青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

房市買氣降溫，外界唱空聲連連，加上北台灣6月的新屋供給又爆量，許多民眾認為目前的議價機會已提高，看屋時就先從開價的一半開始喊。但房仲業者表示，成交價並沒有如民眾預期般的大幅下降，屋主的議價空間頂多只讓出5%而已，建議民眾先做足功課判斷底價，才能精確掌握可成交的合理價格。

雖然房市的購買力不足，但屋主的議價空間頂多只讓出5%。（好房資料中心）

好房News記者曾威智／整理報導

小資夫妻買房該如何精打細算？房仲業者統計總價800萬以下的兩房成交行情，發現雙北地區的交易熱區為中山、淡水區，成交比例分別占了該區的25％、32％。房仲分析，若以淡水平均不到700萬的總價來算，兩人年收入加起來破百萬的小資夫妻，每年只要存夠33萬，不到4年就能存下百萬自備款，一圓夫妻的買房夢。

房仲分析，小資夫妻只要每年存下33萬，不到4年就能買進淡水的兩房格局。（好房資料中心）

好房News編輯中心／整理報導

2014下半年委售量大增，永慶房產統計網路物件供給量較去年同期大增3成3，加上央行擴大管制範圍、財政部的囤房稅、房地合一實價課稅等政策，湧現獲利了結潮，對於買房的人而言，議價空間可望加大，若是想在這一波趨勢下進場，該注意哪些黃金守則呢。

好房News記者蘇彥菱／整理報導

在大台北地區還找得到千萬元以下的好房子嗎？其實是還有機會的，例如新北市三峽的北大特區，就有個550萬元、三房兩廳的成交案例，只不過，買房不能只看價格，還得看符不符合自身需求，北大特區雖有低價優勢、生活環境也佳，但交通機能尚嫌不足，專家認為，想買在三峽，得有每天開車上班的準備。

千萬成家並非夢事，開車族或許適合買在三峽。（翻攝自東森財經台 57 財星大道）

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好房News記者馮牧群╱台北報導

回顧2014上半年商用不動產大型交易，商仲業者統計企業購置商辦（廠辦）交易行為發現，以科技業買主、自用型買方最多；隨著全球景氣回暖，有更多企業主選在市場觀望時，趁勢購入未來總部大樓，為產能擴充、人事擴編先行佈局，不少集團為了資源整合，近期陸續出現搬遷行為。

大型企業上半年搬家動作頻頻，原因多半是為擴張營運及資源整合。（好房News記者陳韋帆拍攝）

記者朱漢崙／台北報導

土銀及合庫房貸雙雄今年房貸業務量可能出現零、甚至負成長。根據土銀、合庫內部對房貸業務進展的最新情況掌握，兩家市占率分居1、2名的行庫今年房貸業務量均將進入「急凍」狀態，土銀估計到年底房貸業務應會呈現「零成長」，合庫更將出現開行以來的首度「負成長」。