青春-房仲物語

好房網News記者賴宛玲／綜合報導

財政部積極進行不動產查稅，尤其以高總價的豪宅市場，聯合新聞網報導，不少建商會利用低報房屋售價來避稅，也就是「調整房地比」來規避營業稅。資深投資客帥過頭說，有些建商只要一直開公司，買豪宅轉來轉去，很多稅就這樣轉掉了，一毛都不用繳。

買豪宅避稅法，專家在節目中解密。(截取自東森"57財星大道")

從實價登錄來看，資深投資客帥過頭透露，像帝寶很多買方都是英屬維京群島的公司，他們用公司名義買豪宅，然後再將公司賣給別人，名下的豪宅自然有轉給他人。名義上賣掉公司，實際上是買賣豪宅，但所有的房產稅都不用繳。

資深財經記者丁萬鳴也在東森《57財星大道》分析，他有聽說過很多人私下進行房屋買賣，但不過戶，等到奢侈稅的兩年期限一過，才進行過戶。他舉例，韓國打房之所以成功，是因為除了課很重的交易稅外，如有私下交易的行為，買賣任一方檢舉對方逃漏稅，不但不用罰，還將一半罰金歸檢舉人所有。

財經記者李兆華也提供了一些挑選建案的小秘訣，她說有辦過團購的建案，看屋的時候要多比價，因為團購投資客有分口袋深和口袋淺。口袋淺的人現在房市清淡的時候很急著在拋售，建商開價5字頭，你卻可以跟投資客買到4字頭，是撿便宜的好時機。

原文網址: 有錢人買豪宅怎避稅　你聽都沒聽過 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/74166976995.html