青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

房價殺戮悄悄開打，投資客看不到區段前景，為了止血棄守，也讓區段房價出現大幅度波動，其中新北市幾處推案熱區成災區，不過當中又以淡水區堪稱賠售第一慘，被房產專家Sway點名「頤海大院」社區屋主今年6月轉手賠3230萬，被戲稱是打折打到手骨折了。

好房網TV直播節目《Sway說》主持人Sway。圖／好房網TV

好房網TV直播節目《Sway說》主持人Sway，先前在節目上點名「頤海大院」豪宅社區，位於淡海第一排，主打百坪豪宅產品，今年6月21樓戶9888萬成交，與屋主101年用1.3億元入手，六年內蒸發3230萬元，而平均單價6字頭，也跟著下殺4字頭，堪稱新北賠售第一慘、房價跟著瀉藥都瀉光光了。

淡海第一排「海帝」社區17樓戶今年5月以3000萬成交，屋主101年用3731萬元入手，持有6年轉手賠731萬元，而住宅平均單價4字頭，下殺3字頭。

Sway認為，淡水輕軌沒有通車行情，淡海地區賠售成常態，「新市三路一段301～330號」某6樓屋主今年4月轉售賠130萬，短短三年內賠百萬、平均單價跌破2字頭。

另一筆「濱海路二段202巷1～30號」某10樓屋主今年3月轉售同樣賠了156萬元，形同房價打八折，單價跌剩下1字頭。對此，Sway建議，民眾出價可依目前實價登錄成交價格，再打七、八、九折為出價原則，若下殺七折買到手是有機會。

頤海大院屋主慘賠實例。圖／好房網TV

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