青春-房仲物語

好房News記者王薀琁／新北報導

新北市政府積極推動淡海輕軌，預計今年底完工，最近更宣布因應「消費趨勢」，將在2019年6月開始，導入全國最多的9大行動支付工具，讓民眾搭乘更方便，還能享有回饋金。當地房仲透露，淡海輕軌通車在即，無論是新建案還是舊社區，輕軌站沿線的詢問度也越來越高。

淡海輕軌預計明年可使用行動支付搭乘。（圖／新北大眾捷運股份有限公司提供）

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

市調統計，雙北今年第三季房價，與五年前同期相比，共有十個行政區域呈現價跌趨勢，其中中正、內湖、板橋、信義四區，單坪跌幅超過10萬以上，當中又以中正區跌幅最深達14萬，甚至跌出百萬俱樂部，以一間40坪面積的3房型價格，今年入手比五年前便宜500萬。

市調統計，雙北今年第三季房價，與五年前同期相比，共有十個行政區域呈現價跌趨勢。圖／好房網資料中心

經濟日報 記者游智文╱即時報導

繼KYB爆出抗震數據造假後，日本另一家制震器廠商，川金控股也舉行記者會者坦承數據造假，並外銷台灣。營建署表示，將比照KYB，發函地方政府、代理商提供國內建築物使用名單，並進一步確認建築結構安全性。

KYD制震器。（圖／川金官網）

好房網News林美欣／即時報導

中午12:34國家級警報大振動！根據氣象局最新資料，這起地震震央發生於花蓮縣東方海域，芮氏規模6.0，最大震度在宜蘭縣武塔3級。北市高樓層相當有感，左右搖晃10秒以上。消防署表示，目前尚未傳出災情。

好房網News記者羅力元／綜合報導

頂級豪宅市場今年來交易有增溫狀況，然而餘屋量仍高，台商回流會有助消化這些頂級豪宅餘屋嗎？專家認為，受到全球大環境影響，加上國內供給可能再增加，豪宅去化恐怕難樂觀。

根據今年1至7月的實價登錄資料顯示，全台豪宅成交量僅76戶。圖為力麒麒御。（好房資料中心）

好房網News林美欣／採訪報導

住在都市之肺旁邊舒心也很舒壓！根據統計新北市中和區的號公園周邊房市近1年交易量達700件以上，此區吸引人的除了草木扶疏的大公園外，完整的生活機能也是吸引力所在，住進這座公園宅周邊房價更只有台北市的一半。

新北市中和區四號公園周邊，穩居雙北十大公園宅成交王寶座 (好房資料中心)

好房網News記者羅力元／綜合報導

公園綠地有著淨化空氣的功能，可提供周邊居民一個清新的環境，使公園樂活宅成為民眾十分嚮往的住宅，永慶房屋根據實價登錄資料，觀察近一年雙北市十大知名公園周邊700公尺內的成交資料，交易量排名前三的分別有新北市的四號公園、新莊運動公園以及台北市的林森公園，另外觀察其房價，並非所有的公園宅都高不可攀，有不少公園宅只需3至4字頭就可以入手。

中和區「四號公園」位於中和區及永和區的交界，面積11公頃，是雙和地區最大的公園。（好房資料中心）

好房網News記者楊欽亮 / 台北報導

「市場轉冷也可能很快，業者不趁有一點溫度的時候下廣告，還等到人都沒有了嗎？」這二、三個星期眾多預售及新成屋個案大打報紙稿，廣告批數較一個月前增加10%~15%，但有相關業者私下表示，廣告量爆增不代表建商及代銷公司真的對房市走勢轉趨樂觀。

十月中下旬預售及新成屋個案廣告攻勢增加，報紙稿都是全20批起跳。 好房網News記者楊欽亮 / 攝

中時電子報記者王莫昀／綜合報導

日本避震裝置大廠KYB驚爆建築抗震數據造假，由於其制震器運用在日本晴空塔，吸引不少國內豪宅案採用做為銷售宣傳重點，消基會房屋委員會委員張欣民指出，若建商採用並做廣告訴求，將涉及廣告不實，違反《公平交易法》，消費者可到公平會檢舉，視情節重大與否進行裁罰。至於在交易中個案，可以據以退訂，但已完成交易者，便須看建商是否有誠意協商，直接汰換，否則也只能到法院控告。

數據造假，KYB高層致歉。（圖翻攝自SankeiNews Youtube）

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

新北市府補助「捷運青年住宅租金補貼」明天起，至11月30日受理申請，申請資格為年滿18歲、未滿40歲單身者，或新婚以及育有6歲以下幼童家庭，在新北市設籍、就業、就學者可提出申請，每月最高補貼2400元，限定名額500名。另外考量學生租屋族群，只要條件符合、租屋處為本市，不受捷運行政區限制，也可申請。

新北市府補助「捷運青年住宅租金補貼」明天起，至11月30日受理申請。圖／好房資料中心

好房網News記者曾亭皓／台北報導

今年6月，文化大群館遭台北市都發局認定為「違規寄宿住宅」後，7月中旬立即與又昱公司代表，簽訂終止大群館租賃契約，並將原抽到大群館宿舍的逾200名學生，安置到校內其他宿舍。對於，宿舍供給減少，周邊租金反應表現，永慶房屋士林直營店店長陳弘翔透露，短期內山下租金下跌的機率非常低，而長期影響則需要再觀察。

大群館日前爭議不斷，如今校內宿舍供給再壓縮。（圖／翻攝自文化大學官網學生自治會網站）

好房網News林美欣／綜合報導

鬼城真的翻身！？房市現況到底景氣不景氣，問問裝潢業的生意如何可窺見一二。有室內設計師指出「最近做最多的是在青埔」！曾被譏諷野狗比人多，野草比人高的青埔，真的今非昔比了嗎？

室內設計師認為機捷A19有很好的回彈機會，近來也接案很多 (好房資料中心)

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

全台最年輕城市，新竹地區因有科學園區撐腰，不只居民均齡低、購屋年齡也低，前幾年投資客搶入，讓房價出現暴漲現象，也讓當地市況低靡，不過今年各項數據顯示，建商陸續出籠、房價逐漸回穩，不過餘屋量仍偏高，新案、餘屋供給大增，部分地區可能出現價格戰。

新竹關埔重劃區街景。圖／好房資料中心

好房網News記者王薀琁／綜合報導

反轉訊號又一起？大陸房市慘淡，無錫二手住宅成交量也連跌四個月，金銀九十也不見好轉，錫萬達城、恒大禦瀾灣等都推出優惠價宣傳，但9月成交量仍然是近三年最低。即便如此，民眾仍然少接受低價拋盤，改用觀望態度等著無錫房價再下修。

大陸無錫房屋成交量已經連跌4個月。（圖／百度百科）

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

誰說淡海新市鎮只會價跌？據實價登錄顯示，位於淡海新市鎮旁的《微笑莊園》社區，可以說怎麼賣怎麼賺，光今年前八月就有11交易轉手紀錄，屋主轉手全數獲益，其中一筆六月屋主持有6年後，轉手賣出賺297萬元，當地房仲分析，該社區緊鄰年底通車的輕軌站、淡金公路、家樂福、區公所等生活機能、交通都十分方便，最受台北客、退休族群的青睞。

位於淡海新市鎮的「微笑莊園」。圖／Googlemap

好房網News記者王薀琁／台北報導

台北市大巨蛋外圍了3年多的施工外牆已經拆除，現在經過看得到全新玻璃帷幕，似乎能感受到復工進度，不過資料顯示，大巨蛋延宕一千多個日子，週圍房價原本因民眾期待心理而上漲20%，隨後又因「不期不待」，房價打回原形。

大巨蛋已有嶄新的玻璃帷幕。（圖／擷自IG dominique_yang）

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

北台今年第三季新案房價統計，北北基地區除了新北市因五股、淡水、汐止餘屋多拖累房價，價格下跌1.05％，平均單價37.8萬；其餘北市及基隆房價皆走升。專家認為，新北市房市頗有「開高走低」趨勢，雖然建商企圖拉高預售價格，仍舊被餘屋拖累，只能下修價格。

北北基地區Q3房價，除了新北市因五股、淡水、汐止餘屋多拖累房價，價格下跌1.05％，平均單價37.8萬；其餘北市及基隆房價皆走升。圖／好房資料中心

好房網新聞中心

日本政府計畫明（2019）年10月1日起將消費稅率調升到10%，明年想赴日旅遊看房的民眾，小心荷包恐怕要大失血。

明年想赴日旅遊看房的民眾，小心荷包恐怕要大失血。（好房資料中心）

好房網News記者羅力元／綜合報導

想當天龍人其實不難！台北市萬華區近幾年房價親民，特別是青年公園周邊，近幾年房市交易其實相當熱絡，此區段除了可享受公園綠意美景，周邊交通、生活機能健全，加上將有捷運通過，不少首購族、新婚家庭都以此區為首選，至於房價約在4字頭左右，輕鬆入住台北市。

青年公園是台北市面積第4大的公園。（好房資料中心）

好房網News記者王薀琁／桃園報導

桃園市至107年8月淨移入人口數為11萬人，選擇中壢區的就有2萬多人。當地房仲透露，這些年來中壢最熱銷的屬中壢後站一帶，因該處有中體育園區計畫，公共設施漸漸到位，附近也有兩家大型賣場，生活機能算方便。

移入的11萬人口中，有2萬1310人選擇中壢區，中壢區人口更破40萬。（圖／好房網資料中心）