青春-房仲物語

編輯中心／整理報導

對於短期內出售房屋，財政部最新解釋令祭出「限時登記戶籍」新規定，不論是買新賣舊，或買新賣新(如工作非自願性調職、離職)換屋，在出售不動產3個月內，必須將戶籍遷入選定的自住房屋，才能免課奢侈稅。

好房News記者黃慈雯／整理報導

有沒有捷運站似乎已成為現代人的購屋首選，更是投資的票房保證！對於首購族來說，捷運線已通車的行政區比起未開通的地區，更是自住客購屋時的優先考量。最新實價登錄顯示，現階段雙北市捷運已開通區域的平價宅中，北市萬華區佔該區交易比重達84％居冠，新北市則由土城區佔該區比重達92％為新北市行政區中最高。

雙北市捷運已通車的行政區中，以萬華區及土城區居冠。（資料由永慶房產集團提供）

記者游智文╱台北報導

營建署今天公布按照實價資料計算出來的新版房價所得比，全國為8.37倍，北市達15倍。地產學者莊孟翰表示，國內住宅有高公設比問題，再加上營建署使用的官方實價資料，登錄時已去頭去尾，因此實際的房價所得比應更高一些。

好房News編輯中心／整理報導

買房不論是要自住或出租，住的舒服、舒適，是最基本的要求，而且可能是一輩子中最高價的消費，怎可不慎選。或許有些條件不佳的房子價格比較低，但若是要自住用，房價就不會是買房的唯一考量，以下幾種房子，買房看屋時最好都列入參考條件。

視野良好的房子，令人心曠神怡，自住、出租兩相宜 (好房資料中心)

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

買房除了依照個人需求挑選地段、生活機能及產品，但大多數人仍在意「房屋本身」勝過「產權概況」，其實產權才是關鍵問題，例如打算購買頂樓加蓋公寓，必須瞭解是否屬列管房屋，或透過調閱土地騰本瞭解房屋座落基地與產權登記現況，這類「房產記錄表」有助釐清產權概況避免買賣糾紛。

民眾買房得特別留意建物產權問題。（好房News記者陳韋帆攝影）

好房News記者吳慧禎／整理報導

大台北地區交通建設近年來積極發展中，看似交通比較不便的花蓮，未來也要跟上交通建設帶來的房市利多，除了當地仲介業者呈現倍數成長、房價漲幅兩年來逾4成、投資客紛紛挺進花蓮外，去年全縣房產交易量也比前年增加兩成，房價恐持續飆升，也連帶增加當地民眾購屋的困難度。

花東鐵路電氣化將完工通車，花蓮房價後勢可期。（好房資料中心）

台北報導

每年五月除了是母親節，也是荷包大失血的報稅季節，近年政府為了抑制房價頻頻打房，除祭出奢侈稅、實價課稅，今年七月更將公布針對新成屋、捷運宅調高房屋稅的辦法；房仲業者針對房產稅制進行調查發現，高達63%民眾不滿意目前課稅現狀，其中極度不滿的更高達43%，另有近五成民眾反對明年五月即將實施的調高房屋稅，原為遏止炒作的政策壓不住持續上漲的房價，民眾信心還有待恢復。

台灣不動產稅目繁多，許多納稅人為此煩惱不已。（好房資料中心）

記者吳慧禎／整理報導

雖然位於低樓層的捷運宅容易受噪音影響，好物件不容易挑，但若是價格低、離北市中心距離又不遠，也算是相當划算！看看捷運工程局5、6月開標的三個聯開案中，位於永和頂溪站的捷運宅就很吸引人，每坪5字頭、距離台北市也只有一站之隔，價格不高、方便不打折，划算度可說是位居龍頭！

永和頂溪站與古亭站只有一站之隔，但房價差距不小，因此頂溪捷運宅的平價優勢頗為吸睛。（好房資料中心）

居家小百科-更衣室的設計規劃【德本迪設計】[HD]

內容介紹：

好房News記者廖庭毅／整理報導

台北市長候選人對房市政策各有看法，掀起一翻論戰，先前連勝文提出市府西遷平衡發展的看法，競逐競爭對手丁守中則持相反意見，他認為，市政大樓西遷，對東西區平衡發展沒有幫助。

台北市長候選人連勝文與丁守中對市府西遷的看法掀起一翻論戰，丁守中認這為對東西平衡沒有幫助（圖／好房資料中心）