青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

2013年台北市建管處稽查違反土地使用分區的「違規住宅」，其中又以大直、內湖五期與南港區最密集，當時市府稽查人員發現包括遠雄、興富發、新潤、忠泰等大咖建商，以純住宅名義違規銷售，但當時市府祭出的罰鍰，經過行政訴訟判決卻「撤銷罰鍰部分」。專家提醒，違規住宅轉手不易，尤其市況轉下，民眾購買前得三思。

▼ 新大樓潛藏違規住宅的問題，民眾買房得謹慎考慮。（好房網News記者陳韋帆攝影）

記者張理國／台北報導

明年元旦「屋簷雨遮不登記」新制上路，民眾憂心買賣房屋計價恐混淆，內政部表示，新制僅適用於2018年1月1日以後新申請建造執照的建物，由於不溯及既往，不會影響已完成產權登記的原有建物，所有權人權益不受影響，過渡期的建物仍然可以適用舊規定。

明年元旦「屋簷雨遮不登記」新制上路。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導　　圖／內政部地政司提供

《租賃住宅市場發展及管理條例》已經在立院三讀通過，未來施行上路後，政府也可望以法規內容，逐步改善租賃租屋市場。根據內政地政司的調查，目前租賃市場房客、房東雙方，承租人最困擾的是「租金議價機制」，比例為10.2％，出租人認為「房客租金遲繳」是最麻煩的狀況，比例達到26.8％。

好房網NEWS林美欣/整理報導

房價跌了各地幅度不一，但想買到5折、7折的佛心價好房，對很多自住客來說可能永遠只會是個傳說，很難買的到房。

自住條件多，但完美物件通常也難等到大幅破盤價格(示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影)

好房網News編輯中心／台北報導

由於北方冷高壓挾帶強勁東北風來襲，台灣北部地區天氣急遽變化，迎風面的北海岸昨天與今天溫差將近10度，每次天氣一變冷，因為心血管疾病就診病人就會增加，台大醫院竹東分院詹鼎正院長提醒三高及心血管疾病患者，避免天冷外出，讓自己暴露在溫差極大的空間，並且規律用藥及監測血壓是不能間斷的，才能減少天冷造成的影響。但不外出就想在溫暖浴池中泡澡也要有幾項注意事項，千萬別一人在家中享受泡澡的樂趣，萬一心腦血管疾病發生，恐無幫手協助救治。

如果自家浴室就有如湯屋的池子，注意也別太頻繁的泡澡，小心腦血管疾病！

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

買房子不能委屈！但挑房子的眉眉角角真的好多，買到不好的房子，可是沒辦法說丟就丟的，該怎麼看才不會買到地雷房？4種廣告響亮，卻萬萬碰不得的案子，全都在今（5）日的好房網TV直播節目《Sway說》大公開，讓購屋族下手前先想想「這款的房子甘好？」

好房TV主持人Sway提醒，有4種房子下手前要三思，假公園就是一種（圖／翻攝自臉書好房網News）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

空閒時間能散步、溜小孩，希望住家附近有公園綠地嗎？買房選地點時可要注意了！別看到綠地廣場就爽快買下手，小心你買到的可能是「假公園」！

圖為台北市都市計畫使用分區（圖／台北市政府都市發展局）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

「不買最大」不夠看，在日本已經變成，就算父母留下房產，年輕人也不想繼承！不是因為房價便宜、想買新房，而是不論房子住不住，年輕人根本扛不起持有成本。

日本年輕人即使父母留有房產，也因為持有成本過高，情願拋棄繼承（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

進入空汙嚴重的秋冬季節，但空氣品質不佳可不光是「人為汙染」和受大氣、地形影響這麼簡單，常被種植做為路樹的「黑板樹」也是空汙幫兇，快看看你家附近的公園綠地，是不是也有它們的蹤跡！

黑板樹開花時，散發出的特殊氣味，常讓民眾反應噁心想吐（圖／翻攝自中央研究院）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

買間房當包租公，在沒被檢舉的情況下，能輕輕鬆鬆逃漏稅，這是你心中的房東嗎？租屋黑市其實有曙光！有包租公喊話表示，其實多數房東都想繳稅，但心裡有個跨不去的「坎」。

包租公律師私下透露，其實很多房東都有繳稅意願，但又怕國稅局翻舊帳（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房價漲多跌少，眾人看衰房市之下，買房真的都是笨蛋嗎？以租代買真的比較划算嗎？職業包租公掏心喊話，勸年輕人「真的別一輩子幫房東繳房貸」！

包租公律師掏心話，房子不可能租一輩子（圖／截取自臉書好房網News）

好房網News記者廖庭毅／整理報導

悠遊卡是許多通勤族生活的一部份，有專家指出，從悠遊卡一次存多少，就可以判斷一個人的理財習慣，而每次都儲值剛剛好的錢，是聰明的理財思維。

從悠遊卡一次存多少，就可以判斷一個人的理財習慣。（好房網資料中心）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

為健全租賃市場制度，立法院106年（28日）就三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》，但這樣房東、房客都能得到更完善的保障嗎？專家說「就算通過了，最大的問題還是在」！

立法院三讀通過租賃專法，但專家認為，最大的租屋黑市問題仍未解（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

好房網TV熱門直播節目《Sway說》，28日由主持人Sway在午間與網友聊「碰不得的恐怖投資房」，Sway以自己長期的看房經驗，奉勸想投資的朋友，4種類型的產品千萬不能買下去。他說，例如最直接的就是凶宅，「碰了就會衰」，Sway也直說，只要進去房子感覺不好，就放棄，千萬別鐵齒。

好房網News記者李冠霖／整理報導

近日火災頻傳，發生火災時一般民眾常會不知所措，許多人認為浴室有水所以可以躲進去避難，不過根據臺北市消防局統計民眾在火場中死亡的位置，倒臥在浴室的人數其實是第三名。

根據統計，台北民眾死亡的位置，倒臥在浴室的人數排名第三。（好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房地產的買賣的「A、B約」，是長年的房市交易陋習，即便實價登錄上路後，至今仍無法斷絕。專家就說，除了早期是投資客與房仲、代書聯合操作之外，這幾年也有業者鼓吹自備款不足的買方做AB約，可向銀行取得更高的貸款成數，不過，買方未來卻得面臨還款壓力。

▼ 不肖業者可能會詢問做假契約，消費者別讓自己陷入觸法風險裡。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者廖庭毅／整理報導

交屋後才發現房屋漏水，究竟該由誰負責？專家表示，買方在交屋5年內發現漏水、並在6個月內通知賣方，便能主張民法上「物之瑕疵擔保責任」的主張，向賣方提出修繕請求。

交屋以後才發現的房屋漏水究竟該由誰負責？（好房資料中心）

好房網News記者廖庭毅／整理報導

裝修屋子，報價時應把握多問、多聽、多3項原則，而在報價單項目上也要注意4大重點，避免後續的預算追加。

裝修房子若不想當冤大頭，報價單要看仔細。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網NEWS林美欣/整理報導

在外租屋我們可能會計較房租，在意交通、地點、附設家具…，更不要凶宅，但其實最重要的是安全問題，像是是否租在「違建」當中，而台灣常見的違建類型有哪些？往後租屋時向這種不安全住家說不。

租屋時不能只在意租金、環境舒適…最重要的是安全問題　(資料中心)

好房網NEWS林美欣/整理報導

新北中和的一場火災奪走9條人命，起火的租屋住既是違建也違法隔間，新北消防局將法辦前後任房東，查扣他們的資產。而違建的問題由來已久，拆的速度遠遠跟不上增加的數量。究竟哪些違建該拆，那些又列緩拆？

違建的問題由來已久，拆的速度遠遠跟不上增加的數量（好房網News記者張聖奕／攝影）