文／賴淑惠
很多人都有這樣的經驗，賣房子的時候找仲介，很多銷售員會拼命鼓吹，要你簽下專任約，把房子讓仲介獨賣，還會說的天花亂墜，像是「專任約比較快成交！」，或是「委託專任約，可以少掉很多仲介上門打擾的困擾！」乍聽之下，似乎很有道理，但，小心！要怎麼託售最聰明？這裡頭還是大有學問。
2014/01/26
房仲業者認為高雄市上半年房市佳，但下半年會因為選舉，讓房市看弱；業者也分析，高雄房價近兩年來有上漲，但因人口沒成長，房價要漲的動力越來越薄弱。
研究高雄房市有多年經驗的米多司廣告公司協理蔡宸祐指出，今年受到七合一選舉影響，房市上半年優於下半年，建議手上有房子的建商上半年「能賣，就趕快賣一賣！」
2014/01/26
根據高雄市政府地政局統計，2013年全年買賣移轉棟數為4萬3755棟，是高雄縣市合併來最高，較2012年成長10.42%，排名前五名的區域為三民區、鳳山區、鼓山區、楠梓區及左營區。
信義房屋表示，高雄受惠縣市合併買賣移轉棟數逐年攀升，「重劃區」、「低價區」是交易頻繁區域的兩大特色，預計2014年高雄房市平穩發展，但隨著高雄捷運搭乘人口增加，周邊房市值得留意。
2014/01/25
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信義房屋2013年第4季房價指數出爐，去年主要都會平均房價漲幅約15%，和一年前相比，購買30坪住宅產品，雙北市自備款要多準備45至60萬元，雙北市以外的區域自備款則得多準備15至30萬元，民眾購屋壓力愈來愈沉重。
信義房屋昨（24）日公布最新房價指數，台北、新北、桃園地區，過去一年房價普遍都有一成以上的增長，不過房價出現微妙轉變。
記者游智文／台北報導
房市「郊區崛起」態勢成形，不過，投資是否該跟著往外移動，市場有不同看法；學者表示，日本房市泡沫前也曾出現這種情況，日本稱為「都市甜甜圈化」，亦即市中心人口空洞，外圍人口增多。泡沫破掉後，很多人認為泡沫愈大的市區，房價會跌愈凶，但實際上由於外移人口回流市區，郊區房價反而受到更大影響。
都市甜甜圈化成形，過去一年推案明顯往外發展，淡海就有有大量的新推案出現。（好房News記者陳韋帆／攝影）
好房News記者馮牧群／採訪報導
最新房價指數出爐，統計過去一年主要都會區的平均房價漲幅約15%，房價指數持續攀升，但整年房價呈現「虎頭蛇尾」走勢，漲幅多半集中在上半年，下半年房價表現趨於平穩，不過，房仲發現，和一年前相比，購買30坪住宅產品，雙北市自備款要多準備45~60萬元，雙北市以外的區域自備款得多準備15~30萬元，負擔持續加重。
全台房價持續上漲，但在過去半年漲勢趨緩。(好房News記者陳韋帆拍攝)
記者方明／新北報導
新北市新莊地區2013年買賣移轉棟數攀升至8,172棟，成為去年全台房市交易最火紅第3名，而位於新莊的中央合署辦公大樓，去年12月16號已有部分公務機關進駐，未來規畫文化部、客委會、原住民委員會及勞動部所屬等共13機關、近3,500人將進駐。
新北市新莊地區辦公人潮入駐，加上原有交通優勢，讓房市火紅，建案林立。（記者方明／攝）
文、圖／Mr. Lee
台北101外牆點燈系統，將在2月16日走入歷史，台北101將在今明(26)日兩天晚上，點上「2014 TAIWAN UP」等字樣作告別。101點燈告別前的最後一個節日「情人節」將開放免費點燈活動，限額51組，今(25日)晚8點開始報名。若是就住在信義區可以看的見101大樓的地方，就在溫暖家中看告白，就太浪漫啦。
對大部份的台北市民來說，剛結束的跨年活動大多還是以觀看101大樓煙火為主；除非你家位於制高點，否則當晚必須忍受人擠人的痛苦；不過對住在信義區吳興街的Alex來說，只要上自家樓頂，就能享受到View超讚的101煙火秀呢！
好房News記者馮牧群／採訪報導
豪宅實價課稅在即，專家預測，將來豪宅交易成本提高，買賣雙方對價格期望背離，房市可能呈現「量縮價漲」走勢，同時也將影響房仲業整體成交量。專家表示，新政策對民眾與房仲的衝擊，遠大於建商。
豪宅實價課稅對市場交易量與買賣雙方心態的影響大。(好房News記者陳韋帆拍攝)
好房News編輯中心／綜合報導 面對QE緩退，利息隨時升息的疑慮，儘管近來政府打房頻頻，但台北市素地有限，需求大於供應，加上都更速度緩慢，無法刺激供應的情況下，外界認為，台北市房價跌幅仍有限。花旗環球證券研究部主管谷月涵認為，與其等《都更法》執行，「政府不如放寬容積率限制，土地不夠無法橫向增加，那就往上發展，另覓土地蓋超高大樓。」
放寬容積率真的能解決高房價嗎？（圖／好房資料中心）
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