好房News編輯中心/整理報導
北市房貸負擔率在去年第4季達63.37%,也就是說,家庭可支配收支中,有6成得要拿去繳房貸,央行再度對房貸戶、銀行提出示警利率反轉將帶來的衝擊;學者也提醒,利率反轉是必然趨勢。
央行直指全國房價太高,提醒房貸利率反轉風險 (好房News記者 陳韋帆/攝影)
好房News編輯中心/整理報導
北市房貸負擔率在去年第4季達63.37%,也就是說,家庭可支配收支中,有6成得要拿去繳房貸,央行再度對房貸戶、銀行提出示警利率反轉將帶來的衝擊;學者也提醒,利率反轉是必然趨勢。
央行直指全國房價太高,提醒房貸利率反轉風險 (好房News記者 陳韋帆/攝影)
好房News記者蔡佩蓉/台北報導
隨著央行警示利率調升風險、要求銀行業者嚴格審查新承作房貸,在房市前景不明朗之際,也代表過去「容易貸款」的時期已經過了,尤其目前如選擇性信用管制區、小套房產品及高總價物件限縮貸款命令,都讓購屋的可貸款成數明顯縮水,不過銀行業者也強調,卻有些熱門物件,仍屬於「好貸屋」。
熱門明星學區產品就是「好貸屋」。(好房News記者陳韋帆攝影)
好房News記者蔡佩蓉/專訪
房地產經驗超過20年的Larry,從早期僅是南部房仲菜鳥,業績差點「掛蛋」被淘汰,最後因一件同業前輩都不曉得的土增稅節稅技巧,讓他從戶頭僅剩幾萬元的年輕小夥子,躍升為善於利用法條原理找出商機的專家,近年北中南四處征戰,手中的「葵花寶典」幾乎無往不利。
從法條發現房產鈔票,Larry跟上北市容積移轉商機。(好房News記者陳韋帆攝影)
好房News編輯中心/綜合報導
首購買房機會到了嗎?政府積極打囤房,抑制房市投機炒作,儘管房價仍未明顯鬆動,但成交量卻已明顯下滑。有房產專家認為,房市高點已過,將進入盤整期。投資客也預測,受到容積限縮政策影響,預售屋價格恐將鬆動。對於首購族、自住客來說,現在無疑是「看房子的好時機」。
文/林奇芬
銀行房貸利率逐步拉高,貸款成數逐漸降低,讓想買屋的民眾更擔心。其實,在購屋前,應該先提高自己的信用條件,五個撇步教你成為銀行樂意放款的對象。
銀行房貸門檻提高,想買房民眾困難也多一重 (好房News記者 陳韋帆/攝影)
好房News記者馮牧群╱台北報導 廣建社會住宅是政府對人民的承諾,內政部日前訂出為期10年的總量目標後,營建署長丁育群更明確指出,將來在雙北市捷運用地的開發案,將要求建商依一定比例興建中、小坪數住宅,再由政府分回做出租住宅,形成另一種增加住宅供給的途徑。
增加社會住宅供給,是政府消弭民怨的方法之一。(好房news記者陳韋帆拍攝)
好房News記者賴婉玲/整理報導
台經院表示明年房價才會有感下降,汐止桃園部分新建案,最近打出「降價廣告戶」,七到九折的購屋金額,讓看屋民眾「有感」,也帶動新成屋的看屋人潮。所謂廣告戶或實品屋,就是建案廣告中的最低單價或者比較不好賣的,透過先行裝潢來提高吸睛度,有些建商設定在比較不好賣的樓層,或是比較吵雜沒有景觀的、格局略差的單位。專家提醒,如果真有心想買,一定要多看細節,免得省了裝潢錢卻來了修繕費。
實品屋出清的時候價格較低,但也要注意裝潢是否適合自己。(好房資料中心)
好房News記者李玲玲/整理報導
房子買了,房貸人生才要開始。近日華盛頓日報就報導了一位美國理財網站SmartAsset的執行主編AJ Smith,分享一篇幫助你擺脫負債的8個好習慣,只要養成,距離擁房、零負債的勝利人生就不遠了!