青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

去年年底央行總裁彭淮南警示購屋民眾須留意利率升息風險，今年財政部長張盛和也指出房市已達泡沫化標準，恐怕會像黃色小鴨一樣「爆破」，不過愈靠近馬年年關，幾大建商紛紛跳出擊破「恐慌言論」，尤其興富發董事長鄭欽天在尾牙宴上更豪氣指出，「房市好到不能講，未來安啦！」長虹、大陸建設董座皆認為房市沒有泡沫疑慮。

興富發董事長鄭欽天表示，2013年興富發的業績是30年來最好的一年，台灣房事受惠開放觀光、旅館大興土木，陸客效應非常驚人，因此房市前景仍被看好，未來5年可以不用太擔心。

其實其他建商大老面對房市動態，也多持自然發展、安心的態度，例如大陸建設在敦化北路的建案「琢賦」僅約10戶，去年12月開賣在今年1月初已經僅剩1戶，客戶反映良好。大陸建設董事長也呼應諸多建商看法，因為政府打房讓買方觀望，期待房價下降，但對建商而言，土地價格那麼貴，供給量又不足，因此馬年房市應該會呈現「量縮價穩」。

長虹建設董事長李文造則認為，目前土地貴、房貸利率低，奢侈稅僅微幅修法調整，投資客雖受到奢侈稅閉鎖，卻不急著出售，因此房市容易泡沫化。他強調，許多學者認定全台空屋率高，但有沒有實際了解「無效空屋」有幾百萬戶？加上北市都更牛步驟，供需衡量之下，房價怎麼可能會跌？

雖然建商目前多保持穩健、樂觀態度，不過學者仍建議購屋民眾，慎選地段產品，及評估購屋風險。

原文網址: 馬年打房建商喊安啦！怕政府又糗看房價漲 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13784154354.html