青春-房仲物語

記者蔡惠芳／台北報導

國建（2501）進入下半年空方占上風、房市面臨反轉之際，不畏政策空襲和年底選舉，挾其品牌效益發威，下半年購地、推案都不手軟，除砸下6.2億元買下台北市內湖行善路309.75坪土地，儲備3年後土地原料之外，也計畫在全台推出3處、總銷近80億元的新案。

國建今年下半年即將在9月份舉辦創辦50週年慶的活動，對於房地產景氣高低起伏的考驗，早已經老神在在，反而逆勢購地、加碼推案，主要就是品牌形象持續發威。

國建今年在手完工交屋量，上看110億元，預估EPS上看2元。今年計畫中完工入帳的3案，除了去年底完工落成、今年初交屋入帳的台南「上品硯」約17億元，「國泰新莊園」最近陸續完工入帳約30億元、已售近9成之外，第4季還有天母指標案「國泰天母」，總銷約70億元，工期和交屋順利的話，有機會趕得及在年底先入帳一部分。

國建協理林清樑表示，國建下半年推案不受選舉影響，新北市土城「國泰金城」17億元、台南「文林硯」32億元，另外，台中英才路近科博館案，總銷約30億元，預計年底推出。總計3案近80億元，下半年陸續登場。

其中土城「國泰金城」預計928檔期推出，因華固（2548）去年推出「新綠洲」順銷，一舉推升當地房價到站上每坪50萬元大關，此次國建規劃「國泰金城」也有可能以每坪6字頭開出，再度拉升土城房價。但是，為降低市場抗性、讓總價親民些，產品規劃也縮小坪數到35～48坪，訴求對國建品牌忠誠的老客戶換屋族。

至於「文林硯」，也是國建下半年南台灣的重要大案。耕耘台南多年的國建，之前推出總銷20億元的「文海硯」熱銷逾9成多；接下來二期「文林硯」，坪數下修到53～75坪，預計7月底推出。

轉投資事業方面，國泰健康管理公司已虧轉盈，至於國泰商旅，還有待損益兩平，因此今年貢獻到EPS的占比，還不致太大。

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