青春-房仲物語

好房網News記者陳思瑜／整理報導

想買房，勢必得和房仲或建商打交道，最近就有網友去接待中心時，遇到銷售人員問「你爸媽知道你們要買房嗎？」，讓他覺得不被尊重，上網求助。

網友說看房時，聽到帶看人員問「來看房子嗎？」這句話，讓他們覺得好無言。（好房網News記者馮牧群攝）

好房網News記者羅力元／整理報導

不肖銀行行員與投資客配合炒房詐貸牟利，最後因房市景氣轉跌，現金周轉不靈，整起案件才曝光，有專家認為，這就是炒房客最悲慘的下場，並強調現在有人揪投資房地產，這個人「若不是傻子就是騙子！」

張欣民認為，現在還找人投資炒房，這個人「若不是傻子就是騙子！」（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

明明想買房的人很多，但全台各地，被貼上「鬼城」標籤的地區卻越來越多，原因出在哪？除了房價太高買不起、房屋供給過多，其實鬼城的誕生，跟都更也有關係。

內政部次長認為，新屋供給多從素地興建，是造成供給過剩主因（好房網News記者林美欣攝影）

好房網News記者羅力元／整理報導

台北市政府4月26日舉辦第4場居住正義論壇，討論議題包含容積獎勵與容積代金，台北市長柯文哲致詞時表示，容積是促進都市開發工具，但衍生很多問題，許多問題已經累積多時，希望能透過辯論找到解法，幫助政府做決策。

台北市政府4月26日舉辦第4場居住正義論壇，市長柯文哲致詞希望能透過辯論找出解決之道。（圖／好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者羅力元／整理報導

光學鏡頭龍頭廠商大立光股價於週三（4月26日）收盤站上5000元新高價位，創下台灣股票市場的新紀錄，假設投資人成功出脫1張股票，並取得現金約500萬元，拿來當自備款，房貸額度可以貸到多少？

若自備款500萬，可以貸多少房貸？（好房網News記者陳韋帆／攝影）

蔡惠芳／台北報導

史上最大一波「交屋潮」即將來臨。根據統計，2013～15年的3年間，全台住宅建造執照平均1年核發戶數都衝上10.6萬～13.3萬戶之譜，估計2017～2018年將邁向完工的高峰，每年完工並取得使照戶數，將突破10萬戶大關、甚至挑戰12萬戶的高峰，市場憂心，有些建商「降價衝量」趨勢難免，2018年降價潮將會更明顯，房價可能降更大。

史上最大交屋潮將至，房價降定了

好房網News編輯中心／整理報導

交通建設往往為區域房市帶來助漲行情，然而在房價修正的浪潮下，大台北地區近期的重大交通工程，包括高鐵南港站及機場捷運，似乎未如期的帶動周邊房價，房仲觀察發現北市南港及新北新莊近幾年房價都出現下跌。

大台北地區近期的重大交通工程，似乎未如期的帶動周邊房價。（圖為機捷新莊副都心站／好房網News記者陳韋帆／攝）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

談房市，說到新莊，多數人第一直覺可能是討論度最夯的「新莊副都心」，不過，對購屋族來說，即使當地房價已經向下修正不少，可是要花大錢賭未來發展，不免會心驚驚，但其實離開機捷周邊，新莊也有2字頭、且生活機能成熟的好住區可選擇。

新莊幸福路一帶，商圈發展成熟，房價卻比重劃區親民許多（圖／好房資料中心）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

房屋稅即將開徵，繳款書已陸續寄送，繳納期限至5月31日止。如果民眾繳納的金額，沒有符合所持信用卡，免手續費門檻，又不想多繳手續費的話，直接到超商繳款，免收手續費。

到超商繳房屋稅，免收手續費。（翻攝自Google Map）

記者劉朱松／台中報導

總投資至少上百億元的台中捷運綠線G5、G6、G8a、G9-1、G9-2，及G11等6個場站聯合開發招標案，預定今年底上網公告招標文件，明年開始招商，已引發包括日本、國內開發商，及壽險業等上市公司或財團的高度關注，形成未演先轟動的開發案。

台中捷運綠線場站聯合開發案最新進度

好房網News記者陳思瑜／整理報導

先前內政部公布台灣最新房價所得比是9.35倍，創歷史新高，其中台北市更是要不吃不喝15.47年才能買房，讓不少網友覺得好挫折，但其實，高房價問題不是現在才有，像在南朝，房價所得比高達200倍，是現代台灣房價所得比約20倍左右！

高房價問題不是現在才有，古代一樣有房價所得比過高、以及「屋奴」的問題。圖／好房資料中心

好房網News記者陳思瑜／整理報導

不管是自己的窩，還是租屋在外住，居家風水都不能大意，風水擺得好，不只開運，還能招財，除了在招財方位擺上招財物品外，「維持環境整潔」是最重要的原則。想要招財卻不知從何做起的民眾，可以這八點開始做起：

保持通風、維持整潔，是招財風水的基本。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

台北市長柯文哲為落實居住正義，推動任內要興建2萬戶只租不賣的社會住宅，台北市議員鍾小平，最近拋出跟柯市長截然不同「只賣不租」創新想法，引起網友們熱議。

台北市議員鍾小平，拋出將社會住宅「只賣不租」創新想法。圖／截取自鍾小平臉書

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

精華地段黃金店面未必能創造高租金報酬率，尤其近年店面商圈大風吹，高店面售價更稀釋了店面報酬率。根據房仲統計，位於郊區的新北市淡水區、擁有東西區翻轉題材的台北中正區，反而成為雙北市店面高租金報酬率的區域。

新北淡水區租金報酬率比台北大安區高。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房News編輯中心／整理報導

魔鬼藏在細節裡，預售屋契約中那些暗藏的細節最容易讓消費者吃虧？桃園日前公布預售屋抽查結果，接受抽查的16家預售屋「100%不合格」，預售屋的契約、樣品屋、廣告藏有哪些陷阱，專家一一破解。

預售屋暗藏的陷阱不可不知（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

房仲統計收斡量發現，民眾看屋、購屋意願增加，出價也明顯積極，而在雙北市有2個行政區房市人氣最旺，物件點閱率增幅驚人，台北市文山區2017年第1季年成長25%，新北市則是板橋區，成長率高達86%。台北市文山區房市搜尋人氣最旺，今年第1季點閱率增幅達25%。

圖為文山區木柵路街景。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

台北市熱門觀光景點松菸文創園區，超旺人潮帶動周邊商機，店租也跟著水漲船高，但隨著大巨蛋興建陷入僵局，商圈無法進一步成熟發展，人潮變少，有些店家敵不過高店租，這一年陸續關店，過去熱絡的巷弄，現在開始出現「租」字招牌高高掛的景象。

隨著大巨蛋興建陷入僵局，以及人潮變少，有些店家敵不過高店租，陸續關店。（好房網News記者陳韋帆／攝）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

擁有低價優勢的地上權住宅，曾被視為是小資族輕鬆成家新契機，但如今房產稅不斷調升，加上貸款不易，不僅購屋族搖搖頭，過去得標的建商，也有近半的比例縮手不玩了，恐掀起一波地上權解約潮。

地上權豪宅「仁愛本真」隱身於東區巷弄中，計畫整棟改為旅館用途（翻攝自Google Map）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

目前房市處於盤整期，連先前北市豪宅指標帝寶，都出現一坪188萬元破盤法拍價，然而，豪宅擁有黃金地段優勢，北市部分老名宅價格仍然硬挺，像藝人胡瓜住的屋齡近30年名宅「信義鴻禧花園大廈」每坪單價仍站穩百萬元行情。

儘管房市盤整，「鴻禧花園大廈」價格仍破百萬。 圖／好房資料中心

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

全台軌道建設計劃遍地開花，但有了軌道，「人」、「錢」就會被送進來嗎？從屢屢被稱作是鬼城的淡海新市鎮來看，即使輕軌遲到多年，湧進的小家庭數量卻是不容小覷。

不等輕軌來，自住客看上1字頭房價「自己走進來」（圖／好房資料中心）