青春-房仲物語

好房網NEWS林美欣/整理報導

在外租屋我們可能會計較房租，在意交通、地點、附設家具…，更不要凶宅，但其實最重要的是安全問題，像是是否租在「違建」當中，而台灣常見的違建類型有哪些？往後租屋時向這種不安全住家說不。

租屋時不能只在意租金、環境舒適…最重要的是安全問題　(資料中心)

新北市中和一場大火帶走9條寶貴生命，頂樓違建蓋出的恐怖隔間造成了重大傷亡。根據內政部所歸類「台灣常見違建類型」。

第1型就是「頂樓加蓋」：

凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物，只要超過此範圍即違法。到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖，按圖查對，凡圖上所沒有之建物，即屬違建。

第2、「陽台外推」：

陽台為直上方有遮蓋物的平臺，若拆除陽台空間的外牆使室外空間變成室內空間使用，可能為陽台外推。

第3、「露台外推」：

露台為直上方無任何頂遮蓋物之平臺，若加蓋遮雨棚或牆壁，可能為露台外推。

第4、「騎樓外推」：

騎樓為建築物地面層外牆面至道路境界線間之空間，在上方有樓層覆蓋者稱為騎樓，在騎樓搭建鐵捲門(也包括水泥磚牆加蓋)即屬違建。

第5、「夾層屋」（樓中樓）：

在天花板與地板之間搭建樓地板，若未申請，在取得執照後又二次施工加蓋樓中樓，即違建。

在外租屋可能遇到罔顧租客安全，只管收租的無良房東，但自己的安全也不能完全託付給他人，多留意一些為自己添一分保障。

原文網址: 5種台灣常見違建　租屋Say No！ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/930700180157.html