青春-房仲物語

新北市中和區 - 馥御全新超大三房車位

權狀69.31坪  售價 3380萬元

運用複合媒材 實現完美空間質感【伊太設計】[HD]

內容介紹：

好房News記者曾威智／整理報導

據實價登錄統計資料顯示，全台的農舍交易量在去（2013）年成長了約20％，但熱絡的交易背後，除了農民用於農業上的生產外，更多則是來自於退休族群大舉買下農地的「投資」行為。有學者就指出，買下農地不僅能興建農舍外，還有其他2個划算的投資誘因，讓台灣農地近年來快速消失，反觀農業人口卻直線上升，學者批評這根本是先進國家不會有的弔詭現象。

台灣農地近來快速消失，多為用於非農業生產的「投資」行為（好房資料中心）

記者陳美君╱台北報導

台灣貼放利率雖按兵不動，但央行總裁彭淮南主動提醒注意利率風險，尤其是以房貸戶為主的一般民眾貸款。主力房貸大行表示，擔心利率走揚的風險，近來民眾辦理房貸，多會主動詢問是否有一率到底的商品，但金融海嘯以來，目前台灣市場只有類固定利率商品，僅提供前兩年為固定利率，且目前利率水位約為1.9%，比同期機動計息商品1.72%為高。

台灣貼放利率雖按兵不動，但央行總裁彭淮南主動提醒注意利率風險。（好房資料中心）

台北報導

學運占領國會，「都市更新條例修正草案」修法時程延宕，房地產業者估計，台北市有三百多件都更案受影響，被拖累的住戶與建商又急又氣。

學運占領國會，台北市有三百多件都更案受影響。（好房News記者陳韋帆／攝影）

好房News記者曾威智／整理報導

為了打造一個溫暖的家，不少新婚夫妻傾向合資買房，希望能藉此共同分擔經濟壓力，但房仲業者就提醒，夫妻合資買房可先登記「共同持有」，以避免未來一方私自售屋的情形。此外，不少人認為夫妻互相贈與、回贈能累計奢侈稅的兩年閉鎖期，但國稅局表示，倘若一方持有時間未滿2年出售，仍需申報奢侈稅。

夫妻合資買房避免日後爭議，可先申請合議登記為共同持有（好房資料中心）

好房News記者黃慈雯／整理報導

不少民眾利用清明連假賞屋，建商紛紛推出噱頭十足的賞屋奇招，為的就是要抓住這波賞屋熱潮。而由於329檔期的預售與新成屋推案挹注，看屋人潮明顯加速回籠，據統計資料顯示，北市3月建物買賣移轉動數比2月份增加22.2％，新北市也較上月增加32.5％，預期4月雙北市買賣移轉量會再持續成長。

春節過後房市回溫顯著，3月雙北交易量月增28.7%。（好房News記者陳韋帆攝影）

記者胡珮蓉／綜合報導

台北市雙薪家庭的現象十分普遍，如果家中還有學齡前的寶貝，父母親都希望找個離家近的托嬰中心。而親子館、公托中心等政府提供的育兒資源，更是受到爸媽們的青睞。房仲業者調查發現，鄰近親子館的周遭房市行情中，以萬華區每坪45.2萬元最親民，加上未來捷運萬大線的交通效益，後續房價表現值得期待。

親子館、公托中心等政府提供的育兒資源，越來越受到雙薪族父母們的喜愛。（翻攝自台北市政府社會局網站）

記者曾威智／整理報導

同樣是都更，但都更後的房價可能就此天差地遠！據了解，北市日前一處海砂屋經過民間自辦都更後，不僅老公寓煥然一新，每坪房價也由先前的10幾萬元，搖身一變成每坪55萬元。但反觀其他都更案件恐怕沒這麼好運了，「都更條例修正草案」受到國會被佔領而延宕，多數趕在政府實施容積管制前辦理都更的住戶和建商，擔憂都更卡關，資產恐怕將大幅縮水。

透過都更讓房價三級跳，但也有住戶和建商擔憂受到法案延宕影響，未來資產將大幅縮水（好房資料中心）

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

馬年房價空頭聲浪四起，許多人都猜測走了十年多頭的房地產市場今年可能面臨轉折。口袋不深、懷抱買房夢已久的小資青年也在猶豫，如果今年房價下降，該不該趁現在進場買房。但房地產家專家Sway建議，年輕人應該把房子當成必需品，如果沒有實際的需求，不管房價唱多唱空，都不應該提前進場。

Sway建議，年輕人應該把房子當成必需品，不管房價如何，都不應該提前進場。（翻攝自Youtube）