青春-房仲物語

好房News編輯中心／綜合報導

興富發建設2013年業績亮眼，董事長鄭欽天更用「業績好到不能說」，稱是他從事建築業以來最好的一年！談到新計畫，鄭欽天表示，看好國內不動產市場長遠商機，將投入長照銀髮住宅事業。

不僅中國大陸，現在國內建商也計畫投入養老地產。(圖／好房資料中心)

「長期照顧服務法」草案剛在立法院完成初審，最快2015年上路，將為國內長照服務帶來重大變革。興富發副總經理廖昭接受中國時報採訪時表示，台灣將進入高齡化社會，一旦長照法取得法源，與不動產相關的長照事業前景也將跟著看好，加上借重日商大和房屋集團的長照經驗，未來最有可能將選在台北或台中推案。

根據聯合國統計，隨著全球生育率下降，人類壽命變長，預計到了2050年全球60歲以上老年人口將達近20億，這個數字將是現在的兩倍以上！

不只國內建商投入銀髮宅，像是永慶房屋近幾年來，也開始投入「通用宅」（又稱銀髮宅）概念，同時還率先將全省一千家房仲門市化身為「銀髮愛心站」，提供臨時的緊急服務，歡迎長者隨時可入內休憩，更於今年推動「千店萬人做志工」計畫。

但其實早在去年，就有大陸地產商看準銀髮市場，開發出「養老地產」的新概念。根據陸媒指出，大陸60歲以上老人將在今年底或明年初突破兩億人，到了2025年更將突破3億元！過去大陸施行一胎化政策，在老年化的時代將面臨巨大的扶養壓力，也衝擊著傳統的養老模式，反觀台灣今年推出的「以房養老」政策，大陸也跟進，甚至成了企業覬覦的市場大餅，開發出「養老地產」的新概念。

「養老地產跟旅遊地產一樣，開發商的目的就是賣房」大陸中房信分析師直言，養老地產就是開發商炒作的新概念和新噱頭。但顯然這樣的噱頭打動人心，根據港媒調查，有87%的大陸人希望父母可以住進養老房產，同時開發商也注意到，養老地產的買家大多是40歲的「少壯派」。

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