青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

雪山隧道開通以來，帶進大批觀光客和投資客湧入後花園，但當地民眾感受到的，卻不是地方再度繁榮，而是身價上漲後，房子越來越難買。 溫泉宅熱潮，讓宜蘭出現大量小坪數套房的產品。

圖為示意圖（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

王姿琳／台北報導

財政部日前公布今年第1季稅收，贈與稅創下歷年同期新高。財部官員觀察，過去民眾贈與的標的以不動產為大宗，但近來有朝向贈與「股票」的趨勢；會計師分析，這應和透過家族傳承掌握股票，及房地合一稅制上路有關。

近6年第一季贈與稅收概況

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房價跌不跌，對民眾來說是進不進場的最大動力，但對購屋族來說，「門牌效應」還是很重要，有些人還是寧可「加價」賭上地區的未來發展。

泰山的18甲重劃區，專家分析，棋盤式的市容、日常生活機能到位，適合自住（圖／翻攝自Google map）

記者游智文╱即時報導

房市反轉，台北捷運宅行情紛下修，台慶不動產根據實價登錄資料，觀察高雄捷運紅線各站周邊近二年房價變化，24座車站中，也有14座車站、超過一半以上車站行情下跌。

高雄捷運後驛站 圖／台慶不動產提供

好房網News記者羅力元／整理報導

現行公告地價每3年調整1次，出現單次調幅過大，引發民怨。立法院今通過修正公告地價調整頻率相關修正案，將全國公告地價從現行3年1調改為2年1調，若有繳納困難的民眾，可以申請延期繳納，延期不得超過6個月、分期繳納期間不得超過1年。

全國公告地價將從現行3年1調改為2年1調。（示意圖／好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者羅力元／整理報導

雙北市新屋與中古屋價差幅度縮小，未來可能帶動一股中古屋跌價潮，有房仲業者預期中古屋還會繼續跌，蛋白、蛋殼區可能向下修正5%，也建議屋主想加速脫手，先讓利5%。 雙北市新屋與中古屋價差幅度縮小，未來可能帶動一股中古屋跌價潮。

圖為新北板橋區。（示意圖／好房網News記者陳韋帆攝）

記者蔡惠芳／台北報導

房仲統計，根據內政部實價登錄資訊統計2014～2017年的全台六都住宅房價，六都房價連跌3年，其中台北市今年1～2月的住宅房價每坪55.5萬與景氣最高點2014年同期每坪61.8萬元相比，3年跌掉10.2％，是六都中跌幅最大的地區。

房仲調查，六都中北市房價跌幅最大（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者羅力元／整理報導

台灣房市景氣不佳，許多建商取得建照後採拖字訣，日積月累之下造成今明兩年全台房屋供給可能大增，已有專家認為，房市不可能馬上落底，甚至也有專家建議，手中還有不動產要賣的，應盡速讓利出售，而打算買房自住的，還是多看、多聽、多比較。

專家建議，手中還有不動產要賣的，應盡速讓利出售，而打算買房自住的，還是多看、多聽、多比較。（示意圖／好房網News記者張聖奕攝）

文／卓輝華

近日衛福部成立「少子化辦公室」，以因應逐年降低的少子化國安問題，相對於房地產市場，少子化會不會也是房市問題呢？如果少子化辦公室解決不了少子化問題，少子化會在何時讓房市有跳崖危機？

少子化帶來的房市危機會落在何時呢（好房網News記者陳韋帆／攝影）

記者侯俐安、許政榆、李奕昕／連線報導

全球恐怖攻擊持續升溫，伊斯蘭國（IS）、凱達等恐怖組織2016年起，更透過網宣方式號召美歐支持者模仿法國尼斯卡車恐攻模式，運用各類型交通工具發動攻擊，台灣將於8月舉辦世大運，143國、1.2萬名各國選手、教練將湧入台灣，少有恐怖攻擊、也缺反恐作為的台灣，究竟準備好了沒？

世大運若發生恐攻，高架化的桃園機場捷運易成為被攻擊對象。(本報資料照片)

記者蔡惠芳／台北報導

一年一度的報稅季節來臨，永慶房產集團契約部協理洪宜寧昨（19）日表示，今年是房地合一實價課稅新制實施後，第一個報稅年度，也是適用新、舊制者首度分道揚鑣。

房地合一上路，新舊稅制差很大(資料照片)

記者甘嘉雯／桃園報導

市府地政局日前查核預售屋定型化契約，16家建商皆不符合規定，包括開工及取得使用執照期限、房地標示及停車位規格、通知交屋期限等事項，違規比例也相當高，多位議員表示，不能站在保障建商立場卻欺負百姓，民眾損失訂金一次恐達15％。

預售屋契約抽查，16家全不合格（資料照片／好房網News記者 陳韋帆攝影）

好房網News記者陳蔚萱／整理報導

新北市政府於106年3月20日發布「新北市政府協助防災建築危險鑑定及評估要點」（簡稱防災臨門方案），全額協助建築物耐震詳評或海砂屋鑑定費用，引起民眾熱烈迴響。現為免除社區需自行尋找及委託評估單位之複雜行政程序，將由市府與五大公會簽訂合作契約，辦理建築物耐震能力詳細評估或海砂屋鑑定等事宜，以加速確認危險狀態及推動後續整建維護或重建。

房屋健檢現況照(圖／新北市府提供)

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房子除了要買喜歡的、住的舒適的，能不能「保值」也是許多購屋族關心的重點，但地點怎麼挑？這回不聽專家學者建議，因為台北市長柯文哲大聲掛保證「買南港必漲」。

市長柯文哲指點買房迷津，如果他要買房，一定選南港（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

熬夜念書的大學生，穿著拖鞋，走出租屋處到隔壁鹹酥雞攤買宵夜，聚集學生人潮的大學城，向來是想投資置產者，喜好的物件選項之一，有房仲業者調查全台大學城周邊租金報酬，發現在台中中興大學當包租公最賺錢。

台中中興大學周邊房價親民，又有穩定學生租屋需求，租金報酬率不俗。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者羅力元／整理報導

台灣人口結構正面臨改變，面對少子化以及老年化的到來，國泰建設總經理李虹明認為，少子化跟住宅需求未必有必然的關係，台北的住宅需求不會因少子化變少，這也是台北房價一直降不下來的原因之一。

國泰建設總經理李虹明指出，台北的住宅需求不會因少子化變少，這也是台北房價一直掉不下來的原因之一。（圖／好房網News記者張聖奕攝）

好房網News編輯中心／整理報導

一年一度的報稅季節來臨！105年度綜合所得稅的申報時間，將自106年5月1日起至5月31日為止，永慶房產集團契約部協理洪宜寧表示，今年適逢房地合一新制上路後的第一個報稅年度，在105年售屋者，須確認售屋所得適用舊制或新制，若適用舊制，則納入綜合所得稅申報財產交易所得，若適用新制，則採分離課稅，須於所有權移轉登記次日起30天內完成房地合一稅的申報，就不是在5月綜合所得稅報稅，納稅人須特別留意。

一年一度的報稅季節來臨！（圖／好房資料中心）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

年金改革修正草案，19號將在立法院進入審查，監督年金改革行動聯盟，17、18號兩天發起「夜宿圍城」動員令包圍監察院，不僅讓這改革草案引起全台民眾關注，網友也關心，若年金改革真的通過，會讓雙北房價再下修嗎？

有網友提問，若年金改革真的通過，會讓雙北房價再下修？（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

台北市住宅老舊問題嚴重，但都更腳步緩如牛步，成為市民居住安全一大隱憂，為此立院打算著手修改都市更新條例，但前台北市副市長張金鶚認為，如果追求「完美都更」的迷思不破除，成效可能還是不樂觀。

張金鶚投書聯合報，點出當前都更五大「迷失」。圖／張金鶚臉書

好房網News記者陳思瑜／整理報導

少子化成台灣國安危機，上班族為何不敢生？求職網站的調查顯示，「怕賺的錢不夠養小孩」、「房價太貴」分別是適婚男女不敢婚的前兩大原因，不過有財經部落客認為，錢賺得少還是能勇敢生小孩，還跟大家分享，自己如何只賺30K就完成買房及養大3名子女的人生願望。

賺少、房價貴是適婚男女不敢婚的前兩大原因。（好房網News記者陳韋帆／攝影）