青春-房仲物語

好房News記者賈蓉 / 整理報導

近日宜蘭縣政府暫停核發農民資格與農民建照，引發部分農民與房仲業者的反彈，聚集於縣政府前抗議，部分農民認為認為縣府停發建照的作法，並無法源依據，違法違憲，且綠營大老游錫堃、謝長廷、陳菊及宜蘭縣長林聰賢皆不具農民身分，卻在宜蘭擁有農舍，公平性堪憂。

農用地依照規定可蓋小面積的農舍。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

日前在網路上流傳一段影片，引發網友熱烈討論。中國長沙有1棟57層的大樓，宣稱從開工到完工只需要19天，「1天就蓋3層樓」，而過程都被建商用4分鐘的短片紀錄下來。儘管工人拍胸脯保證大樓的安全，但不少網友看完後都紛紛酸說，你敢住嗎？

建商聲稱，一天就能蓋三層樓，凸顯出驚人的工程效率。（翻攝自Youtube）

記者陳宥臻／台北報導

台北市開徵的新制房屋稅，針對非自用部分調高稅率，俗稱「囤房稅」。信義房屋表示，北市將有10萬多戶將被課稅，整體貢獻約10.2億元稅收，平均單戶將多繳約1萬元，相當每天少喝一杯超商咖啡。其中又以法人持有、建商餘屋與豪宅的多屋族等為繳稅大戶。

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

5月1日即將開徵房屋稅，2014年7月1日後取得使用執照的房屋，將會面臨「新版房屋稅」的衝擊，新豪宅建案更是「超有感」。專家指出，實際上受傷的不僅有新豪宅，商辦、都更屋、地上權宅都被打房的「流彈」掃到颱風尾，有業者也跳出來表示，北市商辦租金至少要漲1成，才能彌補成本的損失。

適用新版房屋稅的新豪宅和新商辦，今年5月收到房屋稅單恐怕會「很有感」（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

329檔期開跑，全台爆出超過3000億元的大量體，《好房網不動產週報》也針對北台灣新推的91個新屋建案作出調查，其中，桃園因為航空城的利多不再，議價空間將來到2成。新竹狀況也類似，部分熱門推案區塊，議價空間甚至增加到2成5。

329檔指標建案開價一覽。 《好房網不動產週報》

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

施行上路不到1年的台中BRT雙節快捷巴士，台中市政府將改為「BRT+Bus純Bus優化公車專用道」，不過，近半年卻能發現BRT平日、假日乘坐人數很多，尤其假日幾乎班班客滿，在地台中人就說，巔峰時刻其實BRT會比開車快非常多，加上現在是免費期間，所以不少人棄公車轉坐BRT。

台中在地人認為，BRT已經活絡了站點商圈。（好房網News記者陳韋帆攝影）

記者陳宥臻／台北報導

甲山林建設機構董事長祝文宇近來砸下近7000萬，租地1000多坪，在淡水設立「奧運標準射箭場」，希望培養奧運金牌國手。提到房市景氣反轉，祝文宇認為，「是改變方向」，並無反轉。他透露，今年6月將在淡海推5年興建期的「輕鬆付」建案，讓這建案搭配公共建設完工。

祝文宇認為，等政府打房風頭過去，雙北市相對低價區，房價會慢慢起漲。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者賈蓉 / 綜合報導

台灣建築物平均屋齡逐年步入高齡化，近日連續發生大樓外牆磁磚掉落意外，顯示出房屋維修檢查的迫在眉睫。與台灣同屬地狹人稠、高樓林立的香港，早在2005年聯合當地屋宇署和民政事務總署，推動「樓宇管理維修綜合計劃」，定期檢查屋齡過高的建物，維護居民的人身安全。

香港屋宇署明確規定應強制驗樓、驗窗的細項內容。

好房網News記者馮牧群╱新北報導

今年整體房價開始盤整，部分地區甚至開始下修，民眾看屋意願可能因此增加。代銷大老表示，隨著台北市房價高漲，居住人口向外擴散，外圍區房價長期看來仍穩定成長，建議購屋族從相對便宜的淡水、林口、三峽等區進場，日後有增值空間。

淡海新市鎮的房價只有台北市十分之一，低總價產品的銷路特別好。（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者馮牧群╱綜合報導

全球化使投資人以更宏觀的角度布局房地產，境外交易成為超級置產客的熱門投資選項。據機構統計，未來30年內，全球有16兆美元資產將被繼承，專家分析，美國、英國、法國為這些「富二代」最中意的置產地點。

美國持續經濟復甦，專家看好今年有更多國際資金投入房地產市場。（業者提供）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

買房已成為時下年輕人的一大難題!有網友在知名論壇上發文求助，自己和未婚妻想先買房再結婚，但擔心現在進場會買在高點，不敢下手，所以婚事也延後規劃，沒想到卻和未婚妻產生分歧，買房竟成了五子登科的障礙。對此，不少網友紛紛給予建議，買房永遠不可能買到最低點，既然是自住，就不要想太多。 有

網友懷疑自己「先買房再結婚」的觀念是不是錯的，因此上論壇希望大家分享經驗。（截取自Mobile01）

好房News記者賈蓉 / 綜合報導

無殼蝸牛運動發起人李幸長在臉書宣布投入2016年新北市第九選區（永和、中和）選舉，恰巧的是，新北市第八選區目前的立委，正是有「地產大亨」、「摩鐵大王」之稱的張慶忠，形成無殼蝸牛與大地主共同參與立委選舉的局面。

原本就有建商背景的立委張慶忠，被民間團體批評為炒房大戶。（巢運提供）

好房網News記者賈蓉／整理報導

網路房產名人帥過頭曾在2014年12月底發文，與網友對賭柯P在四年任期內無法拆光226間違建，「我賭雞排一份賭柯P無法拆光這226間違建」。如今許多網友等著帥過頭現身，吃柯P新政的雞排。

帥過頭在PTT發文，表示若柯文哲限期拆光違建，要請鄉民吃雞排。(截取自PTT)

記者盧金足／台中報導

歷經近3個月、召開21次會議，台中BRT存廢今天拍板定案。BRT系統體檢及改善小組22日提出「純BRT」、「BRT+Bus+優先號誌」、「BRT+Bus」、「純Bus」4種建議方案，將交由市長林佳龍做出最後決定，如採第四案「純Bus」，海豚外觀設計的BRT雙節巴士將走入歷史；但評估以「BRT+Bus」保持BRT又讓公車重回快車道的可行性最高，台灣大道將再現BRT和公車大車拚。

記者陳芃、張立勳／台北報導

北市府去年底公布226處屋頂違建名單，原定今天開始強制拆除8處，可能考量市府動手就是拆光，這幾處「ㄍㄧㄥ」到最後的屋主近日都趕工自拆，並在22日傍晚全部改善完畢、解除列管。建管處表示，由於這幾處拖到最後才改善，未來會加強巡查。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

不少專家都看空2015年房市，民眾選擇抗跌保值標的，也有了轉變，根據中信房屋宅指數調查，將「不動產」視為抗跌保值的比例降至32.1％，相較之下，「投資外幣」的比率上升至10.4％，也是6年多以來的新高。根據台經院的研究報告顯示，國內及全球的諸多財經趨勢數據正在變化，包括股市、匯市、利率及資金動向，都將讓房市生態洗牌。

今年國際經濟情勢有所轉變，將影響國內不動產走勢。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

台北市政府日前成立體檢小組，針對大巨蛋逃生問題進行安檢，調查報告預計在4月出爐。然而，卻有週刊率先指出，由於遠雄規劃不良，加上為了趕工，使得大巨蛋還暗藏3顆公安未爆彈，有疏散困難的危機。對此，市府也擬定了對策，未來大巨蛋內的商場、影城完工後將不得營業，逃生問題才有可能解套，若遠雄無法接受，恐面臨被解約的命運。

遠雄大巨蛋體檢報告即將出爐，柯市府已擬定善後對策，若遠雄不接受解約，市府也做好訴訟的準備。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

看壞房市，各家銀行紛紛調高房貸利率，可能不少民眾再貨比三家後，希望透過轉貸的方式，談到更便宜的利率，藉此減輕房貸的負擔。但即便民眾打著省息的如意算盤，銀行也提醒，必須先計算手續費的支出、檢視擔保品的條件，才有機會成功省錢。

民眾想轉貸之前，可別只注意房貸利率，零零總總的手續費加總下來，也是一筆可觀的數字（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

中央打房不夠力，反而是北市長柯文哲打響今年第一炮，釋出570戶只租不賣的捷運聯開宅，造成周邊住戶急跳腳，認為房價、租金會因此下跌，但隨即遭到打臉，據實價登錄資料統計，現有的公營住宅周邊房價不僅沒跌，近2年還漲了1成5，房產專家Sway表示，造成不跌反漲的關鍵因素就在於「量」。

房產專家Sway認為，當美河市664戶聯開宅一釋出，新店小碧潭一帶的套房租屋市場勢必會大受影響。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

住家附近若是有大型賣場、量販店比鄰，不僅能提升生活機能，對於房價更是一大利多。根據房仲業者統計，部分即將開幕的量販店，周邊住宅的房價都比區域行情便宜，其中又以Costco好市多關渡店周邊房價最親民，是個不錯的購屋選擇。

Costco關渡店即將啟用，過去欠缺的生活機能可望到位，進而帶動周邊房價上漲。圖為台中Costco商圈。（立智國際提供）