青春-房仲物語

好房網News記者王思云／整理報導

房市買賣有賺有賠，就有網友買預售屋慘賠，相當鬱卒。不過根據稅法，買賣預售屋虧損時，可以申報｢財產交易損失｣來節省稅，不無小補。

根據稅法，買賣預售屋虧損時，可以申報｢財產交易損失｣來節省稅費，不無小補。（資料中心）

該如何安慰賣屋賠售的朋友呢？有網友在PTT上指出，朋友明天就要交屋，卻愁容滿面，原來是朋友3年前在房價高點時，在汐止花費1900萬買下大約20坪的預售屋，脫手後該屋卻讓他賠了200萬。

常見民眾因資金週轉問題，不得已將房屋出售，國稅局提醒，民眾賠售預收屋是可以申報｢財產交易損失｣，而每年度的扣除額以不超過當年度申報的財產交易所得為限。此外，國稅局也提醒，不論賺或賠都應該依法申報，若有短漏報的情況，經查獲需要補稅外，還會面臨罰責。

以該網友的賠售狀況為例，花費1900萬購買的預售案損失達200萬，在申報年度綜合所得稅時，就可扣除該財產交易損失的200萬元。而要是當年度無財產交易所得可扣除，或扣除不足者，可以在後3年度的財產交易所得中扣除。
 

原文網址: 哭哭！買預售慘賠200萬…可以這樣節稅 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/338218179088.html