青春-房仲物語

好房News記者馮牧群╱專訪

擁有一戶以上房屋的屋主出租當包租公、包租婆不稀奇，若名下只有一屋，也能當大房東賺取租金收益，你相信嗎？國內非常多的公司都有登記營業地址的需求，屋主透過出租「地址」，可收取固定租金，租客還不限一位，每年光靠收租就少付幾個月房貸，購屋成本也因為聰明的投資行為減輕。

中山區套房產品多，成為出租「公司營業登記」的熱門行政區。（好房News記者陳韋帆拍攝）

好房News記者曾威智／整理報導

位在新竹市香山區，過去10年間增設了元培科大、玄奘和中華大學3所學校，龐大的學生族群為當地租屋市場帶來不少「商機」，部分房東為了增加租金收入，將原本只有2層樓的老屋，一層層往上加蓋到4、5層樓，一旦發生災害，這些宛如堆積木般的違法加蓋建築，恐怕讓學生的外宿安全亮起紅燈。

除避免選擇違建外，學生在外租屋還可善用學校提供的「租屋安全認證制度」（好房資料中心）

好房News記者吳佩芳／整理報導

生前買不起台灣每坪動輒上百萬的豪宅，死後總能讓自已有個高貴安穩的長眠之處吧？新北市日前出現坪數0.01坪、總價29萬元的交易記錄，換算單坪價格高達2900萬元，比帝寶豪宅還貴！

國人的殯葬觀念相當慎重，相關行業也因此越來越精緻化，現在的納骨塔位，甚至擁有建物權狀。（截自金寶山網站）

好房News記者蘇彥菱／台北報導

根據《好房雜誌》的調查統計，今年928檔期的推案量高達3035億元，創下歷史新高！案量10億元以上指標性的建案共有81個，其中雙北高總價豪宅去化不易，這次僅推出5個豪宅。不僅如此，桃園及新竹的市況更是急凍，例如之前熱門的高鐵特區，更只有1個指標案。反觀台中及高雄市的市況，則與北台灣大相逕庭，台中預估推案量達350億元，至於高雄雖有氣爆陰霾‧預計仍有250億元的案量推出。

928檔期全國指標案一覽表。（好房資料中心）

文／吳光中

房市交易量急凍，根據統計，6月份台北市房屋移轉棟數比去年同期下跌26%，新北市下跌24%，專家說這是因為買氣退潮。但如果是這樣，為什麼網路賞屋人數卻不減反增？6月好房買屋流量比去年同期大增30%，我認為買方不死，只是在等待時機。

夕陽西下，代表台北的房市也將步入黑暗期了嗎？ (圖／吳光中)

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內容介紹：

記者李品誼、林文富／台北報導

高雄氣爆意外爆出地底下也有軍方的管線，不只高雄市民要擔心，現在就連台北市也驚爆地底下有軍用油管。外傳松山機場的松指部，軍機燃油就是由地下油管輸送；國防部新辦公大樓的地底下也有許多管線。附近居民都表示相當擔心，但詢問國防部陸軍後勤指揮部卻否認台北市底下有軍用油管。

好房News記者曾威智／整理報導

房子除了挑好地段和房價，「社區管理」往往是被看屋客遺漏的一大重點，尤其對大型社區來說，更顯得重要許多。專家指出，進入社區大門前，先低頭看看水溝是否暢通，再抬頭看看大樓外牆，藉此觀察建商的施工品質，此外，如果想買頂樓戶，一定要觀察屋頂地板是否龜裂，一旦有龜裂情形，頂樓戶八成會漏水。

Sway說，進入社區大門前，可抬頭看大樓外牆，藉此觀察建商的施工品質（好房資料中心）

好房News記者曾威智／綜合報導

素有房市反指標的法拍市場，在上半年期間，全台的待拍物件僅有11450件，不但較去年同期減少3304件，更創下10年以來的新低紀錄。在法拍資訊越來越透明、得標價不斷堆高的情形下，業者坦言，過去法拍還有2成利潤，現在因「無案可標」，加上被奢侈稅吃掉短期利潤，超過一半的投資客都相繼退出市場。

據統計，上半年法拍量、得標件數和成交金額都創下10年新低（好房資料中心）

好房News記者黃慈雯／整理報導

據房仲業者調查發現，現在有近9成的民眾會親自參與自家屋內裝潢，其中裝潢的花費平均占房屋總價的13.8％，但究竟在裝潢價格不透明、也缺乏概念之下，裝潢要如何評估才不會超出預算？房仲業者表示，緊守「十、六、三」原則，就可降低預算破表的機率。

居家裝潢的預算怎麼拿捏才不會破表？房仲業者表示謹守「十、六、三」原則，就可降低預算破表的機率。（好房資料中心）