2014/03/08
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在都更題材發酵下，雙北老屋燙金程度驚人，內政部實價揭露顯示，雙北市30年以上屋齡的住宅，甚至比屋齡輕、具有公共設施的新成屋還貴。房仲業者建議，民眾若想在雙北尋找物美價廉的好宅，可考慮10到20年屋齡的住宅大樓。
根據實價登錄資料，發現台北市10到20年屋齡物件的平均單價為53.7萬，30年以上屋齡則是56.6萬。新北市最平價屋齡帶，則落在10到20年以及20到30年屋齡的物件，平均單價為27.9萬；5年以下屋齡平均每坪價格33.2萬，為新北市最高價格帶。
好房News記者曾威智／綜合報導
買房出租對許多人來說是快速直接的投資方式，在租金報酬率越來越低的情況下，有不少大膽的投資客為了提高報酬率，開始鎖定兇宅市場投資出租，以台北市中山區為例，當地一間10坪小套房至少要價600萬起跳，但若是凶宅，房價當場打對半，一間只要300萬就馬上成為包租公，但知名 投資客帥過頭就提醒，「凶宅投資客」雖然好賺，小心冥冥之中還是有可能會出事。
「凶宅投資客」投報率雖高，但投資客帥過頭就提醒，小心冥冥之中還是會出事（翻攝自中天新聞）
記者蔡佩蓉／台北報導
台北市免費「老屋健檢」最快上半年將再釋出200件，讓民眾可省下每幢約1.5萬元至3萬元的費用，健檢針對整幢建物的結構、防火、避難、設備及外牆安全做出基本現況安全評鑑，民眾可瞭解房屋主結構是否完好及耐震程度，不過專家指出，雖然房屋安全無虞有利房價增值，但若評鑑結果不佳，房價也恐怕會受到衝擊。
房屋結構出現瑕疵，房價恐怕也會有問題。（好房News記者陳韋帆攝影）
台北報導
房市329檔期百花齊放，都會區及重劃區推案量放大，熱銷個案常有創區域高價的情況，連帶助長周遭中古市場行情，事實上，購屋族若不執著於預售或新成屋，入住中古屋將用相同價位換取更大空間，這也是中古屋向來有穩健買氣的原因。
中古屋坪數實在，相同房價能買到較大室內空間。（好房News記者陳韋帆拍攝）
好房News記者馮牧群╱綜合報導
今年大多數民眾仍殷殷期望房價下修，卻有專家跳出來澆冷水。戴德梁行董事總經理顏炳立認為，房價不是用喊的就會下來，也不會像股市一樣「V型反轉」，價格不可能修正兩至三成，購屋族談到合理價就該下手。
都會區住宅的需求大於供給，房價短期內不易大幅下修。（好房News記者陳韋帆拍攝）
好房News記者吳慧禎／整理報導
央行總裁彭淮南一再示警雙北房價泡沫化，財政部長張盛和也說台北房市恐將如「黃色小鴨」爆破，其中判斷的指標包含房價所得比、短期漲幅、空屋率、房貸餘額等10大依據，即便如此，各界對於「台北房市泡沫化」的說法仍眾說紛紜，《好房》媒體調研中心執行長倪子仁就認為房價只會修正，台北市不動產拍賣協會祕書長蔡璟柏更認為房價頂多短期波動，不會大跌。
北市房價達高點，各界一再示警房價泡沫化危機。（好房資料中心）
好房News記者曾威智／綜合報導
中古屋一般公設佔比較低，價格較親民，也較有議價機會，而成為購屋族群喜愛的高CP值物件。五大都會區中，台北市最便宜的屋齡帶落在10~20年的中古屋，平均單價53.7萬；新北市10~20年屋齡均價則與20~30年的價格相同，落在27.9萬元；其他像是桃園、台中、高雄則是以屋齡30年以上的中古屋最價格最低。
高齡中古屋因為公設比低，房價也較其他物件來得親民，成為許多首購族的最愛（好房資料中心）
記者陳美玲╱台北報導
今年329檔期北中南雖爆出4,586億元的推案量，不過買氣相當「悶」，建商表示，部分推案量大的重劃區，個案間的開價差距高達三、四成，價格陷入混亂，因房市偏向買方市場，買方可積極出價，預期下半年外圍地區將開始修正底價。
住展風向球六大指標與燈號概況。（記者陳美玲╱製表）
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