青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

維冠大樓腰斬倒塌，讓「沙拉油桶」、「保麗龍」隔間材質躍上版面，不少民眾批評，建商用低價材質當隔間是偷工減料，但業者私下表示，其實這些材質並沒有太大問題。有建築師幽默說，只是取錯名字了，只要把「沙拉油桶」改叫「簡易型金屬中空樓板」，就不會有這麼多爭議了。

梁柱中赫見「沙拉油桶」遭批評，但建築師開玩笑表示只是名字不好聽而已。（好房網資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

你也住在老公寓裡嗎？專家指出，市面上的老公寓可分為3種類型，包括有頂加違建、改裝電梯、有地下室空間等，其中以有違建者最危險，有地下室者最安全，挑選老公寓時不妨作為參考。

老公寓挑選撇步，「有地下室者」最安全。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

權狀不是裝飾品，快拿出來查地號、保平安！無論是有房一族，或是準備出手買房的民眾，都可透過經濟部地調所查詢系統，確認自家是否位於地質敏感區域，買方也可向房仲索取不動產說明書、詢問物件「地號」，就可買的安心有保障。

輸入「地號」就可知道自家是否安全，左圖為地質敏感區、右圖為安全區。（翻攝自經濟部中央地質調查所）

好房網News記者王永貞／整理報導

強震震出民眾對房屋結構安全的重視！許多人礙於預算有限，無法購買近年推出的新成屋，只能往中古屋下手，但有些屋主會以過度裝潢包裝掩飾屋況不佳的真實面，不知情的買方往往等到實際入住之後才會發現。其實，買方若能避開「濃裝屋」、找尋「素顏屋」，反倒能初步保障自己的居家安全！

買屋應注意結構安全，而不要被室內精美的裝潢所迷惑。(圖為示意圖／好房網News資料照片）

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

窗簾是家中不可缺少的配備之一，可以調節室內光線又具有保護隱私的效果，只是窗簾有分直簾及橫簾兩種型式，又再細分成很多不同樣式，必須要以使用環境來選擇正確的型式，直簾適合用在落地對開窗，而橫簾則用在下方有擺設家具的的半窗，如果選錯窗簾，不僅使用不便還有可能造成窗簾損壞。

大片落地窗要搭配直簾使用，簡單好看又能調節室內採光，窗簾也具有隔熱效果。(好房網News資料照)

好房網News記者賈蓉／整理報導

地震天災防不勝防，但「人禍」卻能積極改善，經過此次台南大震後，至少有3類房屋少碰為妙，自住客買屋可盡量避免有許多「二工小套房」、「一案建商」的社區，找尋1樓無店面的「純住宅社區」，謹慎購屋才是王道。

維冠大樓因多處牆面遭打穿，導致結構支撐力不足（翻攝google map）

記者蔡容喬／高雄報導

地震發生時究竟要逃到戶外，還是先躲在家具下？高雄大學副教授吳明淏建議，第一時間「就地掩護」，躲到桌下並抓住桌腳穩住身體，其次是躲在粗的柱子、低矮家具旁或牆壁角落，避免頭頸部遭掉落的重物或水泥塊砸傷，也能創造空隙等待救援。

好房網News記者林美欣／整理報導

台南冠維金龍大樓倒榻的慘狀讓全國都起了警惕，「土壤液化」成為民眾最強震後最關心的議題之一，更擔心現在就住在危險區域之上。行政院也從善如流，3月將公布全台土壤液化潛勢區域圖，民眾了解居住安全固然好，但另方面也擔心房價受影響，房仲公會預估恐下跌2~3成。

透過多種建築工法可改善多數土壤液化現象。（翻攝自國家地震工程研究中心）

記者劉星君／高雄報導

高雄大地震造成台南嚴重傷亡，消防人員強調，地震發生時應就地掩蔽，保護頭部，若在睡夢中，要留在床上、縮小身體；高市消防局表示，房間環境佈置會影響能否逃命，「因為不知道會先被地震搖醒，還是先被大型物品砸傷」。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台南永康「維冠金龍」大樓倒塌，更被網友拍到建築結構內有沙拉油桶，遭痛批建商罔顧人命。不過，專業結構技師卻說，只要沙拉油桶非放置在主要支撐結構的樑柱之中，而是置入在「加打造型」一般外牆面內，並不會影響結構支撐，甚至這種做法在業界也是正確的使用方式。

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

家中必須要有家具才能具備住宅的各種功能，所以選擇家具便成為空規劃的一大課題。大人坐兒童椅或小孩座高腳椅都是不正確的組合，就如同空間大小也決定家具的尺寸，必須先掌握家具的基本尺寸，在依照自己的需求以及空間大小挑選或訂製家具，才能打造舒適又安全的居住空間。

家中各項設備與家具的尺寸要完整規劃，才能打造適合自己的居家空間。(好房網News記者陳偉帆/攝)

好房網News記者林美欣／整理報導

公寓具有土地持份高、實際使用坪效高、不須支付管理費、同棟住戶少，出入人員也相對單純等優點，最關鍵的是，公寓總價低，入手門檻相對容易，也因此在雙北市的交易占比逐年提高。

雙北市公寓成交占比升高，挑公寓先掌握3個要點（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

國內房貸出現警訊，根據金管會最新資料，去年11月房貸及建築貸款逾放比率同步上升，12年來首見，顯示不動產授信風險升高，金管會銀行局提醒銀行要提高風險管理意識，提高準備，並控管額度。不少大型行庫已經自我調控，針對特地區域降低貸款成數，而想要貸得高，先檢視意自己是否符合3大條件之一。

為降低授信風險，銀行對於「積極擴張」區域，降低貸款成數（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者曾鈴雅／整理報導

自住的房子一旦住久了，總會隨著生活累積或家庭人口改變，而顯得又舊又小又亂，不少人因而興起想換屋或重新裝潢的念頭。然而習慣了老屋的生活環境，想換又覺得不捨或買不起，想重新裝潢又怕空間小，能改的有限或不知從何下手，究竟該如何抉擇？Styleathome專欄作家Helen Racanelli以個人多次搬家換屋經驗，教你釐清個人需求。

究竟要不要換屋，決定前可以先問問自已幾個問題，了解真正的需求。（圖／好房網News攝影記者 陳韋帆）

好房網News記者賈蓉／整理報導

哪裡是地震逃命的最佳位置？結構技師透露，地震時最好「向中靠攏」，最好能躲在「冰箱旁邊」，千萬不要躲在大樓角落的樑柱底下。

地震逃命最佳位置，關鍵字「向中靠攏」、「冰箱旁」。（網友提供）

好房網News編輯中心／整理報導

許多人一說到買房子，不是覺得非常遙遠就是直喊沒有錢！尤其剛出社會的新鮮人，恐怕認為要不吃不喝很多年，才有機會擁有一間房子，但真的是這樣嗎？其實網路上或是專家都有許多方法，其實用對方法加上循序漸進地的財務規劃，其實買房子並非遙不可及。

用對方法，將錢分放於不同帳戶，循序漸進也可買房！（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

房子的年齡，簡稱屋齡！（廢話無誤，但請耐心看下去...）但是在大陸，有一位資深炒房客「伍哥」，將房子當作愛人，不僅享受每次「談戀愛」的過程，還烙下狠話說，房子和人一樣，要把握「青春期」，才是最值錢！不過「伍哥」的說法並非無道理，因為找好房子就跟找「好情人」一樣，不能只靠「好女友職業排行榜」，還得需要五分運氣跟五分本事，因此在拜讀完「伍哥」的言論後，歸納出四種找「好情人」的方法，即使不是投資客，對於追求買房「踏實」的人來說，不失為自住兼投資的參考啦！

有投資客將房子比做情人，只要抓住「青春期」賣房就對了！(好房News記者 陳韋帆/攝影)

好房網News編輯中心／整理報導

買房子不但要看房還要看文件！這怎麼說呢？其實每棟不動產都有包括權狀、謄本、地籍圖等房屋資訊，專家建議要買之前最好能看懂一些，這樣的好處除了能明確掌握房屋內外狀況，而要注意的文件基本包括了「2狀2本」，不僅還能從中發現重要的關鍵資訊，當然大家最怕的買賣糾紛，也有可能因為這一看，頓時少了許多！

好房網News記者林美欣／整理報導

18萬戶物件進入賣屋市場，多殺多的氛圍下如何萬中選一，買到理想物件。許多專家都建議務必看50間以上再下決定，但「秒殺宅」不等人，重點是如何判斷出仲介口中的「Apple Case」。

如何「一眼一一瞬間」認出好房，先熟記十大特徵 (資料中心)

好房網News記者楊千慧／專訪　廖心筠／圖片提供

常常覺得收納空間不夠用，家裡東西多到滿出來？經營粉絲團「收納幸福」的到府收納教學專家廖心筠分享3處大家總是忽略的隱藏版空間，並同場加映2個聰明收納小技巧，幫助你的居家收納更給力！

洗手台旁的畸零角落利用「縫隙櫃」補強收納功能