好房News記者馮牧群╱綜合報導

今年大多數民眾仍殷殷期望房價下修,卻有專家跳出來澆冷水。戴德梁行董事總經理顏炳立認為,房價不是用喊的就會下來,也不會像股市一樣「V型反轉」,價格不可能修正兩至三成,購屋族談到合理價就該下手。

都會區住宅的需求大於供給,房價短期內不易大幅下修。(好房News記者陳韋帆拍攝)

頭前重劃區隨處可見新建案以及建案廣告帆布。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

房市目前還籠罩在觀望氣氛,顏炳立表示,賣方沒有壓力,房價當然不會掉,建議兩年內有計畫買房的人,要積極找、努力看,符合市場行情就應出手。市場因為打房政策變冷,但還沒結凍,相信「下過雨會出太陽、冷完會回溫」。

對於今年房價趨勢,顏炳立預估,蛋黃區價格紋風不動,「豪宅中的豪宅」會創新高價,最可能發生在信義計畫區,在過度的資金追逐下,即使對豪宅加重課稅,價格也不易往下掉。他指出,蛋黃區的屋主賣掉就買不回來,千萬別賣。

學者則持不同看法,淡江大學產業經濟系教授莊孟翰說,台灣房市考驗正要來臨,回顧1989年日本房市大走多頭,最後資金大量外移,房價在暴漲之後暴跌,「那才是真的從順境走到逆境」。

原文網址: 房價下修? 顏炳立:房價不可能V型反轉 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18846858311.html

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