青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／綜合報導

寒流來襲時，在密閉室內使用熱水器，而造成一氧化碳中毒死亡的事件時有所聞，專家認為，政府機關雖然長年宣導使用熱水器要保持空氣流通，但是在寒冷的天氣裡打開窗戶吹冷風，確實是不近人情的作法，建議還是要加裝自動排氣裝置，才是治本之道。

如果受限室內無法通風，熱水器更應該加裝自動排氣裝置。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者王思云／整理報導

常聽到人家說，不要買低樓層，不然容易漏水，現在居然實際上演！一戶2樓住戶，在家好端端睡覺，卻因為9樓鄰居忘記關水龍頭，導致家中大淹水，讓她不禁直呼「好衰」。

淹水高度深達女子的腳踝。（爆料公社）

好房網News記者王思云／整理報導

《所得稅法》三讀通過，各項扣除額皆有所更改，也讓許多符合資格的族群能夠免繳稅，只是該怎麼算恐怕許多人還不懂，快來看看自己屬於哪一類吧。

新版綜所稅扣除額計算，單位以萬做計算 。（好房網NEWS記者王思云製）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

雨遮、屋簷不登記在元旦上路，這也稱為「建物測繪登記新制」，法源依據是「地籍測量實施規則」。內政部在2017年1月9日修正發布「地籍測量實施規則」，並在今年元旦實行，其中，在地下室測量登記的部分，改為牆壁中心為測量點，但換句話說，過往從牆壁外緣（擋土牆那一側）開始計算面積，讓建商偷了不少地下室的坪數。

▼ 地下室面積測量，由原本牆壁邊緣改為從牆心測量，可以減少建商「偷坪數」。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

台北市地政局今（18）在記者會上祭出4樣新年禮給屋主們，但其中「陽台補登」看似讓對屋主是「利大於弊」，但其實裡頭可能藏有不能說的秘密，想要登記的屋主恐怕加價不成，反而發現你家有違建！

針對陽台未註記在所有權狀坪數內的40年以上老屋，地政局將發公文，邀屋主進行補登（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

黃男透過網路找租屋處，屢次聯繫房東看屋，卻都被拒絕，怒嗆對方「是不是張淑晶要來騙人」，怎料竟是張淑晶本尊接電話。崔媽媽基金會住居電子報提醒，避免發生房屋照片與實際不符，房客最好親自前往查看屋況，若房東不同意看屋，須堅持「不給看就不租」原則。

好房網NEWS林美欣／整理報導

寒流來襲，電暖器使用不當導致電線走火的不幸消息頻傳，經濟部標準檢驗局也提醒，使用各種電暖器具時，請特別注意下列事項。

寒流不可怕，最可怕的是沒有安全使用家中電器 (好房網NEWS記者林美欣攝影)

好房網News記者黃靖惠／整理報導

網友在PTT貼文問，遭遇「垃圾鄰居」的真實經歷，引起熱烈討論，當中不乏出現亂丟垃圾、製造噪音、吸菸等行徑，甚至有網友分享，鄰居為了要吸菸竟然將樓梯間搞得像迷霧森林。其實民眾對抗吸菸惡鄰不用怕，可以試試3個解套方法。

三招對抗吸菸惡鄰。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網NEWS林美欣／台北報導

寒流一來，家裡的電暖器就火力全開，老舊公寓的電線、電力配置可能也跟公寓一樣高齡，動輒30年以上沒有更換線路的比比皆是，突然暴增的電量負荷，可能導致跳電甚至引起火災。

寒流來襲家中電暖器火力全開，請注意使用安全 (好房網NEWS記者林美欣攝影)

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

勞工超時工作、過勞死事件頻傳，民眾若想快樂工作又不過勞，可以參考台北慈濟醫院職業醫學科主任賴育民的4招防護術，培養工作以外興趣、多和親友互動、維持健康飲食及運動、照顧好職場中的身心。

醫師賴育民透過問診了解勞工朋友身心狀態。圖／台北慈濟醫院提供。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市中山區小豪宅案「松下國賓」，驚傳建商倒閉，引發購買預售屋的買家恐慌。根據台北市地政局所發佈的房屋消費糾紛原因統計，2017年台北市的房屋消費糾紛「交屋延遲」與「施工瑕疵」，各有14與12件，兩者相加已經高過常年位居冠軍的「房屋漏水問題」糾紛17件，顯示房市景氣反轉，建商糾紛愈來愈多了。

▼ 房市景氣反轉，建商衍生出的房屋買賣糾紛，超越仲介業面臨的消費糾紛。（好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

前景？房價？生活機能？買房的最高挑選原則到底是什麼，讓專家來告訴你，千萬別像談戀愛，一見鍾情就「昏」頭，傳授6個步驟讓你先輕鬆篩選出「適合你的人」。

好房TV主持人提供購屋族，買房挑屋的6個步驟（圖／翻攝自臉書好房News）

好房網NEWS林美欣／整理報導

雨遮不記價、不登記制度今天起正式上路，今天起新申請建照的建物適用，但其實許多人對於雨遮到底是指房屋中的哪一塊搞不清楚，常與花台、露臺傻傻分不清。

雨遮還是花台，其實很多消費者分不清

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

購屋族看過來！「議價」對你來說是買房時，最困難的關卡嗎？不想買貴當冤大頭，那麼這集的《Sway說》可千萬不能錯過，怎麼殺價才不會被當作外行人打發？這回要把7招殺價攻略全部傳授給你。

議價心法大公開，專家教你這樣談價才不會被認為是來亂的（圖／翻攝自臉書好房網News）

好房網News記者李冠霖／整理報導

本周六今年最強冷氣團即將來襲，預計最冷將下探至11、12度。冷天氣也使得民眾保暖用品的需求增加，不過特力屋提醒民眾，使用保暖用品時請注意年長或有慢性疾病者對溫度敏感度較低的問題，盡量使用有定時裝置的設計。

周末寒流來襲，中部以北最低溫可到11度。（圖片擷取自報天氣 - 中央氣象局專頁）

好房網News記者李冠霖／整理報導

好房網TV直播節目「欽差大人辦案啦」續談購屋100分的話題，本周針對建商品牌、市場表現、增值潛力提供專業的意見。節目最後田大權也再次強調，「没有最好的房子，只有最合適的房子。」

田大權針對建商品牌、市場表現、增值潛力提供專業的意見。（圖／翻攝自臉書好房網News）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近幾個月「奪命公寓大火」頻頻產生，以中和大火來說，黑心房東不僅頂樓違法隔間出租，屬於合法樓層的隔間也改為「蟻居」雅房，嚴重影響房客居住安全。專家指出，5樓以下公寓若單純為集合住宅，不供公眾使用，不需依據《建築物室內裝修管理辦法》申報，因此也成為違法隔間的溫床。

▼ 專家認為，純住宅公寓裝修也應納入裝潢管理辦法中。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

「租房是一陣子，買房是一輩子。」但不管租一陣子或買一輩子，房屋的空間、格局、方位等，會影響日照、空氣流通，進一步影響居住者的情緒、健康等，因此，所謂好的風水，就是有好的日照、空氣流通等科學條件。風水專家認為，不管是套房到2房、3房，都應該挑合適的格局，如此就能住得安穩快樂。

▼ 優質的小宅風水，就是客廳、臥室有分隔，且浴室、廚房不相連。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者王思云／整理報導

挑房子除了看得順眼，看房子的方位、座向也是門學問，從地理方位、風水、命理學、價格等方面來看都不同。

賣厝阿明利用淺顯易懂的漫畫介紹房屋的方位座向。（賣厝阿明提供）

好房網News記者廖庭毅／採訪報導

爸媽年紀大了，想加強居家安全、裝修成適合長輩居住的全齡宅，專家從3個面向解析，提醒全齡宅改建時不能漏掉的重點。

全齡宅改建能保障更多年長者的居家安全。（好房網資料中心）