青春-房仲物語

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市免費「老屋健檢」最快上半年將再釋出200件，讓民眾可省下每幢約1.5萬元至3萬元的費用，健檢針對整幢建物的結構、防火、避難、設備及外牆安全做出基本現況安全評鑑，民眾可瞭解房屋主結構是否完好及耐震程度，不過專家指出，雖然房屋安全無虞有利房價增值，但若評鑑結果不佳，房價也恐怕會受到衝擊。

房屋結構出現瑕疵，房價恐怕也會有問題。（好房News記者陳韋帆攝影）

老屋健檢報告對於評鑑為優或佳等級的房屋，只要屋主願意提供給租方或買方評鑑結果，有助民眾安心購屋、租屋，去年申請釋出不到1個半月名額就爆滿，顯示老舊公寓多的台北市，民眾對居住安全相當重視。

不過結構技師曾慶正表示，雖然老屋健檢評鑑優良的建物，在屋主出售時可當作「安全認證」，房價行情理當會比一般沒健檢的房屋好，不過，假若健檢結果是負面，如早期海砂屋、輻射屋這類狀況反會致使房屋無法脫手、房價下跌的情形。

回歸到一般消費者，屬列管房屋或結構有瑕疵的房屋，銀行往往估價會比較保守甚至轉手也有困難，民眾若得知房屋有問題，輕則趕緊做補強動作，嚴重的恐怕還是得仰賴都更改建，才能保障自身安全與財產。

原文網址: 老屋健檢兩面刃　問題宅房價恐下跌 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19900958275.html