青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

全國不動產觀察全台五大精華生活區近2年實價資料，分析2016年及2017年前9月房價，發現各區漲跌不一，整體而言，南優於北，高雄市美術館特區漲幅約4.5％，而台中七期新市政中心跌勢未止，較去年同期下跌9％最重，至於台北市信義計畫區跌幅4.5％緊追在後。

▼ 房價跌勢為止，各大都會區皆在下修。（好房網News記者陳韋帆攝影）

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，房市從2014年起反轉而下修正，而五大精華區開發多年，周邊生活機能完善且成熟，為房市領頭羊，房價較其他區域易漲難跌，但受到買氣吹寒風影響，近年房價呈現微幅修正。

排除3年內新成屋，觀察全台五大精華生活區房價，較去年前9月，有三大精華生活區房價盤整，其中台中七期新市政中心房價跌幅為9％，而位於首善之都的信義計畫區為「蛋黃中的蛋黃」也小跌4.5％，至於桃園市藝文特區則微幅修正1.8％，算是維持平盤。

台中市七期新市政中心受到新建案讓利10至15％銷售影響，中古屋均價下修9％；而北台灣只有新板特區成長3.1％。至於高雄市美術館特區均價較2016年前9月成長4.5％，主因在於成交單價在3字頭以上物件比去年多1倍拉抬整體價格。

全國不動產中南區執行副總經理林泇廷分析，受到稅制成本及房價修正氛圍影響，許多中古屋屋主願意讓價，降價後有部分大坪數總價被排除在豪宅門檻有利節稅，使得買方購屋意願增加。

原文網址: 「只漲不跌」神話破　房價到處在下修 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/914008179065.html