青春-房仲物語

好房網News記者陳思瑜／整理報導

台北市的高房價，讓屋齡也出現M型化趨勢，根據內政部實價登錄資料發現，台北市的住宅交易屋齡以10年以內的最多，占比35.1%，屋齡31到40年占比25.4％次之，出現M型化趨勢，專家認為，主因是台北市房價太高所致。

台北市的高房價，讓屋齡也出現M型化趨勢。（翻攝自Google Map）

台北市為何會出現這種現象？太平洋房屋副總經理章克勤對東森新聞雲記者分析，屋齡10年以內的住宅平均總價在3千萬以上，能負擔得起的多屬中高收入族群，這群高資產買方的口袋深，沒有資金上的壓力，如果看到地段佳的好物件，趁房市走低時進場，反倒成為配置資產的好時機。

至於屋齡31到40年的房子，在高房價的台北市具有「價格」的優勢，是預算有限的首購族入住台北市的首選標的。

不過，除了台北市之外，統計數據顯示，其他六都屋齡則以21到40年占比最高，太平洋房屋副總經理章克勤分析，現在是低總價宅當道，屋齡21到40年的住宅不至於過度老舊，且房價又比新屋來得低，對於自住客有一定的吸引力。

上個月，內政部才公布全國住宅屋齡平均為28.9年，而六都中以台北市屋齡32.3年最高，顯示都市更新需求迫切。

原文網址: 「口袋M型化」　天龍國老屋好搶手 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/117971164540.html