青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／整理報導

房子愈來愈貴，尤其是預售屋更讓人覺得高不可攀，好不容易狠下心買下預售屋時，更要掌握客變重點及時機，不僅可挑選自己喜歡的室內格局及建材，更重要的是，還能省下日後裝修成本及裝潢施工，不過建商所提供的地磚和油漆最好別退，因為這些東西是建商整批進貨，而且退料不退工，退掉後還得花更多錢施作，其實並不划算。

買預售屋把握在交屋前「客變」，可以省下一筆裝潢費，但是設計師建議，建商提供的建材和油漆最好別退，因為比較便宜，建商提供的油漆可當底漆用。（好房資料中心）

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內容介紹：

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

北市副市長張金鶚計畫拜會財政部長張盛和，共討房地產稅制的調整方向；而認為台灣房產稅制應該改革的，還有財金專家謝金河。他認為，不合理的租稅政策是房價飆升的關鍵因素，企業都搶著轉型去做好賺的營建業，社會游資也朝房市湧入，導致年輕人買不起房，高房價的問題是「世代危機之源」。

財經專家謝金河認為，不合理的租稅政策是房價飆升的關鍵因素。（翻攝自「謝金河－數字台灣」Facebook紛絲團）

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

馬年房市雜音多，連專家都不敢肯定未來走勢如何，投資信心的減弱讓市場悄悄出現一波獲利了結潮，也提高了買方講價的空間。買房如同買股票，看似無望的恐慌期可能是最好的進場時機，掌握以下4個講價技巧，用合理的價格找到理想的好屋，讓混亂的現況成為入市的好時機。

房市混亂時掌握講價技巧，用合理的價格找到理想的好屋。（好房資料中心）

好房News記者馮牧群╱桃園報導

距離今年12月桃園由縣升格為市還有8個月，身為國內工業第一大縣的桃園，近年因有五楊高架、機場捷運、桃園航空城等題材，炒作氣氛圍繞，房價持續翻漲，不過，專家認為，大桃園已提前反應數年後房價，升格的增值效益有限。

升格第六都後，桃園的房價變化恐怕不大。（好房資料中心）

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

在房市鼎盛的時候，位於精華區的物件可說是想買也買不到，這類「A級房」往往價格高、易漲難跌，流動性也不大，但今年混亂的房市讓投資客開始以避險為上，為求現金落袋為安，台北市大安、信義、松山區等以往高貴的精華地段，房價開始出現鬆動，也提升了自住客議價的機會。

今年混亂的房市讓「A級房」也落難，自住客議價的空間增加。（好房資料中心）

記者林淑慧／台北報導

台北市房屋稅恐調漲! 高房價惹民怨，財政部長張盛和昨（17）日透露，下周將與台北市副市長張金鶚會商，討論台北市應調高房屋稅的稅基、稅率及地段率，藉由加重不動產持有稅來健全房市。

編輯中心／整理報導

台灣房價〝貴森森〞，甚至被報載成為「世界第一」，不過買了房的人盼望大漲，沒買的則是懇求大跌，除了房地產業名言“地段、地段、地段”之外，小心別為了一間房而把自己的生活品質賠了進去，有專家就把要買房子可能會遭遇的「死穴」給點了出來，還教了大家如何解開買房的四大死穴。

記者蔡佩蓉／台北報導

內政部營建署日前發佈台北買房世界最難，引發不少民眾矛頭指向政府沒有積極打房，不過，房產資深大老麗寶集團董事長吳寶田卻駁斥，「說台北買房世界最難，很奇怪！」他回憶38年前來台北，前3年當工地學徒僅供吃住卻沒薪水，還被操得要死，後來當工人日薪只有80元，當時要買1戶要價40~50萬元的房子根本不可能，「是打拚超過10年才買到！」

麗寶集團董事長吳寶田出席麗寶雕塑雙年獎頒獎典禮回應「台北買房世界最難」議題。（好房News記者蔡佩蓉攝影）

好房News記者蘇彥菱／綜合報導

「星巴克」，已經不單單只是杯「咖啡」，更代表一種「品味」，總能吸引人潮，在美國就有一間小咖啡廳的老闆現身說法，其生意並沒有因星巴克一落千丈，反而更好；在中國，也有研究公司以「星巴克的展店數」作為區分二、三線城市的標準，可見星巴克對於區域房市也算是一項利多，不失為買房或投資店面的指標。

很多人到星巴克，不只是為了那杯咖啡，更是為了那獨特的氣氛。（翻攝自reasontostand）