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- Jul 20 Sun 2014 10:29
幸福旅行-新加坡地標酒店 跨世紀懷舊風【境庭設計】[HD]
- Jul 19 Sat 2014 11:45
買舊不如買新？ Sway破解買新屋3大障眼法
好房News記者黃慈雯／整理報導
北市老屋越老越值錢？地政局發現，屋齡達41年以上的中古屋，與新成屋的房價差距有變小的趨勢，研判可能與都更有關。然而，有專家認為，北市精華區的老屋已經沒有再漲下去的理由，不如買新成屋往後還有增值空間。新成屋的挑選眉角有哪些？房產達人Sway分享了3大買新成屋的障眼法手法！
屋齡達41年以上的中古屋，與新成屋的房價差距有變小的趨勢。（好房News記者陳韋帆攝影）
- Jul 19 Sat 2014 11:40
房價怎麼不降？ 屋主有2種「撐著」的態度
好房News記者胡珮蓉／綜合報導
房市買氣退燒，可是房價卻沒有因此明顯下跌，根據房仲業者的說法，屋主最多只讓出5%的議價空間。其實除了買方和賣方對房價有相反的期待之外，房產專家田大權認為，「資金壓力」和「房貸」也會影響有屋民眾產生不願低價賣出，或不願房價下跌的態度。
田大權表示，「資金壓力」和「房貸」也會影響民眾對房價下跌的態度。（好房資料中心）
- Jul 19 Sat 2014 11:37
買賣糾紛不止漏水了！ 貸款不足也變多
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
近期不僅央行增加選擇性信用管制區，銀行業者早在去年底就審慎看待房市，針對新承作房貸審核趨向嚴格，並降低鑑價，使得不少信用有瑕疵或是財力較薄弱的首購族買了房子才發現貸不到預期成數，如此也使得「貸款問題」成為「新興的買賣糾紛」，相較漏水、產權不清更值得關注後續狀況。
銀行貸款嚴格，貸款成數不足糾紛增多。（好房News記者陳韋帆攝影）
- Jul 19 Sat 2014 11:32
賣自宅 僅父母設籍要課奢侈稅
記者陳美珍／台北報導
出售持有未滿二年的自用住宅，免徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅），必須注意免稅要件。財政部指出，設籍對象並不包括本人或配偶的直系尊親屬，設籍對象不符規定，持有未滿二年出售的自用住宅，還是要課奢侈稅。
- Jul 19 Sat 2014 11:21
低總價小宅夯 小心5大地雷被套牢
好房News記者黃慈雯／整理報導
北部房價高攀不下，相對於25坪以下的低總價小宅因購屋門檻低，現今購屋以總價為導向，讓小宅成為購屋熱門商品。房仲業者表示，小宅已成購屋主流，但在挑屋時有5大地雷小宅不能買，避免努力存錢買屋後卻被套牢。
購買小宅時應盡量避免屋齡較老的房屋，不僅貸款不易，未來轉手性也較差。（好房News記者陳韋帆攝影）
- Jul 19 Sat 2014 11:15
就愛捷運宅！ 親民潛力3站出列
好房News記者林美欣／整理報導
捷運宅成為大台北地區的票房保證，儘管在交通的利多加持下房價不斐，仍是許多人的首要選擇。好房網統計網友熱搜捷運站前十名中，新北市囊括了9站，20分鐘以內就可以到台北市中心的站點最受歡迎。
網友熱搜捷運站排行榜Top10
- Jul 19 Sat 2014 11:10
桃園豪宅成打房重災區 買方恐面臨房貸限縮
好房News編輯中心／台北報導
央行擴大房市管控，調降各縣市豪宅認定標準。根據實價登錄資料統計，2013年全台豪宅交易量最大的五大都會區，又以台北市受新制影響件數達650件最多，居五都之冠。另外「桃園」受新制衝擊也相當大，從舊制的93件，激增到322件，增加件數直逼北市。
- Jul 19 Sat 2014 10:53
高樓層絕美景觀 古典人文宅邸【富億設計】[HD]
- Jul 18 Fri 2014 14:23
這3種房子 連投資客、包租公都不想買...
好房News編輯中心／整理報導
打房政策下，很多人都等著房價實質下跌再進場，資深投資客帥過頭在財經節目提到，目前買家觀望、屋主惜售，瑕疵和比較差的產品現在市場上比較多，地上權住宅因為單價便宜，一推出詢問度就爆表，但是他絕對不會買，因為一旦房價下跌後，有土地的房子拿出來賣都來不及了，地上權的物件一定很難脫手。
律師蔡志雄表示，地上權他不會買，因為等不到都更。（翻攝自57財星大道youtube）
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