青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／整理報導

高雄市捷運黃線加上紅線的岡山、路竹延伸線，都將納入前瞻基礎建設，捷運路網將有效串聯市區、市郊交通，帶動區域發展，高雄市可說是前瞻基礎建設預算最大贏家，也是全國第一個在都會區擁有空港、海港、高鐵、捷運跟輕軌的城市。

高雄市捷運黃線加上原有紅線的岡山路竹延伸線，都將納入前瞻基礎建設。（好房網News記者陳韋帆／攝）

記者王莫昀／台北報導

民眾期望社會住宅租金水平與現況差很大！據內政部新公布的住宅動向需求調查，領取租金補貼民眾，逾7成認為「最高」可負擔社宅月租金在8000元以下，即使薪資水平較高的台北市及新北市占比也達38％、58％，但北市新建2房以上公宅按市價打折後租金多在2萬元上下，甚至近3萬元，即使扣除弱勢族群補貼優惠，仍然破萬。學者建議，社宅制度要檢討，並給予更大租金折扣。

民眾期望社會住宅租金水平與現況差很大。（本報資料照片）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

房市翻轉，豪宅市場難以倖免，除了指標性豪宅價格下跌，建商推新案時，也逐漸捨棄過往動輒百坪的規劃，打出質感等同豪宅，但千萬就能擁有的「輕豪宅」口號。

現今市場已轉換為自住型需求，對於住家空間特別在意，市場最近吹起「輕豪宅」風。示意圖／好房資料中心

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

台中最貴地價在哪裡？現在你可能會聯想到七期的豪宅聚落，但在30年前，台中中區可是以每坪300萬元稱霸地王，但隨著商圈轉移，昔日風光不再，地價一路落到30多萬，空屋率也飆升到40%，而前地王拚翻身，竟靠的是近期人氣不佳的「軌道」推了一把。

鐵路高架化改善交通問題，也帶來更多觀光人口。圖為通車典禮（好房網News記者蔡佩蓉攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房市進入盤整期近3年，房價不停下修，讓交易量自今年1月，連開5個月的紅盤，不過，交易量回溫了，投資人、建商們最關心的，「房價」究竟何時會跟著回溫？其實房價指數仔細看，可能已悄悄出現轉機。

萊坊Q1全球房價指數顯示，台灣房價較前季上漲2.6%（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者羅力元／整理報導

8年8千億的前瞻基礎建設計畫蓄勢待發，立法院將在臨時會進行審查，而軌道建設佔政策預算比例最高，其中台中爭取到1000多億經費建設大台中大眾運輸，業界看好海線房市。

台中爭取到1000多億經費建設大台中大眾運輸，業界看好海線房市。（圖／台中市捷運局）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

台北市、新北市好比分不開的兄弟，但之間難免處處比較，尤其自從傳出新北市長朱立倫可能參選2018台北市長，和柯文哲之間的戰火更是不停歇，16日兩人出席公開場合，不僅互動冷，甚至隔空暗鬥。

柯文哲認為，在取得成本考量下，企業外移到地價便宜的城市是正常的（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者羅力元／整理報導

倫敦大火造成重大傷亡，全球震撼，起火原因可能是廢棄冰箱爆炸，然而讓火勢延燒的禍首則指向外牆隔熱板。台灣大樓也可能出現倫敦大火嗎？營建署跟建商都拍胸保證：「安啦！」

左側大樓為失火的Grenfell Tower。（截自GoogleMap）

好房網News編輯中心／新北市報導

新北市住宅補貼申請來了！租屋補貼最高每個月4000元，最長補貼1年，租金補貼戶數為1萬3,000戶，全台最多，自106年7月21日起至8月31日止受理申請。

新北住宅補貼申請7/21開始受理 (資料照)

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

以租代買才是主流？不光是剛性需求想買房，事實上，租金在漲、房價在降，如果房租加一點點價，就能支付房貸，租屋族仍很願意用新台幣阻止新屋變餘屋。

六都平均租屋行情直逼萬元大關（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房NEWS林美欣／整理報導

台中捷運綠線完工近7成，力拼2019年底全線通車，不過沿線近2年的房市交易卻下滑，其中減量最G4站減幅約6成最多，房價變動幅度則不大。

台中捷運綠線G4站與台鐵松竹站共構

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

台灣高齡老屋真的好多，光是一個台北市，要完成都更，官方就預估要花2千年起跳，面對總是有住戶說NO，認為條件、獎勵不夠優渥，甚至認定「一坪換一坪」才合理，台北市長柯文哲想打醒都更戶，直言是「打破市場行情」。

柯P認為都更不可能「一坪換一坪」，更會打壞市場行情（好房網News記者陳韋帆／攝影）

記者雷光涵／台北報導

近日第二波梅雨主要大雨下在中南部，但有不少人覺得降雨強度比第一波弱。中央氣象局和氣象專家提醒，這波梅雨劇烈降雨今天傍晚才要開始，且明天會持續下一整天，西半部要嚴防豪大雨，接下來很多地方可能接近容易致災的臨界點，各地要做好防災準備。

中央氣象局和氣象專家提醒，這波梅雨劇烈降雨今天傍晚才要開始，各地要做好防災準備。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

身為房市指標之一的豪宅，價格能不能守住，是建商在房市盤整期的最大考驗，面對近期買氣急凍，多選擇以拖待變更勝降價讓利，視明年的豪宅降稅為救命符，讓旗下建案完工日一拖再拖。

大陸建設宣布，旗下建案琢白，完工日期將延至明年中旬（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

「退戶的1087戶浮洲合宜住宅，36天全賣光，我完全不意外！」愛山林建設開發（股號：2540）今（15日）召開股東會，會後愛山林建設開發董事長祝文宇接受媒體訪問，他首先透露市場剛性需求仍旺盛，尤其合宜住宅36天內，1087戶全完銷，就代表「民眾等房等了好多年，非常想要買房。」

▼愛山林建設開發董事長祝文宇，股東會後接受媒體訪問。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

台北市的高房價，讓屋齡也出現M型化趨勢，根據內政部實價登錄資料發現，台北市的住宅交易屋齡以10年以內的最多，占比35.1%，屋齡31到40年占比25.4％次之，出現M型化趨勢，專家認為，主因是台北市房價太高所致。

台北市的高房價，讓屋齡也出現M型化趨勢。（翻攝自Google Map）

文／賴淑惠

我們在上一篇專欄談到，中古與預售建案，殺到刀刀見骨，價錢出現黃金交叉，很多人開始喜新厭舊，紛紛把看屋目光，轉移到預售物件，不過，代誌不是憨人想得那麼簡單！最近的預售房市，亂象再添一樁，不只出現比中古屋還低價，過去，我們熟知的蛋黃與蛋白的簡單分別，已經出現變化，蛋白區一定比蛋黃區便宜？那可不一定！現在建商隨人顧性命，價錢空前混亂，有人死咬價格，抵死不從，但也有人寧可投降輸一半，降價求生，以往壁壘分明的預售房價同心圓界線，已經面臨崩解！

部分地區房價出現「匪夷所思」現象，過去買房的潛規則照舊嗎 (資料照)

好房網News編輯中心／整理報導

實價登錄上路滿5周年，內政部研擬翻修法規，將有門牌「全都露」等3大變革，其中實價登錄最為人詬病的「實價都不實價」的假交易，是民眾最希望政府用力打擊的一項。

實價登錄施行5年，內政部將大翻修 (翻攝實價登錄)

好房網News記者陳思瑜／整理報導

6月初北台灣的豪雨，大家還記憶猶新，下一波梅雨鋒面又到來，不少民眾擔心淹水惡夢是否又要重演？產險業者就提醒民眾，台灣下雨時節多，氣候變遷也讓暴雨機會增，若所住房子，曾有淹水紀錄，可加保颱風及洪水險，降低財產損失。

擔心淹水惡夢又要重演，產險業者就提醒民眾，可加保颱風及洪水險，降低財產損失。（網友劉昭良拍攝）

好房網News記者羅力元／整理報導

上市建商進入股東會旺季，大老闆也發表對房地產市場看法，不少人都保持樂觀，甚至認為房市已經出現落底的徵兆。

上市建商進入股東會旺季，大老闆都滿樂觀。（好房網News記者陳韋帆／攝）