青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

內政部擬推動30年老屋強制健檢，引發政界、學界、業界正反兩面批評，不過建築教授坦言，依照台灣的房屋狀況，當然「最好全部都健檢」，但不該拘泥於耐震係數是否足夠，「難道50年前的房子，一定要符合現在的規範？」認為老屋的關鍵在於水泥結構是否堪用，否則老屋健檢沒有太大的意義，因為「還沒有健檢就知道，不會過關了啊！」

「老屋健檢」被叮得滿頭包，教授直言「不用健檢就知道，不會過關！」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

「投資老屋」從高報酬變成高風險！專家指出，老屋近來受到房屋稅困擾，導致「都更夢」成為春秋大夢，再加上多起預售屋下殺房價，讓老屋價值不斷向下修正，若政府再推動「老屋健檢」，恐讓持有老屋的投資客面臨不得不花大把鈔票「健檢」的狀況，「等報告全部用完，房價也不知道跌到哪去了」。

老屋面臨3大房價殺手夾殺，此為示意圖（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

先前引發熱議的一句「我是逐夢的遊牧民族」廣告標語，不僅道出年輕人買不起房心酸，「買不如租」的租屋族群也越來越多，根據研究報導指出，這樣的遊牧民族，隨著搬家次數越多，物質慾望就會漸漸下降！

研究報導指出，搬家次數越多，較不易對事物感生依戀感，對物質慾望就越低（圖／好房資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台灣島內經濟低迷，主計處統計去年40歲以下平均所得倒退17~19年，代表主力首購族整體收入沒有增加，加上未來房屋稅加重，民眾長線恐怕面臨「買了卻養不起」的窘境，也因此目前買賣方對價格持續膠著之下，房仲預料今年買賣移轉棟數將落在24.4萬棟，恐創25年以來新低。

薪資倒退、房屋持有稅增，房市買氣冷清。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 央行去年以來連續4季降息，重貼現率一路從1.875％降到1.375％，不過，隨著利率「低無可低」，今（29日）央行理監事會決議，利率維持不變。至於豪宅貸款限制的部分仍維持不鬆綁，預料在高房屋稅的衝擊下，未來豪宅貸款即便解禁，豪宅市場買氣也無力回天。

央行理監事會決議，本季利率維持不變。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台灣經濟陷入「新平庸時代」，甚至近期經濟成長比金融海嘯前趨緩，央行總裁彭淮南在第3季理監事會後提出多項擴大內需、救經濟的建言，包括桃機擴建、開發港口與興建捷運，他也指出，台灣屋齡超過30年的住宅超過45％，潛在的都更商機龐大，除此之外，金融機構的「以房養老」，也能創造經濟效益。

彭淮南認為大規模都更可以擴大內需。（好房網News記者陳韋帆攝影）

古羅馬‧鄉村‧人文 混搭新主張【英家文創工程】[HD]

內容介紹：

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

台灣已經邁入高齡化社會，養兒防老的傳統觀念已經逐漸被「養房養老」取代，但薪水追不上房價、買不起房，老了又該怎麼辦？就有人表示台灣租屋環境對老人不友善，若沒錢、沒子女，接受政府安置也是保障，但有網友認為「政府都財政困難了，靠自己比較實在」！

網友認為買房不是生存必要條件，老了靠政府安置也能頤養天年（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者謝晴雯／整理報導

戴德梁行台灣總經理顏炳立不久前喊出「豪宅窮途末路」，預言未來房價要再跌3成！房市928檔期開跑，但前景卻不被看好，被視為房市領頭羊的豪宅市場，也無力帶領一般住宅殺出血路，交易量節節敗退。

被視為房市領頭羊的豪宅市場，也無力帶領一般住宅殺出血路。

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房屋稅爭議不斷，不只引起各界學者專家爭論，房產業大老們也隔空開火、論戰，而有大型行庫指出，一旦現有房屋稅調整，恐怕有五種屋主將會面臨慘況，受衝擊最大的即是政府想大力推動的都更，也讓行庫主管認為「太不合理」。

行庫主管指出，房屋稅一旦調整，將會害到五種屋主。（好房網News記者張聖奕攝影）