青春-房仲物語

33坪溫馨舒適宅【上景設計】

內容介紹：

微現代輕古典 城市綠意樓中樓【張馨瀚觀設計】[HD]

內容介紹：

好房News記者馮牧群╱專訪

雙北市都市更新曠日廢時，一度搶手的老舊公寓，房價不再水漲船高而逐漸收斂，原因是公寓市場的投資客變少了，但專門買進公寓的投資客認為，雖然都更熱潮消退，現在具有特殊條件的公寓仍值得進場，加以包裝轉手就有可觀獲利。

具有頂樓加蓋的老舊公寓，吸引不少投資客的青睞。（好房News記者陳韋帆拍攝）

好房News記者曾威智／綜合報導

買房最希望買在價格低點，在大環境的變化之下，預售屋只要把握3個大好的進場時機，就能談到相對便宜的好價錢。其中像是建商仍在「試水溫」的「潛銷期」，以及代銷公司剛接手的「促銷期」，最後就是房子開始動工的「施工期」，若能把握3階段的進場時機，議價空間也相對較大。

代銷公司剛接手時，通常會有段促銷期，也是買方議價的好時機。（好房News記者陳韋帆攝影）

好房News記者馮牧群╱台北報導

近400位專家學者近日組成房市改革行動聯盟，要求政府正視高房價問題，且不排除仿效當年無殼蝸牛運動，佔領忠孝東路表達不滿。內政部回應，政府近年興辦多處社會住宅、持續擴大租金補貼，預計2023年前可提供10萬戶民眾居住照顧；不過，這樣的目標顯然難以向深受居住問題所苦的國人交代。

民間對於房市改革的殷切期盼，與政府認知的有不小落差。（好房資料中心）

好房News編輯中心／整理報導

近日全台進入梅雨季，氣象局發佈豪雨特報，加上今(21)早花蓮又發生規模5.9地震，暴雨加上強震，令人擔心恐引發山崩！但面對市中心房價貴，口袋不夠深，或是厭煩都市壅擠的人，想買房可能會選擇往郊區找房，郊區的山景宅成了需多人的選項之一，而由於地勢高度、地質不同於一般平地宅，買房時該注意哪些眉角？

好房News記者蘇彥菱／整理報導

預售屋貴鬆鬆，很多人會選擇買中古屋，買中古屋和預售屋的不同在於，買預售屋面對的是建商，而建商就是屋主，而且預售屋買的是「未來價格」，自然可以大方砍價，但中古屋面對的則是房仲，因此，想買在「行情中的低點」，就要讓房仲有動力去為自己殺價！

買中古屋多半透過房仲，想買到相對低價，就要讓房仲有動力為自己殺價。（好房資料中心）

好房News記者蘇彥菱／整理報導

買房需要契機，通常結婚成家就是其中之一！新婚夫妻的買房經驗幾乎是零，在買房前應該要先建立起哪些觀念？又或者是該注意哪些事情？有位曾經從事房地產相關產業的部落客壯漢拎北在其網誌分享購屋撇步，更重要的是，其中也揭露了一些業界人士才知道的秘辛！

文／賴淑惠

最近，財政部長張盛和公開說，雙北房市已經下修，有的區域甚至已經價跌了約5%，真的嗎？第一線房仲坦言，真正的精華地段，房價其實真的沒什麼跌，不過，市場受到影響，似乎已經嗅得出味道，不管是二手房市，或是預售建案，看屋的人都少了一到兩成，購屋族的觀望態度明顯，大家都在等房市再跌一些，才考慮進場，是時候買屋了嗎？

進場時機到了嗎？萬華舊房子多，傳出房價鬆動 (好房News記者陳韋帆/攝影)

好房News編輯中心／綜合報導

「讓青年住的起台灣」是馬總統今（20）就職六週年的宣示，並提出多項房市政策，優先照顧青年和弱勢。但台灣房市問題，非一朝一夕造成，有學者就直言，除了貨幣政策的推波助瀾，台灣安定環境也吸引豐沛資金流入，造就房地產市場這個超大吸金機器，卻也醞釀出房市完美風暴，一旦炸彈引爆，政府將因滿身債務而無力抵抗，「台灣的明天已經透支。」

學者將政府比做超人，即使將炸彈吞下去，解除短暫危機，卻仍不是長久之計。（取自房改盟）