青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

台北市是高房價的「重災區」，日前台北市政府大動作與中央聯手稽查預售屋，由副市長張金鶚帶頭，抽查21個銷售中的建案。今日調查結果曝光，沒有一件安全過關，違規比例高達100%。其中以「定型化契約」不合規定、樣品屋和實物不符為大宗，開罰金額超過百萬元。台北市副市長張金鶚提醒民眾購屋時千萬要小心。

台北市政府大動作與中央聯手稽查預售屋，結果沒有一件預售案安全過關。（好房資料中心）

好房News記者曾威智／綜合報導

為健全房市，北市府日前大動作稽查預售屋交易，查了21處建案，21處全都不合格。對此專家則認為，北市府的稽查動作或許能遏止紅單炒作的歪風，但想在低利率環境打趴房價根本難上加難。專家指出，國內房價的不合理飆漲，一切都得歸咎於資金太氾濫，銀行、房仲和媒體則是推升房價的「幫兇」，政府與其頻頻打房，不如直接啟動升息，才能讓房價一槍斃命。

專家認為，市場資金氾濫是房價墊高的元凶，唯有啟動升息才能讓房價一槍斃命。（好房資料中心）

記者胡珮蓉／綜合報導

買房不外乎「區位、區位、區位」，地點一直是購屋的最高指導原則。人人都想住好房，但並非每個人都適合買最好的房子。房產專家蔡璟柏認為，比起區位，價格才是首購族考慮的第一順位，他建議以「ABC九分法」來評估，找到和自己能力最相近的房子。

區位一直是購屋的最高指導原則，但蔡璟柏認為，價格才是首購族的第一順位。（好房資料中心）

記者蘇彥菱／台北報導

別以為大埔案僅是特例，其實在「依法行政」的政府體系中，很多事情即使「合法」，但未必「合理」，一如設置在住宅社區中的「開放空間」，其實一點都不開放，業者雖「依法」設立開放空間之告示牌，卻將其隱身於角落，甚而以植栽擋住，或是在門口設警衛亭阻擋民眾進入，根本失去原先開放空間的真正用意。弔詭的情況也發生在土地徵收，根據律師呂秋遠臉書，有位嘉義民眾家中百坪農地為政府所徵收，作為「大埔美工業區」的用地，最後只拿了43萬多元，只能租房，更遑論買下政府為其所準備的新家。

大埔美工業區位在嘉義縣大林鎮。（翻攝自大埔美智慧工業園區官網）

好房News記者曾威智／綜合報導

服貿爭議未了，當外界還在憂心若陸資大舉來台，恐怕會加速台灣房價的炒作情形，但央行最近卻發現，有大陸人士刷信用卡購買預售屋，由於預售屋不在陸資來台的「543條款」內，銀行界人士憂心，過去不少陸資用盡各種方式來台置產，如今又轉往不必辦理登記的預售屋市場，恐怕會讓近期好不容易降溫的房價再度飆漲。

預售屋不在陸資來台的「543條款」內，外界憂心房價恐再度飆漲（好房資料中心）

老屋蛻變 海洋風情袖珍屋【摩登雅舍設計】[HD]

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好房News記者蘇彥菱／整理報導

看準民眾想短期獲利的心態，炒房補習班也應運而生，除了帥過頭之外，自去年7月成立至今的「翻身俱樂部」中的靈魂人物「七哥」，號稱能以最低價購買尚未公開的預售屋，日後再轉手賺取價差，然而最近服貿議題火熱，更被俱樂部視為重要指標，打出「陸資計畫」要逢低買進，再轉手賣給大陸客海削一筆。

打出以炒房翻身致富的「翻身俱樂部」不僅有官網，還有FB粉絲團，號稱能以最低價買到尚未公開的預售屋。（翻攝自七哥翻身俱樂部官網）

好房News記者黃慈雯／整理報導

329檔期開跑，建商為避免遇上下半年選舉，推出大量建案，也有不少個案創下區域性的新高，但在物資薪水漲幅速度不及房價上漲速度之下，也帶動中古屋的看屋潮，據房仲業者表示，中古屋價格相當於新成屋房價的7折，更便宜預售屋3～4成，加上公設低、實用性高，對一般家庭而言不僅經濟實惠，未來也有補漲空間。

329檔期推出大量建案，也順勢帶起中古屋看屋潮，而面對預售屋價格不斷攀高，中古屋的親民價對一般人來說更具吸引力。（好房News記者陳韋帆攝影）

好房News記者蘇彥菱／整理報導

新板特區因交通便利、百貨林立，猶如新北市的「信義計畫區」，其中被公認為豪宅主流區段的縣民大道，房價更是不可同日而語，從每坪3字頭漲至如今破百萬，8年來漲了4倍之多，財經專家表示，全有賴於自住客推升所致，因為相較於其他新北市其他豪宅聚落，該區機能皆已到位。網友不禁感嘆，以往的「縣民大道」都變成「富民大道」了！

新北市板橋區縣民大道上有許多正在興建中的豪宅，新北豪宅一級的戰區一路從新板特區蔓延至此。（翻攝自Google Map）

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