青春-房仲物語

好房News記者黃慈雯／整理報導

政府打房動作頻頻，2010年至今共祭出7招平抑房價措施，但房價不跌反漲，成全世界買房最困難，究竟問題出在哪？建商表示，連續10年沒有成長的國民所得就是最大的關鍵，且想要解決居住問題不能只用單一、片斷的作法，以租代買多元化的方法才能真正解決居住需求。

政府打房7大招。（好房資料中心）

政府官員高喊打房，從信用管制、奢侈稅、豪宅稅、實價登錄到近來的囤房稅，政府高喊打房究竟是玩真的還是打假的？對此，最新一期的好房雜誌中，地政士公會全聯會榮譽理事長陳旺根在《好房大未來》直言，這根本就是散彈打鳥，房市政策需要進行通盤檢討才能讓房價合理化，且一直以來政府都沒有一套完整的住宅政策。

對此，林旺根舉例，政府為抑制房價無限上綱，提出合宜住宅政策，他認為這是在沒有法律依據下冒出來的制度，根本華而不實。另外，為想打擊投機客祭出的奢侈稅也因沒有考慮到預售屋紅單、農舍、工業用地等問題，規範投機客不成反害無辜民眾被課稅；此外，被認為是讓房價透明化公開的實價登錄制度，林旺根也認為只是做一半。

而對於該如何才能真正落實居住正義、平抑房價，林旺根表示，應該要用多元的方法來解決，絕對不應該是單一、片斷的。

長虹建設總經理李耀中也提出，應從「以租代買」的方向推行，他認為，合宜住宅要大量供給才能對房價產生影響，但現階段供給量不足，只能勉強對舒緩房價有些許幫助，若能提供大量的出租式住宅，才真正能讓每個人都租得起房子，加上，只要出租宅的地點好，在市場上一樣能受到歡迎。李耀中也強調，合宜住宅終究會牽扯到買賣的問題，到最後還是會造成炒房的疑慮。

原文網址: 政府7招打房不奏效？　建商：以租代買新思維 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/84226472400.html