好房網News記者賈蓉/整理報導
不生、不婚的苦果,10年後見真章!專家表示,依照台灣人口成長速度推估,中壯年人口將在10年內跌破500萬人,若找不到其他購屋者來補齊缺口,房價少3分之1是「合理期待」,就像小狗總會回到主人身旁,再多的利多議題最終也會回歸基本面。
房市回歸基本面,「少子化」將讓房價少3分之1。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
好房網News記者賈蓉/整理報導
不生、不婚的苦果,10年後見真章!專家表示,依照台灣人口成長速度推估,中壯年人口將在10年內跌破500萬人,若找不到其他購屋者來補齊缺口,房價少3分之1是「合理期待」,就像小狗總會回到主人身旁,再多的利多議題最終也會回歸基本面。
房市回歸基本面,「少子化」將讓房價少3分之1。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
好房網News記者賈蓉/整理報導
為什麼台北的物價、房價這麼貴,還是能吸引許多人定居?專家指出,其實高房價就像LV,擅長用價格來趕走低收入者,以彰顯購買者的地位、身分,愈是高不可攀的房價,代表著城市的競爭力、就業機會充足,「城市挑選居民」,不適應者自然會被淘汰。
高房價代表城市競爭力,不適應者自然會被淘汰。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
好房網News記者陳佑婷/整理報導
這年頭想結婚,沒有個500萬是不行的嗎?有網友分享最近看到某未婚聯誼社開出的條件,發現男性如果沒有500萬以上的資產或房產,恐怕只能繼續打光棍,讓一堆網友直呼「男女不平等」、「在這個年代的人肉市場裡,當女生真好!」
有網友分享未婚聯誼的條件,直呼「根本男女不平等」。(好房網News資料中心)
好房網News記者陳佑婷/整理報導
食安問題、居住不正義、隨機殺人事件,最近台灣發生太多事情,讓人不禁大嘆「台灣到底怎麼了?」除了有藝人在臉書表示對台灣心灰意冷,「不想讓孩子在台灣長大」,更有網友問「如果有來世,還想投胎當台灣人嗎?」,事實上,去年就已經有700多人放棄台灣籍,而且轉入韓國籍的人數為最多,難道台灣真的是從「寶島」變「鬼島」?
今年有700多人放棄台灣國籍,而且以轉入韓國籍為最多。(好房網News記者賈蓉/攝影)
好房網News記者翁聖惠/整理報導
2016年以來,許多專家及民眾都看空台灣房市,認為房價跌是遲早的事,戴德梁行總經理顏炳立更放話「房市將會跌八年」,不少民眾期待台北的高房價能快快來到一折,不過房價真的有可能跌很大嗎?台科大數據研究中心研究發現,十年後人口遽減,真的有可能造成需求下滑、房價下跌的局面。
少子化真的有可能造成「房價一折」?有作家認為,房地產購買需求的人口逐年降低,如果沒有其他購屋族來補足缺口,1/3或者更低的房價也是符合期待的事。(好房網News記者賈蓉/攝影)
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
經濟景氣不佳,也讓原本黃金店面地段忠孝東路、東區SOGO商圈一帶租金下跌,商仲業者透露,東區店面租金從原本每坪1.5至2.5萬元,下跌至1.3至2.2萬元,跌幅約5~10%,反觀西門町因觀光客湧入,店面租金穩定,更吸引許多外國品牌詢問,爭相進駐評估拓點。
西門町商圈受到觀光客帶動,蛻變為國際級商圈。(好房網News記者陳韋帆攝影)
好房網News林美欣/整理報導
無論央行降息或解除限貸,許多專家一致認為,房市凍結的最關鍵仍在「價格」,過去價格開高高的預售、新成屋,如今也不得不低頭,高雄農16特區豪宅喊出「7折價」開賣,震撼市場。
「雄崗信義美術館」位於鼓山區富農路、裕誠路口(翻攝google map)
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
房市轉為空頭,戴德梁行總經理顏炳立更認為,降息只是讓凌遲房市的時間拉長,實際的降價才會讓市場買氣回升。現在房價仍在高檔,手邊有閒錢的資產族根本不知道該怎麼投資,尤其美元波動幅度強烈、銀行低利率,多屋族面臨房價下跌、無法達到設定獲利也充滿煩惱。
避免房產被套牢,顏炳立建議,設定停損賣掉蛋白宅,專心養蛋黃。(好房網News記者陳韋帆攝影)
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
央行二度降息並解除房市選擇性信用管制,對建商、屋主來說,似乎又沒有降價出售的迫切性,更反映市場買賣雙方無法交集的現況。戴德梁行總經理顏炳立語重心長地說,現在市場「傷在期待,死在無量」,降息僅是延緩房價下跌,但房價實際上還是會跌,到了谷底盤整才會反彈,現在大家還期待價格穩住,這樣「明天會更好」的想法只是自我安慰。
顏炳立解盤2016年上半年房市,認為央行降息讓房市更慘。(好房網News記者陳韋帆攝影)
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
房市寒冬來臨,建商嚴陣以待,但不少建商深怕帶頭降價出現「破壞性價格」與集體賣壓,重創房市,因此多不願意大幅降價,加上央行降息、利率維持低檔,建商更難有說服自己降價的理由。不過,卻也有區域型建商選擇降價讓利,並大打品牌形象,要在房市寒冬的建商馬拉松淘汰賽之中,倒吃甘蔗衝出陣線。
房市起跌,但有建商逆向要從中小企業擴充為大型企業。(好房網News記者陳韋帆攝影)
記者沈婉玉/台北報導
房地合一稅今年上路,僅北區國稅局首季已收到734件申報案,自繳稅額4838萬多元。北區國稅局局長李慶華表示,即日起各國稅局將展開房地合一案件查核,尤其申報「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」及「交易虧損」等三類案件,列為必查案件。
(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
好房網News記者林美欣/整理報導
成交量藏在價格裡,民眾期望房價有更深的下跌,特別土壤液化議題升溫後,房仲所做的調查,高達9成認為房價會下跌,其中3成5預期跌幅為2成以上。網友在社群網站上「加碼」砍殺,認為尤其在少子化的現代,房價將直殺1折,不過,大過數網友只給了2個字「加油」冷嘲回應。
房價鬆動,但沒人願意賠售,不理性的砍價,可能被當奧客(好房網News記者張聖奕/攝影)
文/楊馨(Penny Yang)
自從去年八月房市如土石流崩塌般一瀉千里,買氣便一路利多出盡,哀鴻遍野。許多手上握有較多空屋的投資客,彷彿也不得不被跌至谷底的市場行情逼得節節敗退。而面對多年居高不下的房價,許多原以為這輩子都跟「買房子」這件事攀不上關係的自住客,感覺好像終於看到了一絲曙光。
央行的鬆綁政策真的是「好心辦了壞事嗎」?專家認為是對房市的「凌遲」(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
好房網News記者陳佑婷/整理報導
在房價高漲,薪資卻凍漲的年代,許多七年級生都成了窮忙族,既然無法「開源」,只好從「節流」下手,能省則省,許多專家甚至建議,年輕小資族可以利用「時間房價」的概念,多花一點時間通勤,卻可以省下房價或房租。不過,理財專家卻指出,30歲的你如果這樣存錢,可能會越存越窮。
七年級生該怎麼存錢呢?專家提醒「省錯錢」,恐怕越省越窮。(好房網News資料中心)
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
各直轄市政府今(6)日公布買賣移轉,六都交易量相較上個月全面上揚,雖然比較去年同期,除了桃園上漲2.3%,其他五都都下滑,但在今年初歷經冷酷寒冬後,市場終於有回溫的跡象,房仲分析,今年2月地震、長假、土壤液化多空交互作用,各都交易量都產生歷史低點,3月市場走向穩定,在經過去年市場盤整,不動產市場結構變化趨向穩定,買氣小幅回升。
3月買氣雖回溫,但雙北仍是重災區(好房網News記者陳韋帆攝影)
文/賴淑惠
這幾年,景氣不好,勒緊褲帶過日子的人,真的很多,前幾天,我看到一個床墊廣告,廠商推出新方案,要大家如果買不起高級床墊,不如改用租的,「一個月花幾百塊,也能有頂級享受!」說真的,我有點傻眼,連床墊這種長期貼身使用的東西,現在也能租別人用過的?但,這樣的趨勢,卻已經是不可檔!
像是手機、電腦、印表機,都號稱一個月只要少少花費,就都租得到,「萬物可租」的概念,已悄悄變成一種流行趨勢,更別說,是動輒上千萬的房子,終生「以租代買」的概念,在年輕人間變成一種流行趨勢,反正這個社會對年輕人不公平,這是一種見招拆招的無言抗議。
好房網News記者陳佑婷/採訪報導
「不要再說青埔野狗比人多!」因為空屋率過高,一向被視為「鬼城」的青埔,又有當地居民為它叫屈了!一位在當地租屋近一年的住戶說,青埔的環境清幽、距離高鐵、大型購物中心距離近,而且房價、租金都比天龍國便宜,「不要看不起青埔,這裡野狗不但肥嘟嘟,還會自己帶便當!」
在青埔租屋近一年的當地居民開玩笑的表示,青埔野狗會自己帶便當。(圖/青埔居民提供)
好房網News記者鍾釗榛/綜合報導
花蓮縣推出的青年宅反應熱烈,第一期就有4705人線上申請,爭取600個名額,最終有709戶符合資格。一樓總價320萬的金店面,有50%釋出非設籍花蓮的青年購買,申購反應非常熱烈,預計第二期將會再掀熱潮。
花蓮縣青年住宅「社區花園」示意圖(花蓮縣青年安心成家住宅專區)
好房網News記者林美欣/整理報導
一反之前「跌8年」、「再等2、3年」的悲觀預言,在央行降息開啟第一槍後,媒體報導,金管會也正研擬調降房貸風險權數,意味銀行可承做房貸的授信空間將增加數千億,被視為政府「重振房市」的第2彈,對於觀望買房、期待房價再跌的民眾來說,該開始緊張了嗎?
金管會研擬調降房貸風險權數,被視為重振房市第2彈(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
好房網News記者王永貞/整理報導
未來10年的房市,究竟是好是壞,何時會自谷底反彈?自央行宣布降息以及鬆綁房貸信用管制後,原本被一路看「衰」的房市彷彿出現一絲曙光,房市多空論戰再起!有網友就認為,房市並不像股市只需半年即可修正打底,恐將連跌10年!
今年房市會持續探底或反彈?市場仍有激烈的多空論戰。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)