本站公告
◎本部落格內所刊載販售之任何物件其文章以及圖片,係 steven及其所屬公司版權所有。如未經書面同意,嚴格禁止轉載作為商業用途;如有引用請載明出處。

◎本部落格係以銷售不動產物件為主要業務,網頁內所刊載之相關新聞報導及影音檔案,純粹是以分享資訊為主,並無以此牟利之意圖。如因此不小心有侵犯到您的權益時,煩請留言告知!本部落格將盡速予以刪除。謝謝!

目前分類:房產小常識 (限好友) (2397)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

好房網News記者賈蓉/整理報導

維冠大樓腰斬倒塌,讓「沙拉油桶」、「保麗龍」隔間材質躍上版面,不少民眾批評,建商用低價材質當隔間是偷工減料,但業者私下表示,其實這些材質並沒有太大問題。有建築師幽默說,只是取錯名字了,只要把「沙拉油桶」改叫「簡易型金屬中空樓板」,就不會有這麼多爭議了。

梁柱中赫見「沙拉油桶」遭批評,但建築師開玩笑表示只是名字不好聽而已。(好房網資料中心)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者賈蓉/整理報導

你也住在老公寓裡嗎?專家指出,市面上的老公寓可分為3種類型,包括有頂加違建、改裝電梯、有地下室空間等,其中以有違建者最危險,有地下室者最安全,挑選老公寓時不妨作為參考。

老公寓挑選撇步,「有地下室者」最安全。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者賈蓉/整理報導

權狀不是裝飾品,快拿出來查地號、保平安!無論是有房一族,或是準備出手買房的民眾,都可透過經濟部地調所查詢系統,確認自家是否位於地質敏感區域,買方也可向房仲索取不動產說明書、詢問物件「地號」,就可買的安心有保障。

輸入「地號」就可知道自家是否安全,左圖為地質敏感區、右圖為安全區。(翻攝自經濟部中央地質調查所)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者王永貞/整理報導

強震震出民眾對房屋結構安全的重視!許多人礙於預算有限,無法購買近年推出的新成屋,只能往中古屋下手,但有些屋主會以過度裝潢包裝掩飾屋況不佳的真實面,不知情的買方往往等到實際入住之後才會發現。其實,買方若能避開「濃裝屋」、找尋「素顏屋」,反倒能初步保障自己的居家安全!

買屋應注意結構安全,而不要被室內精美的裝潢所迷惑。(圖為示意圖/好房網News資料照片)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者鍾釗榛/綜合報導

窗簾是家中不可缺少的配備之一,可以調節室內光線又具有保護隱私的效果,只是窗簾有分直簾及橫簾兩種型式,又再細分成很多不同樣式,必須要以使用環境來選擇正確的型式,直簾適合用在落地對開窗,而橫簾則用在下方有擺設家具的的半窗,如果選錯窗簾,不僅使用不便還有可能造成窗簾損壞。

大片落地窗要搭配直簾使用,簡單好看又能調節室內採光,窗簾也具有隔熱效果。(好房網News資料照)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者賈蓉/整理報導

地震天災防不勝防,但「人禍」卻能積極改善,經過此次台南大震後,至少有3類房屋少碰為妙,自住客買屋可盡量避免有許多「二工小套房」、「一案建商」的社區,找尋1樓無店面的「純住宅社區」,謹慎購屋才是王道。

維冠大樓因多處牆面遭打穿,導致結構支撐力不足(翻攝google map)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

記者蔡容喬/高雄報導

地震發生時究竟要逃到戶外,還是先躲在家具下?高雄大學副教授吳明淏建議,第一時間「就地掩護」,躲到桌下並抓住桌腳穩住身體,其次是躲在粗的柱子、低矮家具旁或牆壁角落,避免頭頸部遭掉落的重物或水泥塊砸傷,也能創造空隙等待救援。

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者林美欣/整理報導

台南冠維金龍大樓倒榻的慘狀讓全國都起了警惕,「土壤液化」成為民眾最強震後最關心的議題之一,更擔心現在就住在危險區域之上。行政院也從善如流,3月將公布全台土壤液化潛勢區域圖,民眾了解居住安全固然好,但另方面也擔心房價受影響,房仲公會預估恐下跌2~3成。

透過多種建築工法可改善多數土壤液化現象。(翻攝自國家地震工程研究中心)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

記者劉星君/高雄報導

高雄大地震造成台南嚴重傷亡,消防人員強調,地震發生時應就地掩蔽,保護頭部,若在睡夢中,要留在床上、縮小身體;高市消防局表示,房間環境佈置會影響能否逃命,「因為不知道會先被地震搖醒,還是先被大型物品砸傷」。

(好房網News記者張聖奕/攝影)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

台南永康「維冠金龍」大樓倒塌,更被網友拍到建築結構內有沙拉油桶,遭痛批建商罔顧人命。不過,專業結構技師卻說,只要沙拉油桶非放置在主要支撐結構的樑柱之中,而是置入在「加打造型」一般外牆面內,並不會影響結構支撐,甚至這種做法在業界也是正確的使用方式。

記者實地走訪後發現,部分沙拉油桶被塞進梁柱內(好房News記者曾威智/攝影)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者鍾釗榛/綜合報導

家中必須要有家具才能具備住宅的各種功能,所以選擇家具便成為空規劃的一大課題。大人坐兒童椅或小孩座高腳椅都是不正確的組合,就如同空間大小也決定家具的尺寸,必須先掌握家具的基本尺寸,在依照自己的需求以及空間大小挑選或訂製家具,才能打造舒適又安全的居住空間。

家中各項設備與家具的尺寸要完整規劃,才能打造適合自己的居家空間。(好房網News記者陳偉帆/攝)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者林美欣/整理報導

公寓具有土地持份高、實際使用坪效高、不須支付管理費、同棟住戶少,出入人員也相對單純等優點,最關鍵的是,公寓總價低,入手門檻相對容易,也因此在雙北市的交易占比逐年提高。

雙北市公寓成交占比升高,挑公寓先掌握3個要點(好房網News記者張聖奕/攝影)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News編輯中心/整理報導

國內房貸出現警訊,根據金管會最新資料,去年11月房貸及建築貸款逾放比率同步上升,12年來首見,顯示不動產授信風險升高,金管會銀行局提醒銀行要提高風險管理意識,提高準備,並控管額度。不少大型行庫已經自我調控,針對特地區域降低貸款成數,而想要貸得高,先檢視意自己是否符合3大條件之一。

為降低授信風險,銀行對於「積極擴張」區域,降低貸款成數(好房網News記者陳韋帆/攝影)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者曾鈴雅/整理報導

自住的房子一旦住久了,總會隨著生活累積或家庭人口改變,而顯得又舊又小又亂,不少人因而興起想換屋或重新裝潢的念頭。然而習慣了老屋的生活環境,想換又覺得不捨或買不起,想重新裝潢又怕空間小,能改的有限或不知從何下手,究竟該如何抉擇?Styleathome專欄作家Helen Racanelli以個人多次搬家換屋經驗,教你釐清個人需求。

究竟要不要換屋,決定前可以先問問自已幾個問題,了解真正的需求。(圖/好房網News攝影記者 陳韋帆)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者賈蓉/整理報導

哪裡是地震逃命的最佳位置?結構技師透露,地震時最好「向中靠攏」,最好能躲在「冰箱旁邊」,千萬不要躲在大樓角落的樑柱底下。

地震逃命最佳位置,關鍵字「向中靠攏」、「冰箱旁」。(網友提供)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News編輯中心/整理報導

許多人一說到買房子,不是覺得非常遙遠就是直喊沒有錢!尤其剛出社會的新鮮人,恐怕認為要不吃不喝很多年,才有機會擁有一間房子,但真的是這樣嗎?其實網路上或是專家都有許多方法,其實用對方法加上循序漸進地的財務規劃,其實買房子並非遙不可及。

用對方法,將錢分放於不同帳戶,循序漸進也可買房!(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News編輯中心/整理報導

房子的年齡,簡稱屋齡!(廢話無誤,但請耐心看下去...)但是在大陸,有一位資深炒房客「伍哥」,將房子當作愛人,不僅享受每次「談戀愛」的過程,還烙下狠話說,房子和人一樣,要把握「青春期」,才是最值錢!不過「伍哥」的說法並非無道理,因為找好房子就跟找「好情人」一樣,不能只靠「好女友職業排行榜」,還得需要五分運氣跟五分本事,因此在拜讀完「伍哥」的言論後,歸納出四種找「好情人」的方法,即使不是投資客,對於追求買房「踏實」的人來說,不失為自住兼投資的參考啦!

有投資客將房子比做情人,只要抓住「青春期」賣房就對了!(好房News記者 陳韋帆/攝影)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News編輯中心/整理報導

買房子不但要看房還要看文件!這怎麼說呢?其實每棟不動產都有包括權狀、謄本、地籍圖等房屋資訊,專家建議要買之前最好能看懂一些,這樣的好處除了能明確掌握房屋內外狀況,而要注意的文件基本包括了「2狀2本」,不僅還能從中發現重要的關鍵資訊,當然大家最怕的買賣糾紛,也有可能因為這一看,頓時少了許多!

土地權狀買賣 簽約 糾紛(大刊頭)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者林美欣/整理報導

18萬戶物件進入賣屋市場,多殺多的氛圍下如何萬中選一,買到理想物件。許多專家都建議務必看50間以上再下決定,但「秒殺宅」不等人,重點是如何判斷出仲介口中的「Apple Case」。

如何「一眼一一瞬間」認出好房,先熟記十大特徵 (資料中心)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者楊千慧/專訪 廖心筠/圖片提供

常常覺得收納空間不夠用,家裡東西多到滿出來?經營粉絲團「收納幸福」的到府收納教學專家廖心筠分享3處大家總是忽略的隱藏版空間,並同場加映2個聰明收納小技巧,幫助你的居家收納更給力!

洗手台旁的畸零角落利用「縫隙櫃」補強收納功能

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼