青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

你有多了解台北呢？台北的「小秘密」比你想得還要多！一間網路工作室整理台北10個有趣的傳說，告訴你最長紅綠燈在哪裡、哪一台公車最賺錢，以及台北101的燈光計時功能，帶你更了解「天龍國」。

自認是台北在地通嗎？網路工作室「上班不要看」整理台北10大真相，帶你認識這個擠滿人潮的首善之都。

好房網News記者陳佑婷／整理報導

近日惡房東事件頻傳，要讓房客在全台都能租到好房子不容易，包租公律師蔡志雄感嘆自己也希望好房子能「遍地開花」，計畫未來將建立另一種經營模式，期望能對台灣健全租賃市場起「示範作用」，條件是符合「三不對」，包括不對不起屋主、不對不起房客、還有不對不起自己，一定要做好房東與房客之間的橋樑。

包租公律師蔡志雄希望建立不一樣的租屋平台，圓滿房東與房客的需求。（圖／擷取自蔡志雄臉書）

好房網News林美欣／整理報導

房市景氣不佳，降價求售是立竿見影的銷售方法，或降低購屋門檻對購屋者也具致命吸引力。不過，建商紛紛使出殺手鐧的同時，根據統計近3年建商消費糾紛大增3成。專家提醒，買房在「殺很大」之餘，也要注意4大陷阱。

房市景氣不佳，購屋糾紛案例也不斷增加（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

在外國人眼中，台灣（Taiwan）跟泰國（Thailand）傻傻分不清楚，如果要介紹台灣，該怎麼介紹比較好？在外交部票選的青年大使影片中，有位女大生將Taiwan拆成6個字母分別介紹，正面活潑的態度吸引不少人點閱，不過也有網友吐槽正面的版本，並指出台灣的六大壞處「比較符合台灣」。

要怎麼介紹台灣？有網友捨棄正面版本，用六大關鍵字形容台灣，其中惡鄰居榜上有名。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房市買氣逐漸回溫，從四月建物買賣移轉棟數可發現，六都合計較3月增加，專家則分析，因央行在3月底解除豪宅以外的房市管制，促使部分自住客及換屋族對購屋充滿意願和信心，因此才有買氣回溫的現象；而不少換屋族煩惱該「先買後賣」還是「先賣後買」，則有專家建議，可以地段作為依據來決定。

房市氛圍改變中，到底該「先買後賣」還是「先賣後買」？專家指出，可以以「地段」作為依據。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

預售建案陸續開紅盤，讓建商大老跳出來大喊「房市否極泰來」，對未來充滿期待，卻被專家打臉「覺得可笑」！專家認為，建商的言談充滿「官方說法」，根本是「景氣煙霧彈」，部分建商「好幾個豪宅建案有待消化」，才會製造一種市場假象，好似房市景氣真的回春，卻忘記市場已經差到「找不到多頭總司令」的事實。

房市春燕終於來了？專家認為只是建商的「官方說法」。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

台灣社會的傳統觀念普遍認為「男主外、女主內」，這樣的想法也深植人心，雖然台灣女性雖然對於另一半的經濟狀況、金錢觀有一定的篩選，不過也有調查發現，有超過95％的女性表示「並不會將有房有車視為結婚的必要條件」，代表並不是每個女性都對另一半的經濟條件有嚴格的要求限制。

買房不簡單，不過有女性網友卻認為，昭告天下人自己買了房，可能會嚇跑男生。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

新政府正式上台，遺贈稅率蠢蠢欲動，讓不少富爸、富媽傷透腦筋，就怕好心意贈與子女財產，反而要讓他們倒貼稅金！專家說明，其實只要掌握3大要點，就能輕鬆省下大筆稅金，「務必善用活著的時間」。

遺贈稅蠢蠢欲動，長輩贈與財產有省稅新撇步。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

記者葉卉軒／台北報導

房價居高不下，不少人只能選擇租屋，但惡房東、租霸房客的租屋消費糾紛時有所聞，消保處今天表示，針對擔保金返還金額、房屋修繕等過去常見的房屋租賃爭議，已審議通過「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」明確規範，二個月內待內政部公告施行後，即可上路。未來若有違約情形者，將依消保法第56條之1，最高可處50萬元罰鍰。

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

潮濕的梅雨季已近在眼前，緊接而來還有颱風季，多雨時節最惱人的莫過於窗框漏水，由於遇到強降雨時窗框最容易出現漏水，不論是新屋或中古屋都有可能發生，當遇到漏水情形一定要盡早處理，除了灌注發泡劑之外，最根本的方式是將窗框拆除，更新泥作，如此才能徹底解決漏水問題。

窗框漏水最好的根除方式，需要將窗框拆除重新施作(卡朵室內設計提供)

好房網News記者鍾釗榛／台北報導

買屋首重屋況，除了多了解屋內的管線是否健康，還可以從磁磚規格推算裝潢年份，如此一來，就能了解屋內裝潢有沒有進行更新，不用只聽取房仲或屋主的片面說法，自己就能成為「看屋專家」！

老舊公寓最常見到10x10的舊式規格磁磚。(卡朵室內設計提供)

好房網News記者王永貞／整理報導

想變身好野人、想存買房頭期款，卻始終不得其門而入嗎？當你感嘆「錢不理你」的時候，是否也曾好好的思考過自己的金錢迷思？有專家透過自身經驗表示，一般人很少思考關於金錢的事，其實只要破除三大迷思，就能輕鬆存錢儲蓄，長期下來也可滾出買房頭期款！

破除金錢三迷思，你也能存錢變身小富族！（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

俗話說「富不過3代」，恐怕將改寫成「窮超過3代」！網友在PTT中表示，台灣雖然是資本主義社會，卻擁有極為嚴重的階級制度，「只要有1棟房子，就能創造1個世代的差距」，別再怨嘆自己生不逢時，因為這是「累積3代」的業障。

少了1棟房子，恐讓子孫「窮超過3代」。（圖／好房資料中心）

好房網News記者王永貞／整理報導

想換屋購買新房，卻因資金不夠寬裕而卻步？在央行解除多屋信用貸款管制後，許多換屋族已進入市場內找尋新的物件，但因擔心新舊屋之間的買賣順序卡住資金，因此仍不敢出手，而專家認為，資金不夠充裕的小資族若要換屋，「先賣後買」方式最為保險！

小資族若資金不夠充裕，不妨「先賣後買」，以避免資金缺口！（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

成功往往不是知道比較多方法，而是贏在持之以恆的耐力，不想當月光族、窮忙族就開始理財，從小額存款開始吧。

不想當月光或窮忙族，開始試著理財，並且持之以恆 (好房資料中心)

好房網News記者陳佑婷／整理報導

時機歹歹，想買房又怕錢不夠，買太便宜的房子又怕地點、格局不佳，小資族買房內心充滿矛盾。專家建議，首購族買房不要計較太多，有幾種「萬人嫌」的缺點，反而會成為買房殺價的好理由，包租公律師蔡志雄就因此成功砍價20萬，該物件出租多年，已讓房客幫他繳了一半的房貸。

專家建議幾種「萬人嫌」缺點，可以當作買房殺價好理由。（好房網News記者張聖奕╱攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

開業或投資店面千萬別以為緊鄰黃金地段就萬事OK，除了商圈、人潮是基本要注意的事，店面的坐向甚至還有所謂的陰陽面，都不可以忽略，因為就連台北市最繁華的忠孝東路四段與西門町，「陰陽面」的差別，左右側的租金可相差3～5倍之多。

好房網News林美欣／整理報導

大型社區動輒上千戶，密集集合住宅，鄰居少說好幾千人百百種，人多好辦事但也複雜，看屋、下手前要特別考量哪些要點？

大型社區占地廣大，容易規劃附加設施，看屋時要特別觀察公設管理及是否是自己需要的設施（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

負利率風暴席捲全球，處於低利率環境的台灣，也慢慢地往這個方向靠近。理財專家表示，在負利率時代，有錢人除了把錢拿去投資黃金以及高息多元的債券基金外，就是把錢放在房地產，並且可以學習利用35/35/35法則，靠房地產把錢變大。

低利率時代，專家建議可以靠房地產把錢變大。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者王永貞／整理報導

適逢市場房價反轉之際，年輕小資族想要進場買房了嗎？正因為口袋不深，在買房前更得精打細算，才不會「一出手成千古恨」，一輩子被房貸壓垮，而在買房前，不妨先參考挑選好屋的4大重點！

小資購屋需要精打細算，盡量找尋格局方正、生活機能好的房子購買。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）