青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

隨著央行解除房貸限制並連季降息，揮別上半年低迷氛圍，近期首購族陸續出籠，中部建商為搶攻這一波的首購熱，紛紛祭出住宅大樓低於598萬元、透天別墅千萬以下的超低總價策略，希望能在鬼月前創造一波佳績。

南投中興新村近期推出不到千萬元的別墅案，吸引民眾假日搶看。（好房資料中心）

記者楊美玲／台北報導

前行政院長陳冲認為自用住宅應一律免稅，政大地政系教授張金鶚表示，自用住宅免稅相當離譜誇張，國內房屋持有成本低，已有囤房現象發生，不宜免稅；政大金融系教授殷乃平也說，基於租稅公平，財產稅不太可能全免稅。

好房網News記者賈蓉／整理報導

到底何時才能買房子？謝金河認為「崩盤以後再說」！謝金河說明，台灣房地產被重稅夾擊，無論是豪宅、新成屋，或是一般市井小民居住的中古屋，恐怕都將因「房屋稅」全面調升，而陷入「一蹶不振」的困境中，「買房的人有如擁抱地雷」。

到底何時能買房？謝金河認為買房如同抱地雷，「崩盤再說」。（好房網資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

「社會住宅」真的是年輕人的萬靈丹嗎？網友替小英政府力推的「社會住宅」神註解，認為社會住宅根本只能「治標不治本」，就像「找不到工作只好延畢的大學生」一樣，好似矇住眼睛就沒有問題，「時間到了還是要面對啦！」

網友認為用「社會住宅」來麻痺自己，就像「找不到工作只好延畢的大學生」。（好房網資料中心）

好房網News記者王永貞／整理報導

房市改革越改越亂？原本寄望新政府上任後，能明確打房、讓房價因此下跌的民眾，現在恐怕一頭霧水！內政部雖對於8年內完成20萬戶的社會住宅興建與出租政策信心滿滿，但房屋稅爭議卻引發政壇大老正反激辯，對想買房的民眾來說，恐怕真的只能靠自己判斷與奮鬥決定購買時機了！

與其等待房市改革政策讓房價下挫，不如靠自己奮鬥買房最實在！（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

房子買貴了，不但自己捶心肝後悔，更沒有人給你「疼惜惜」！專家認為，過去許多亂開價的房子，卻總是有人願意出手買單、助漲炒房歪風，「買房的人自己要負點責任」，畢竟這些人不但嚐到房市向下盤整的苦果，更讓建商舉步維艱、吃悶虧。

房子買貴了怎麼辦？專家認為「自己要負點責任」。（好房網資料中心）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

房屋稅到底該增該減？該存該廢？全民加稅時代來臨，自台南調整房屋稅基之後，台北市府也初步決定擬調高中古屋的房屋標準單價，甚至要回溯15年，引發爭議，甚至還引起前後兩朝政務官隔空交火。前行政院長陳冲投書媒體表示，「房屋稅不可增只能廢」，引起現任內政次長花敬群不滿，在臉書批評這是「國家的悲哀」，火藥味十足。

為了房屋稅存廢問題，花敬群在臉書發文與陳冲隔空交火。（圖／擷取自花敬群臉書）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

日前有網友爆料，台東蝴蝶谷道路中間，矗立了一隻電線桿，讓當地民眾砲轟根本是危險的「腦殘」設施，用路人沒有注意到一定撞到「腦袋開花」。其實台灣類似的「特殊設計」還不只這一件，「鵝沒金」（amazing）的程度會讓人覺得稅都白繳了。

台東蝴蝶谷道路中間矗立一支電線杆，被網友批腦殘。（圖／翻攝自網友古依嵐臉書）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

婚姻不容易，有許多新婚夫妻剛結婚，就會為了「房事」一個頭兩個大，房貸怎麼付、怎麼算才優惠或是房子該登記誰的名字，都是小夫妻最煩惱的問題；而有網友上網求助，不知道該不該幫忙繳完房貸，不過她的煩惱也讓網友羨慕表示「娘家有錢真好」。

婚後房子該登記誰的名字，一直都是小夫妻們煩惱的問題。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

房仲賣不掉房子，交易量恐創25年新低量，只能縮衣節食過生活，不過房仲的噩夢不止於此，一封寄到屋主信箱的郵件，讓房仲大嘆心灰意冷，因為「想省仲介費」而出現「私下交易」的事端，讓房仲感嘆「大家都是出來混口飯吃的」，畢竟房仲賣的是服務，「若你的兒女是房仲，有何感想？」

一封「想省仲介費」的信件，讓房仲大嘆「大家都是混口飯吃」。（翻攝自PTT）

好房網News記者賈蓉／整理報導

素有「竹科新手村」之稱的新竹金山街，房租便宜到讓工程師心驚驚？一名女性網友透露，在網路上搜尋金山街小套房，房租便宜到3500就能入住，讓她大讚「怎麼會這麼便宜阿」，卻意外引來眾多竹科工程師「勸退」，告訴她該區的租屋撇步，小心掉入5大陷阱中。 「

竹科新手村」之稱的金山街，竟有特殊的租屋生態。（翻攝自Google Map）

好房網News記者賈蓉／整理報導

年輕人「以租代買」蔚為風潮，但是你知道背後身不由己的原因，究竟有多辛酸嗎？網友列許年輕人租屋的13種「不想」，告訴大家「年輕人到底在急什麼？」，讓不少小資族看了頗有共鳴，「租屋族只有嘆氣的份」。

小資族「以租代買」好心酸，列舉13種「不想」狂嘆氣。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

網路酸民們讓希特勒又暴怒了！連海濤法師都對淡海新市鎮的建設有意見？近日又有網友針對那些「靠北」淡水交通建設利多的「酸民」，製作了KUSO影片，電影「帝國毀滅」裡的希特勒又再次被改編，而最近爆紅的海濤法師也被「請」出來揶揄了一番，影片最後還悲情的哀求酸民們放過淡海新市鎮，笑翻網友。

淡海新市鎮居民到底惹到誰？網友kuso電影「帝國毀滅」和海濤法師的開釋影片，「靠北」酸民。（圖／翻攝自網友蔡紅達電YouTube影片）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

「海外置產高投報！年投報率6％～8％，年增值率高達10％～30％，錢進海外趁現在！」國內房市交易慘淡，海外置產投資廣告倒是打的強強滾，許多業者都鼓勵民眾趁此時到海外置產投資，爽當包租公。不過，看到近日土耳其政變、英國脫歐公投後金融市場變化等事件，可以看到高報酬的背後，業者不敢告訴你的隱形風險，你未必承受的了，到時候「才知台灣好」恐後悔莫及。

海外置產陷阱多，代銷或房仲業者不會告訴你的「隱形風險」更要小心。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房價向下修正，讓許多年輕人動了買房的念頭，但要入住天龍國，依舊是件不容易的事！根據永慶房屋統計全台六都購屋主力總價帶資料，想要在台北市買房，家庭月收至少要20.2萬元，即使地點選在新北市，月收入也要約11.3萬元，而桃園以南的家庭月收入則需負擔5～8萬元左右，購屋壓力相對輕鬆。

想入住雙北市，家庭月薪至少要11.3萬元以上。（好房網News記者張聖奕／攝影）

記者周思宇、于國欽／台北報導

內政部昨公布最新一期都市地價指數，受不景氣影響，全國都市地價總指數僅上漲0.04％，漲幅明顯趨緩，漲幅最大為澎湖、上漲3.22％；六都則以台南市漲幅最大，但台北市卻下跌1.52％，跌幅不僅全國最大，也是近6年來首見。

跌1.52％ 近6年首見都市地價指數每半年查估一次，今年上半年（查價期間為去年10月～今年3月）

記者仝澤蓉／台北報導

根據官方統計，全國住宅買賣以新成屋和中小坪數居多，房地產專家表示，10年是房價的重要關鍵；超過10年的房子折價約二成，尤其是在台北市和新北市以外地區，屋齡更是重要的購屋參考因素，差價會比雙北還大很多。

房地產專家表示，屋齡10年以上房價大約折價２成（好房資料中心）

記者游智文／台北報導

捷運松山線將滿兩年，實價資料顯示，這兩年沿線各站房價全部下跌，平均跌8%，最重的跌了近17%；均價也跌破7字頭，從一坪75萬元下修到68.9萬元。

根據統計，松山線房價一路向下修正（好房網News記者張聖奕／攝影）

記者王姿琳／台北報導

房地合一實價課稅自今年起施行，針對房產課徵的特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）同步停徵，財政部高雄國稅局提醒，在2015年12月31日以前、且持有期間未滿2年的不動產，仍在奢侈稅課徵範圍，須依規定申報繳納，否則仍須受罰。

記者蔡惠芳／綜合報導

小英總統正式走馬上任已經快屆滿2個月，攸關住宅政策走向的房市「三箭」未發，但是台北市的「三稅」，就快把房市打趴！今年上半年累計新推案量，竟然不到820億元，創下SARS來最蕭條的紀錄。