青春-房仲物語

好房網News記者曾亭皓／基隆報導

近年店面租金陸續成了各大商圈的最大劊子手，包括基隆廟口商圈也無可倖免，受高租金影響，愛三路店面招租率大幅攀升，整條街相連四間店全部倒閉，當地房仲透露，該條街店面租金高又亂，房東不願降價求租，開價比台北還高。

基隆廟口旁愛三路店面相連四間全倒閉。（圖／好房網News記者曾亭皓攝）

好房網News林美欣／新北報導

新店央北重劃區是建商插旗熱戰區，同時也是新北市規劃社宅的重劃區。「中央新村北側社會住宅新建工程」13日舉行上樑典禮，預計109年將釋出上千戶社會住宅。由於與美河市地域上相當近，而美河市因租金高導致空租率高為外界詬病，央北社宅會步上後塵嗎？

新店央北社宅模擬圖（圖片來源：新北市城鄉發展局）

好房網News記者羅力元／綜合報導

專屬於單身者的雙11光棍節剛過，餐飲、網購紛紛祭出優惠，儼然成為另類的購物節，而這股「單身經濟學」也悄然反映在房市上，永慶房屋依據內政部不動產資訊平台107年第2季統計，全國設有戶籍的單身戶長共124.7萬人，相較於5年前增加了14.4萬人，成長13.1%，若以縣市來看，雙北市囊括前二名，新北市單身戶長最多，達25.1萬人，台北市則以18.2萬人居次。

套房與小二房的產品受到單身族群的青睞。（好房資料中心）

好房網News林美欣／台北報導

一碗陽春麵要從50元跌回10元幾乎是不可能的任務！物價一旦上漲很難再回跌，房租亦是如此。主計處公布10月消費者物價指數，其中房租指數為102.07，而這也是自民國98年起，連續第10年上漲。相對於連續破底的房貸利率，讓很多人重新思考，還要繼續租房子下去嗎？

消費者物價指數：房租類 基期：105年=100　(資料來源：主計處)

好房網News記者王薀琁／新北報導

淡水人口突破17萬人，全市最大結合托老服務的義山市民活動中心也在昨（12）日揭幕，讓長者也能安居，除此之外，當地交通更加便利，輕軌年底通車、淡江大橋已得標，生活機能逐漸到位，房價與其他蛋白區比，仍然維持2字頭，成為不少首購族成家選擇。

截至上個月底，淡水區人口數為17萬2677人。（圖／好房網資料中心）

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

新北市土城、板橋、新莊、林口、淡水等新興重劃區，為建商今年推案戰場，其中淡水區因新市鎮供給量爆增，今年前10個月有8500多人移入，成為全市人口增加幅度最高地區，分析背後原因與三點有關，第一1字頭房價與其他區域相比較便宜、第二有輕軌、淡江大橋等交通建設議題，以及千坪百貨影城年底將試營運，替周邊生活機能加分。

淡海新市鎮空拍。（新北市府城鄉局提供）

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

北市長選舉公辦政見會今天（10日）下午登場，台北市長參選人無黨籍的吳萼洋、中國國民黨籍提名的丁守中、民主進步黨籍提名的姚文智、無黨籍的柯文哲和無黨籍的李錫錕5人，全部到齊參加政見發表會，並針對都更議題各自表述。

北市長候選人丁守中政見發表。圖／YOUTUBE

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

房價殺戮悄悄開打，投資客看不到區段前景，為了止血棄守，也讓區段房價出現大幅度波動，其中新北市幾處推案熱區成災區，不過當中又以淡水區堪稱賠售第一慘，被房產專家Sway點名「頤海大院」社區屋主今年6月轉手賠3230萬，被戲稱是打折打到手骨折了。

好房網TV直播節目《Sway說》主持人Sway。圖／好房網TV

好房網News林美欣／整理報導

「長江後浪推不了前浪，前浪已死在沙灘上…！」一直待售的房子屋齡越來越高，新案推出的腳步也未停歇，成交量指數卻往下滑，房子真的越賣越多，有房產專家明確點出價格殺戮戰時間點，也有代銷嗆聲「只接願意讓利建商的案子」以求成交。

高雄亞灣區仍有不少的施工中建案。（好房網NEWS林美欣攝影）

工商時報記者陳碧芬／台北報導

中央銀行8日公布第三季理監事聯席會（927舉行）的議事錄摘要，與前幾次會議不同處，在有數位理事表示，台灣利率不變、美國持續升息，會讓台美利差將擴大，恐對新台幣匯率造成影響，時值台商帶回資金熱潮，應列入央行調整利率的考量因素。

央行理事，暗示升息聲四起 (資料照片) 央行最新公布的會議紀錄顯示，有理事表示，自上次（指第二季）

好房網News林美欣/綜合報導

台中捷運綠線工程年底將進入試營運階段，台中市政府宣布全線預計2020年通車台慶不動產根據實價登錄資料，統計近一年台中市捷運綠線各站周邊住宅交易量前五名，分別為四維國小站、崇德文心站、中清文心站、櫻花文心站以及南屯站。

台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示，台中捷運綠線共18個站點，統計實價揭露資料近一年各站周邊800公尺屋齡五年以上的住宅交易量，發現文心路三段至四段周邊住宅交易最熱門，沿線有五個站點，就囊括交易熱門前四名，分別為四維國小站、崇德文心站、中清文心站與櫻花文心站。

好房網News記者羅力元／綜合報導

大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」被認為有望挑戰彭淮南防線，近期新交易紀錄都仍未突破彭淮南防線每坪300萬元，專家認為，豪宅市場看建商、產品、地段，信義聯勤鄰大安森林公園絕對是一等一的地段，至於要突破300萬元的防線，未來還是有機會。

「One Park Taipei元利信義聯勤」又再成交２戶。（好房資料中心）

好房網News記者王薀琁／綜合報導

戴德梁行董事總經理顏炳立指出，最快最後一季、最慢明年開春就會開始一場價格殺戮戰！消息一出引起民眾熱議，房市專家Sway在《Sway說》節目中表示，顏炳立不需要版面，他會這麼說代表一定有聽到降價風聲，建議想要買的民眾就等選舉完再下手吧！

Sway說顏炳立聽到風聲才敢說「價格殺戮戰」，建議民眾想買房可以先忍忍。（圖／好房網資料中心）

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

自住客苦等房價下跌，市場卻充斥各種喊空、喊多的消息，對此品嘉建設關係企業董事長胡偉良預測，明年起老屋及新屋價格將朝向「M型兩極化」發展，兩者價格差將擴大，而且市場會達到需求平衡，未來的5～10年內將改由換屋族出籠，成為一群穩住房價的安定力量。

品嘉建設關係企業董事長胡偉良預測，明年老屋及新屋價將朝向「M型兩極化」發展，兩者價差將持續擴大。圖／好房資料中心

好房網News記者王薀琁／桃園報導

園市人口增幅躍升全國第一，看似利多，但住宅價格指數卻連續3季下跌，房市專家Sway表示，建商看到哪裡地便宜就往那去，結果讓桃園出現沉重賣壓，餘屋消化不掉，現在要等的是像新北市新莊、板橋出現的跳水式跌價，至少要跌三成。

Sway說桃園賣壓沉重，靠跳水式跌價得以消化餘屋。（圖／好房網資料中心）

聯合報 記者謝進盛╱即時報導

空汙嚴重，台南新營霧霾籠罩，從環保署空氣品質監測網的影像顯示，台南新營國小在早上6到8點間，竟然消失在監視器畫面，中午能見度稍微改善，空氣品質指數（AQI）仍達173(對所有族群不健康），居民抱怨「快被毒死了。」

下午台南新營上空仍一片霧茫茫，霾害嚴重。記者謝進盛╱攝影

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

房市反轉，價格下修，部分地區沒搞頭，投資客看壞後市紛紛棄守潛逃，連區域性指標性建案也「在跌難逃」，昨天房產專家Sway點名基隆安樂區的「甲山林城上城」社區，以及新北土城區「華固新綠洲」兩處，屋主最慘轉手賠300萬，跌幅達15％。

好房網TV直播節目《Sway說》主持人Sway。圖／好房網TVSway

好房網News記者王薀琁／桃園報導

桃園市成為全國人口增加最多的縣市，近5年增加了15萬人，房市交易也都有不錯的表現，當地房仲透露，桃園因為積極推動捷運等公共基礎建設，生活機能越來越好，最熱門的屬中壢、南崁、青埔，新房早已離開1字頭，不少年輕人在經濟負擔許可下，選擇2字頭小坪數安居。

桃園市公共建設逐漸到位，生活機能變好，躍升全國人口增加最多的縣市。（圖／好房網資料中心）

好房網News林美欣／整理報導

房市買方市場當道，價格高高在上恐怕只能曲高和寡，不但消費者不買單，現在連代銷業者都嫌棄，因為接了案也沒用「賣得掉才是重點」。隨著房市讓利，國立台北科技大學不動產估價師學分班主任曾文龍指出，房市早在2、3年前已是8折價，現在房市趨於穩定。

讓利是王道，只要能讓利自然沒有賣壓問題 (好房資料中心)

好房網News記者王薀琁／台南報導

砸下750億元，台南市捷運將在2020年動工，拚第一條藍線在2025年完工，但沿線房價依舊低迷，全1字頭，根據當地房仲透露，外來人口對捷運比較有興趣，當地民眾根本對捷運無感，專家認為台南捷運發展將如高雄捷運，但未來在市場上還是會掀起波浪，因為建商一定會拿來當賣點。

台南捷運藍線中山南路站每坪單價約14.7萬元，圖為永康區街景。（圖／好房網資料中心）