青春-房仲物語

好房網News記者陳思瑜／整理報導

台中市行政執行署，2號以每坪約8.5萬元的價格，法拍一棟含停車位共34坪的凶宅，便宜的價格，竟然讓這棟凶宅，成了法拍場上熱門標的，在房價高不可攀現在，買廉價凶宅是一圓買房夢的另類好選擇嗎？

位於台中市文昌東一街的凶宅，因為廉價成了搶手標的。照片為示意圖。圖／Google Map

好房網News編輯中心／整理報導

永慶房產集團統計實價登錄2015年及2016年六都民眾購屋總價，發現六都中以高雄市民眾購屋總價自606萬提高至659萬，成長8.7%，為六都中成長最多。有巢氏房屋執行副總莊志成表示，觀察高雄市今年第一季買賣移轉棟數，交易最熱門前五名行政區以鳳山區、三民區、楠梓區、左營區、鼓山區為主，其中以鳳山區與三民區交易熱絡，較去年同期增幅超過五成，且兩區的居住人口數眾多，也佔高雄市前三名。

六都最猛！高雄購屋總價成長近10%（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者羅力元／整理報導

補習班名師被指為狼師，外界譁然，而所有台北學子對於補習班的共同記憶就是台北車站前的南陽街，只是南陽街補習班聚落經濟模式，也因為少子化日漸蕭條。

所有台北學子對於補習班的共同記憶就是台北車站前的南陽街。（圖／好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者羅力元／整理報導

覺得現在生活空間小，想換大一點的房嗎？房產專家認為，先分析清楚自己是為何要換房，加上現在房價走低，恐怕也不是個換房好時機，倒不如開始著手清掉家裡不必要的物品，擴大自己的生活空間。

想換房嗎？房產專家認為，先分析清楚自己是為何要換房。（好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

能夠從家裡繼承房子或土地，少奮鬥好幾年，對許多買不起房的人來說，可是羨慕又忌妒，不過千萬別太早放棄，因為你很可能是台北市地政局正在找的地主，只是你不知道而已！

北市目前有逾2千土地找不到主人，將進行標售（圖／好房資料中心）

文／林左裕

行政院主計總處每十年對全台灣進行「人口及住宅普查」, 最近一次是在2010 年, 調查結果是全台灣的房市平均有近兩成的閒置率,空閒住宅數超過150萬戶, 就連因工作機會而有殷切住屋需求的台北市, 竟也有超過13%的閒置率。但若直接將閒置率解讀為超額供給, 可能過於粗略, 因台北市有許多的工作人口戶籍及居住地不在市區內, 而是舟車勞頓地自基隆、新北或桃園往返, 只是購買力不及高房價, 也使得台北市的房市呈現需求殷切卻又有高閒置的怪現象。

即使遇房市買氣不佳，建商仍有不得不推案的壓力（情境圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）

好房News林美欣／整理報導

台北市光復北路與八德路口的路面塌陷已經第5天，除了讓周邊交通大亂，更危及附近的居住安全，現已傳出有10幾戶民宅地板出現龜裂。

八德、光復北路口路塌陷(網友提供)

記者楊美玲／台北報導

京華城2001年風光開幕，號稱為全台最大購物中心，威京集團創辦人沈慶京曾誇豪語，要達年營業額200億元，經營不如預期，目前一年營收只有50億元。多次傳出威京小沈想改建，2011年起，台北市長郝龍斌認定京華城商業用地違法，沈慶京想改建住宅、一般觀光旅館搶陸客財，都無法如願。

京華城2001年風光開幕，號稱為全台最大購物中心。（圖／好房資料中心）

好房網News記者羅力元／整理報導

房市回溫速度趨緩，六都4月建物買賣移轉棟數出現收斂，房產名嘴認為，台灣房市這一波降價風起源於新北市的板橋區，而他認為房市降價還是要一年超過30%才算有感，也比較有人願意買單。

房市回溫速度趨緩，六都4月建物買賣移轉棟數出現收斂。（圖／好房資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

台中市居住設籍人口目前與高雄均為277萬餘人，台中每年都約有4.5％增長率「追高趕新北」，目前更有可能2018年底將突破302萬人，成為全國人口數第2大的都市，僅次於新北市。隨著捷運、鐵路高架化及大型建設陸續到位，吸引就業人口大量遷入台中，房市需求量大增。

台中美術館、綠園道周邊大片綠地吸引北客置產。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

外資熱錢湧進台股，昨(2)日收在9941點，再度叩關萬點，市場分析，功勞最大的莫過於台積電、鴻海、大立光很給力，不過專家則認為，這波台股熱另有新亮點，將改寫台灣收入排行榜。

專家分析，光學股翻身，台中將誕生一群新富豪（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房News林美欣／整理報導

如果月入3萬元想要住進台北市，得從「夏商周」就開始存錢嗎？！如果「台北不是你的家」，在房價下修之際，小資族的買房機會在哪裡？

新莊副都心面臨強大去化壓力（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

房市不景氣，為了刺激成交買氣，全台建商大打讓利戰，市場開始出現低單、低總、低利率的「三低屋」，平均降價1到2成，吸引購屋族目光，其中高雄房地產市場，在這盤整期出現變化，不只出現1字頭震撼價，高雄房市第三個核心區「文山特區」也趁勢崛起。

高雄市文山特區，成為首購族新興買房熱點。圖／Google Map

記者吳靜君／台北報導

各地方政府去年調整高公告地價，壽險公司成受災戶。壽險公司投資政府土地地上權，每年依公告地價3%~5%繳付地租，去年地方政府大幅調高公告地價，壽險業租金成本大幅增長，其中大型、矚目性地上權案租金成本更倍數飆升。 各地方政府去年調整高公告地價，壽險公司成受災戶。

圖為南山人壽標下世貿二館地上權開發案，打造「台北南山廣場」。 （圖為聯合報系資料照）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

花大錢買房子，沒人希望買到跌價房，尤其現在房價下修期，建商頻讓利，對自住客而言，是出手買房好時機，想要買到抗跌好房，就有專家建議，社區住戶的多寡，是影響房價的一大因素。

想要買到抗跌好房，社區住戶的多寡，是影響房價一大因素。圖／好房資料中心

好房網編輯中心/新北市報導

全台首座以BOT模式打造的新北市青年住宅，第3波「三重3館」將於5月12日起正式受理申請，合計有75戶，分為套房及兩房，同樣仍為每一戶均附全套家具家電設備，租金也將全面優惠，一般戶租金均為市價8折以下，弱勢戶租金市價為64折以下，最低6,100元起，最高不超過1萬5,000元。

2房實景 ，不含家飾 (新北市府提供)

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

天龍國寸土寸金，不只活人住的房子貴，陰宅的價格也越來越驚人，經常聽聞富豪砸百萬買塔位、土地，吸引投資客目光，卻也因此出現新的詐騙手法。 不輸陽宅，風水好的陰宅，價格也相當驚人。

圖為示意圖（圖／截自金寶山網站）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

繁華熱鬧、工作機會多，是大台北地區吸引年輕人離鄉打拚的原因，但受到景氣影響，薪水不見漲，讓過去「鼓勵北上」的景象，逐漸變成「南向發展」。

有網友感嘆，北上工作薪資低、難存錢，反而換來一身孤獨感（圖／翻攝自moblie01）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

工作太辛苦，若想加快腳步存足退休金、享受人生，光是埋頭存錢還不夠，7大財務狀況指標如果亮起紅燈，恐怕成為「下流老人」。

想安心退休，理財狀況和儲蓄一樣重要（圖／好房資料中心）

記者沈婉玉／台北報導

綜所稅申報今（1）日開始起跑，105年個人綜所稅免稅額、標準扣除額、特別扣除額都未調整，但房地合一稅新上路，今年報稅時，將首度面對新、舊制適用的問題，去年賣屋的民眾必須特別注意。

房地合一稅去年上路，今年報稅時，將首度面對新、舊制適用問題，去年賣屋民眾須注意