青春-房仲物語

秋高氣爽時節到，住在公園旁不僅享有景觀優勢，據統計，台北市大型公園旁的住宅行情甚至比同行政區便宜，植物園旁的住宅每坪58萬元，比中正區均價便宜26%，吸引不少購屋族注意。

嶺東

明年台中房市跟著土地標售熱區走！市調指出，今年下半年建商掀起一波搶地高潮，從12期、嶺東、廍子段到八期重劃區，建商紛紛開出高價購地，預期明年這些區域也將反映購地後的一波補漲行情。

好日籽廣告總監翁毓羚指出，七期新市政中心地價動輒二、三百萬元，房價更是飆上每坪60萬元起跳，各建商被迫開始將購地目標轉往七期周邊重劃區及交通便利區。北部上市建商也在土地取得不易下，紛紛南下加入搶地行列，以最近兩個月，包括12期、嶺東、廍子段、八期重劃區土地成交異常熱絡來看，明年這些區域可望展開一波補漲行情。 

永安市場站附近生活機能佳、交通便利，是捷運宅熱門搜尋第一名。圖為永和市場站附近的街道。 記者陳正興／攝影

捷運一條條開通，捷運宅成為時下流行的房市話題。根據好房網統計，網友熱門搜尋的捷運宅關鍵字，前十名都位於新北市，其中第一名是中和永安市場站，捷運站周圍每坪49.2萬元，比同行政區均價貴2成。

好房網統計全台各捷運站周圍住宅的網路搜尋排名，前十名清一色由新北市囊括，台北市、高雄市都不在熱門捷運宅搜尋排行榜上，其中又以板南線、新莊蘆洲線和淡水線最熱門。

捷運信義線將於年底通車，為沿線房市一大利多，不過信義線都是高房價區，一般民眾不見得能輕鬆購屋。根據全國不動產企研室分析，信義線通車後將與北投接軌，未來搭捷運可從北投直通台北市中心，北投、淡水反而成為「潛在房價增值區」。

新北市板橋亞東商圈與新板特區，並列板橋兩大熱區。信義房屋板橋亞東店店長陳昱曉表示，亞東商圈在遠東通訊園區拉抬下，過去房價年平均漲幅約10%，接下來在該園區仍需至少三至五年的開發下，將帶領周邊區域房價持續啟動補漲行情，未來補漲力道看好。

板橋亞東商圈目前區域發展重點為Tpark台北遠東通訊園區，24公頃面積主要分為電信產業發展中心、商業區、住宅區、公園綠地、公共設施及健康照護醫療園區，對區域發展相當有幫助。

財政部打算課徵「囤屋稅」傳聞不斷，台中市房產熱，不少投資人關切相關措施。地方稅務局副局長表示，「台中市目前沒有課囤屋稅的計畫」。

多項利多題材發酵，新北市土城區今年房市明顯升溫，除了成交量較去年同期成長2成3，內政部實價資料顯示，土城不少電梯大樓近來成交價也紛紛站上4字頭，甚至來到5字頭；預售屋開價更是一舉衝高到6字頭，創土城區域新高價。

開出土城新高價的建案是上市建商華固建設在捷運海山站附近所推出的「華固新綠洲」，華固在今年4月以32.58億元買下了2800多坪土地，隨即趕進度在日前正式開賣，個案規劃中小坪數產品，開價一坪喊到62到65萬元。