青春-房仲物語

嶺東

明年台中房市跟著土地標售熱區走！市調指出，今年下半年建商掀起一波搶地高潮，從12期、嶺東、廍子段到八期重劃區，建商紛紛開出高價購地，預期明年這些區域也將反映購地後的一波補漲行情。

好日籽廣告總監翁毓羚指出，七期新市政中心地價動輒二、三百萬元，房價更是飆上每坪60萬元起跳，各建商被迫開始將購地目標轉往七期周邊重劃區及交通便利區。北部上市建商也在土地取得不易下，紛紛南下加入搶地行列，以最近兩個月，包括12期、嶺東、廍子段、八期重劃區土地成交異常熱絡來看，明年這些區域可望展開一波補漲行情。 

12期

今年9月，市政府標售12期重劃區抵費地，由新成立的敦泰建設以每坪50萬元新高價，購入上敦路、西苑二街310坪「住一」土地，業界預估，未來別墅推案每戶總價將從5,000萬元起跳。

敦泰建設總經理楊世安表示，台中水湳經貿園區未來發展前景可期，而12期重劃區又位於七期與水湳經貿園區之間，此區後勢發展頗受矚目。先建後售的久樘「香波」大樓住宅，每坪開價就已站上40萬元。

低價補漲區的嶺東商圈，在去年精銳陸續推出「香草天籟」、「印象天籟」、「ACE特區」熱銷後，此區房價從每坪16萬元一口氣拉升至22萬元，引起市場矚目。包括惠宇、總太、聚合發等知名建商紛紛搶進，嶺東附近南屯區保安段667坪台糖土地，稍早由昌佑建設以每坪43.18萬元取得，業界預估上看25萬。 

廍子段

隨著74號快速道路將在今年底全線通車，台中地區聯外交通便捷快速，通往南投、彰化交通時間大幅縮短，北屯廍子段從去年開始就，成為首購族及投資客的購屋熱門首選。

惠宇去年連推兩案，都創下一日完銷紀錄，最近推出的「原山」，銷售已破七成，總太「青境」、「悅來」及太子「海宴」也順利完銷。而大城「五月天嵐」、總太「明日」、太子「海宴」、惠宇「原山」等，開價在17萬至25萬元間，行情水漲船高。  

八期重劃區

稍早，地政局標售廍子段13標16筆土地，吸引北部及中部建商競標，此次得標者多為上市櫃建商，如遠雄、總太、名軒、大城等，明年新案陸續進場，勢必帶動此區一波房市行情。

另一頗受矚目的八期重劃區，擁有豐樂、豐富、南苑等三大萬坪公園，還有好市多、迪卡儂等大型賣場，距離高鐵站也不到20分鐘車程，未來還有捷運綠線穿越，房市看俏。