青春-房仲物語

記者陳美玲／台北報導

建商打價格戰再添新案例，繼茂德機構在新北市板橋江翠北側重劃區打出「4字頭」的房價之後，上市公司聯上開發在當地推出200億元合建案，亦打出「4字頭」房價，顯示建商讓利情況已由零星的「點」擴散成「線」，讓利趨勢持續擴大。

好房網News記者賈蓉／整理報導

低總價當道，讓新北市林口區房市強強滾！專家指出，現在在林口街頭，光是1個街口就有20多位「發傳單」、「拿立牌」的臨時工，與冷清的台北街頭大不相同，「林口房市異常活絡」。

謝金河認為林口的2字頭、3字頭房價，讓當地房市異常活絡。（好房網資料中心）

好房網NEWS編輯中心／整理報導

房市交易冷清清，全台北到南降價聲此起彼落，破盤搶先機，不僅能製造話題也創造交易量。高雄精華蛋黃區也出現讓人「大吃一驚」的價格，成功換得買氣。不過，在一片降價取量聲中，有專家提出不同一般的見解，認為「高雄房市關鍵不在價格」。

高雄「太普君臨」年初以破壞性價格，成功熱銷 (翻攝GoogleMap)

好房網News記者賈蓉／整理報導

前行政院長陳冲喊廢「房屋稅」，掀起學界、政界一陣波瀾，卻有專家私下透露，其實陳冲心裡想的應是「廢除豪宅稅」，但若真的廢除豪宅稅，恐怕不只嚴重影響地方稅收，更會讓建商重新吹起炒房號角，最終受害的還是一般老百姓，買房之路更加遙遠。

業界質疑陳冲「廢除豪宅稅」一說，其實是想替「豪宅稅」尋求解脫之道。（好房網資料中心）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

「今天不賣、明天會後悔！」現在從南到北房價一片「殺」聲隆隆，台北、高雄熱銷建案，建商無不「有感讓利」，降價換買氣，顯示房屋的「價格破壞」效應正在擴大延伸，讓房產大老都不得不感嘆「今天不賣，明天更低」。

全台房價破壞效應開始發酵，「今天不賣、明天更低！」（圖／民眾李先生提供）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

隨著商圈不斷轉移，過去被視為黃金地段的東區租金直直掉，金店面也出現高空置率的情況，過去忠孝東路店面租金一坪在2萬到3萬元之間，如今已滑落到每坪1.8萬到2.5萬之間；過去也有許多商圈轉移的例子，像是天母和師大，都曾經歷租金飆高或是人潮影響附近住戶的情形，讓商圈景氣不如以往。

天母過去曾經歷租金飆高導致商圈外移的情形。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市景氣向下反轉，來不及逃跑的投資客，也只能認賠殺出！調查顯示，北台灣多個重劃區如新莊副都心、青埔特區、桃園中正藝文特區，賣壓皆處於高檔，但是情況最為嚴重的地區當屬「苗栗竹南」，一大批買在高點的「冤大頭」找不到人轉手承接，全部套牢。

投資客踩地雷，「苗栗竹南」成為冤大頭。（翻攝自Google Map）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

房市泡沫的關鍵指標到底是什麼？有網友認為是「龍頭店租反轉」。近日台北市黃金商圈蕭條，店面空置率竟超過1成，有網友擔心未來「龍頭店租」若反轉向下，就表示人口紅利危機「大限」已到。房產專家也表示，除了低薪結構之外，少子化問題的確迫在眉睫，一定要解決。

東區人潮洶湧，但是因為租金高昂，導致許多店家決定結束營業，空租狀況愈來愈明顯。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

存小錢不如賺大錢？專家呼籲別小看「小錢」的威力！一般民眾都認為每天存10元，不如想辦法讓自己月入10萬元。專家認為這種想法反而存不到錢，強調千萬別忽視小錢的爆發力！

存小錢不如賺大錢？專家認為不可忽視小錢的爆發力。（圖／好房網News資料中心）

記者游智文╱台北報導

每年七、八月是大學城套房投資旺季，市調顯示，今年租金投報率雖回升，但投資仍在降溫，房仲業說，景氣、政策對包租公都不利，風光一時的大學城投資熱恐怕是回不去了。

好房網News記者賈蓉／整理報導

歡天喜地的分享看屋經驗，卻遭網友無情打臉，譏笑「現在買房是傻子」、「晚買1年省百萬」，但是為何網友總愛唱衰房地產？一名網友突破盲點，認為總是有一批「想買卻又沒錢買、不敢買」的人，成天觀望房市，「假空空（空頭）」的心態作祟罷了。

熱心分享買房經，卻總是被「假空空」網友唱衰。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

低總價小資宅蔚為主流，使得「2房」產品聲勢水漲船高，不斷拉近與「3房」的總價差距，不過專家提醒民眾，雖然總價不斷拉近，讓人有「3房比較划算」的感覺，但是符合自己的需求，才是購屋的最大原則。

「2房」產品聲勢好，不斷拉近與「3房」的總價差距。（好房網News記者張聖奕／攝影）

記者吳苡辰／台北報導

央行大幅鬆綁房市管制措施，房市交易量仍不見起色。央行昨（22）日公布，五大銀行6月新承做房貸意外減少21億元為392.09億元，月減近21億元；房貸利率連12降至1.724%，為70個月新低，由於央行6月底第四度降息，未來房貸利率很可能持續溜滑梯。

好房網News記者賈蓉／整理報導

別以為空屋、賣壓、少子化，才是台灣房市的未爆彈，專家指出，民眾普遍由「中產階級」淪落為「無產階級」，才是房市的最大隱憂，連帶影響房屋貸款違約風險逐漸提高，畢竟缺乏中產階級的國家，遲早會因內部矛盾而崩潰。

中產階級沒落，成為房市最大隱憂。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

新北市空屋最多的地方在哪？這一張地圖恐怕打破你對「鬼城」的想像。「經濟很有事」臉書專頁利用台電用電資料，加上Heat Map技術繪出空屋聚集的地方，竟發現一般認為人潮密集的地區，竟然是空屋數最多的地方，跌破網友眼鏡。

新北市空屋多的地方在哪？竟然在你意想不到的地方！（圖／翻攝自經濟很有事網站）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

最近房價跌跌不休，許多民眾都趁此時到處看房，希望可以撿到便宜。不過，再過幾周就是農曆七月，也就是俗稱「鬼月」，不免讓人覺得此時看房、交屋心裡「毛毛的」。有專家卻指出，此時正是議價、測磁場的好時機，交屋則盡量避免太陽下山之前交屋，否則將有損財、傷丁的疑慮。

鬼月看房、交屋毛毛的？專家說做好這幾件事就免驚。（好房網News資料中心）

記者游智文／台北報導

房仲業統計發現，持續降息已拉近買屋與租屋的成本差距，以北市一間30坪、總價2100萬元中古屋來算，買屋利息和租屋租金相差僅約1500元，租房子更等於替房東付房貸。

好房網News記者陳佑婷／整理報導

房市邁向25萬棟保衛戰，未來房產市場多空未定，預售屋、新成屋、中古屋這三種房子，該怎麼選擇呢？專家建議，不管市況如何，消費者都可以依據自備款準備時間的多寡、入住時間以及屋況來做判斷，才能做出正確的決定。

房市多空未定，該買哪一種房型才好？（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者曾筱文／新北報導

板橋江翠北側重劃區，為近期北台灣房市發燒話題焦點，不意外就是受惠於強打板橋震撼價，某知名建案廣告的宣傳力，帶來大量賞屋人潮，間接讓鄰近案場也跟著受惠，來人增加有一倍之多。

江翠北側重劃區首推案，吸引大量賞屋人潮。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

記者葉書宏、孟祥傑、蘇俞璇／新北報導

拆除自費問題爭議許久，各縣市每年都要編列預算拆除違建、違規招牌，以新北市為例，仍然是「全民買單」，根本就不符合公平正義原則，違建卻要全民付費拆除，多數民眾聽聞後對此相當反感，認為政府應該立法改進。

（好房網News記者張聖奕／攝影）