青春-房仲物語

好房News編輯中心／整理報導

大家最擔心的實價課稅果真來了！不過首波針對北市8千萬元以上豪宅，其他縣市5千萬元以上豪宅，卻讓建商們大吐苦水，像是商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰就表示，現行奢侈稅實施得零零落落漏洞百出，加上現行已有的奢侈稅，那麼無異是一頭牛剝二層皮。

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

政府打房無所不用其極！財政部昨天提出豪宅售屋所得實價課稅，「售屋所得」要從過往「房屋評定現值」乘上「售屋所得率」再納入個人綜所稅，負擔較低的方式，擬改為雙北地區售屋總價8千萬元、其他地區5千萬元以上房屋，若無法提出成本，將一併以房屋售價課徵15%，換算售屋所得。投資客聽聞此政策激烈反應，「政府是土匪根本在搶錢！」

豪宅售屋所得實質認定改變方式，等於變相加稅。(好房News記者陳韋帆／攝影)

好房New記者蘇彥菱／臺北報導

今天最大宗的房市新聞，當屬加重豪宅課稅！財政部宣布，從今年開始，針對雙北市成交價達8千萬元以上、其他縣市5千萬元以上的豪宅實價課稅，並且將從今年5月報稅時適用。消息一出，建商氣得說「被剝了兩層皮」；房仲業則認為會淘汰「山寨豪宅」，而知名房產專家Sway卻語出驚人說，根本是「降稅」！既然要加重課稅，就應該「來個40％的實價課稅」才對。

為避免房市泡沫化，財政部將針對豪宅加重課稅。（好房News記者陳韋帆／攝影）

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內容簡介：

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

儘管大家都知道買在「蛋白區」比較便宜，但相信仍有許多人想住在捷運站附近，減輕舟車勞頓的痛苦。有基於此，好房網根據2013年的成交行情，首要鎖定房價3到4字頭的區域，並離北市主要辦公商圈通勤時間1小時為限篩選，選出兩大捷運線、三大區域的「捷運末段宅」，與鄰近行政區相比，房價最多相差將近一半。

文山區的房價在台北市算平易近人的，不少在大安、信義區通勤的上班族都會選擇在此置產。（好房News記者陳韋帆／攝影）

編輯中心／整理報導

想要趁著農曆年前後進場購屋，區域或是交通的重要性當然不可輕忽！套句多頭司令顏炳立的說法，買屋就像買股票切忌追高殺低「搶頭香」，購屋區域的篩選，盡量選擇交通便利的重劃區或附近有大眾運輸站點的區域，秉持著「買最後」的心法，享受實質開發完成後所帶來的效益。

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

去年年底央行總裁彭淮南警示購屋民眾須留意利率升息風險，今年財政部長張盛和也指出房市已達泡沫化標準，恐怕會像黃色小鴨一樣「爆破」，不過愈靠近馬年年關，幾大建商紛紛跳出擊破「恐慌言論」，尤其興富發董事長鄭欽天在尾牙宴上更豪氣指出，「房市好到不能講，未來安啦！」長虹、大陸建設董座皆認為房市沒有泡沫疑慮。

台北報導

政府打房動作頻頻，不過，匯豐證券出具最新營建報告指出，悲觀氣氛並未影響房價，尤其是在台北市，預估今年全台房市交易量將與去年持平，但價格仍可能小幅攀升3％～5％。

匯豐證券出具最新營建報告指出，悲觀氣氛並未影響房價。（擷取自／中時電子報）

好房News編輯中心／綜合報導

興富發建設2013年業績亮眼，董事長鄭欽天更用「業績好到不能說」，稱是他從事建築業以來最好的一年！談到新計畫，鄭欽天表示，看好國內不動產市場長遠商機，將投入長照銀髮住宅事業。

不僅中國大陸，現在國內建商也計畫投入養老地產。(圖／好房資料中心)