青春-房仲物語

好房網News記者王永貞／整理報導

買房買到最低價，是每個人的願望，因此房市才會出現價格拉鋸戰！有網友分享朋友的買房經驗，從最初的看空猛殺價、到實際買房後「由空轉多」的微妙心態，遭網友註解「其實每個人的心中都住著一個投資客」！

想買房，多比價、大膽議價還是王道。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

房市雖然進入盤整階段，對許多人而言買房依舊是遙不可及的夢想。與其花大錢買房，不如把自家舊宅重新翻修成為時下盛行的觀念，此外自行發包整修的風氣愈來越盛，可以省下一筆可觀的費用，卻也考驗屋主如何控管施工品質。常見案例中最惱人的莫過於漏水問題，剛整修完成的浴室卻發生漏水，其實這種情況可以事先防範，只需要自己做簡單的漏水測試，就能避免漏水情形發生。

將水管堵住並注水三公分，就能讓漏水處現出原形。(卡朵空間設計提供)

好房網News記者王永貞／整理報導

好熱啊！想必你已經偷偷在家開冷氣才能舒服的入睡了吧？每當進入夏季，一開冷氣後每月電費就會暴增飆高，但其實除了冷氣之外，家中還有許多家電會不知不覺偷走你的電費，若想要愛護北極熊，不妨參考以下6招小撇步省電費！

想省電，不妨從這６個地方著手！(圖／好房網編輯中心製作)

好房News編輯中心／台北報導

全球地震頻傳，台灣處於環太平地震帶上，如何打造一個既安全、堅固又舒適的居家環境成為首要指標。永慶居家中心特別舉辦講座，邀請了日本松下集團旗下，台灣松下營造的日籍建築師-小林昭彥先生分享日本住宅的防震技術及居家空間該如何防震。

易碎擺飾品底座要固定，地震來時才不易掉落砸傷人（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

小資族買房，最怕被牽著鼻子走，買下超出負擔能力的房子，因此在進入房仲店們時，最好謹記「5大堅持」，才不會花費大把時間，卻找不到適合自己的房子。

小資族買房一次就上手，謹記「5大堅持」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

檢查屋況是購買中古屋必要的功課，房屋狀況千百種，首先要注意安全性問題，尤其20年以上的中古屋，電線若沒有更換，因老化或無法負荷新式電器的使用量，很可能發生電線走火。如此重要的居家安全項目，千萬別只聽信屋主或房仲的片面之詞，只要打開電箱查看電線的製造日期，或是電線上是否有噴漆的殘漬，就能知道線路有沒有進行更新。

打開電箱若看到噴漆殘漬，表示電線完全沒有進行更新。(好房網News記者鍾釗榛／攝影)

好房網News記者賈蓉／整理報導

想要買房，卻又擔心價格不好談、不好殺？其實，新成屋、中古屋各有屬於自己的「關鍵密語」，只要聽懂這2句話，現省一桶金也不成問題。

聽懂殺價「關鍵密語」，買房輕鬆現省一桶金。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市寒冬過了沒？國泰房地產指數顯示，今年第1季房市再創金融海嘯後低點，尤其雙北市、桃竹地區最為慘烈，不過這樣低迷的氣氛可望在520獲得改善，房仲調查指出，其實4月份房市已緩步回溫，「原本的重災區回溫最明顯」，只要政府不再打房、屋主不再堅持價格，買氣可望獲得明顯改善。

擺脫房價跌幅，雙北市多區交易明顯回穩。（好房網News記者 陳韋帆／攝）

好房網News記者賈蓉／整理報導

為什麼看醫生、請律師不殺價，裝潢時卻總愛東挑西揀大砍設計師費用？一群設計師集合10句「聽到就會發火」的話，希望屋主別再無視設計師的勞力輸出，「如果嫌貴，就自己動手阿！」。

小心無意間的10句話，會惹毛設計師「超火大」。（翻攝自Foot Work走思客臉書）

好房網News記者 王永貞／整理報導

房價太高，但不能沒有住的地方，許多人選擇租屋度日！他們並非不想要買一間自己的家，只是希望能先撐過房價高點，待房價跌至合理價後再買屋！專家則同時呼應，年輕時租屋無妨，只要擁有確定的理財計畫、儲蓄存錢，累積下來的資本反倒能使你買房「一次就到位」！

年輕時租屋沒關係，只要有理財規劃並擅加儲蓄，長期累積資本倒也不失買房可一次到位！（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

屋主撐、買方等，房市交易想重回正軌，恐怕難上加難！專家表示，目前市場高唱「等～等～等～等」，買賣雙方都想找到「不殺價的買方」、「佛心價的賣方」，卻忘記這種人「不存在於地球上」，尤其中古市場更是「鐵板一塊」，「你等得到便宜的房子嗎？」

房市買賣交易停滯，全因等不到兩種人。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者 王永貞／整理報導

有錢不一定好辦事，但沒錢可是萬萬不能！學生時期的無憂無慮，從出社會工作開始逐漸變得現實，年過30歲之後，看著同學、同事一個個成家、買房、開名車，每個人想著都是如何「變得更有錢」，但這並不是紙醉金迷！專家指出，在「三十而立」的年紀，反而是關乎人生能否穩定的關鍵點，不想當魯蛇，就得從此時開始！

若想三十而立、成功脫魯，得把握經濟獨立三大重點！(好房網News資料照片)

好房網News編輯中心／台北報導

又要報稅啦！不動產的購屋、售屋行為，於綜合所得稅的申報時皆有節稅的方式與空間，納稅義務人除須了解稅法相關規定外，也必須著手準備相關的證明文件，才能於所得稅申報上爭取最有利的節稅空間。

又到了報稅季節，掌握買賣屋報稅細節才能省荷包（好房資料中心）

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

今年地震頻繁，從除夕夜的台南地震開始，4月27日花蓮又發生有感地震，建築物的抗震能力再度被討論，尤其現在建商會強調SRC鋼骨制震宅，似乎成為現在建築結構的顯學。台灣科技大學營建工程系教授李咸亨表示，SRC與RC的特性有所不同，只要規劃完善且依照設計施工，RC也能具有良好的抗震能力。

SRC具有鋼骨的彈性與混凝土的隔熱效果，是目前大樓建造的主流方法。(好房網News記者賈蓉／攝影)

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

擁有屬於自己的房子是許多人的目標，首購族與小資族要買房，中古公寓是大多數人入手的選擇，然而公寓多半屋齡高且維護情況參差不齊，最麻煩的就是漏水問題，除額外花費修繕成本，若是遇到鄰居或頭上住戶水管漏水，協商維修又是一條漫漫長路。所以看屋的過程中，從外牆有無青苔，陽台有沒有水痕，窗框是否殘留水漬，這些小地方就能簡單判斷是不是漏水屋。

門外樓梯間的牆面如果有漏水現象，代表屋內的牆面有可能有漏水問題，是一般常忽略的漏水原因。(好房網News記者鍾釗榛／攝影)

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

5月是荷包失血的報稅季，在房產的部分，也必須繳納房屋稅。根據財政部統計，今年有69萬戶需繳納囤房稅，而北市的部分，因民眾逐漸熟悉房屋稅節稅模式，今年遭課徵囤屋稅的戶數，大減28.1％，從12萬戶降至8萬6258戶。民眾想要採自用住宅稅率繳納房屋稅，也必須瞭解幾項重要原則。

房屋稅開徵，多屋族想要申請節稅須符合幾項條件。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房地合一稅上路後，雖然已經沒有利用贈與房產節稅的誘因，但仍有不少多屋族屋主想在新政府調高贈與稅之前，將房產贈與給子女。民眾要注意，要將房產贈與給兒女，會衍生出繳納契稅、土地增值稅、印花稅以及贈與稅，也留意必須繳清房屋稅才能移轉。

贈與房產衍伸出持有稅與移轉稅的問題，民眾需特別留意細節。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

央行大動作宣布房市管制鬆綁，也讓不少觀望的民眾動了心，不過傳統房貸的沉重壓力，還是讓不少準買房族憂心住的起付不起，銀行透露以目前的政策來觀察，其實還是有四個心法可以參考，尤其是選對適合的房貸模式以及銀行，還是可以不用這麼壓力的買到理想好宅。

心法一：好房仲幫你省

好房網News記者王永貞／整理報導

房市冷，連昔日被稱為「物美價廉」的地上權住宅也撐不住了！為了拚去化速度，雙北知名的地上權宅指標建案，擬將原本的地上權使用年限分拆成「兩段式」出售，打出以「1字頭」售價住進蛋黃區，引發市場震撼！但專家指出，地上權住宅具有「三好三壞」特性，不是每個人都適合購買。

地上權住宅拚買氣，要分拆使用年限、以低價格吸引民眾。(圖／好房網資料中心)

好房網News記者賈蓉／整理報導

別怪爸爸、媽媽勢利眼，就怕捧在掌心養大的女兒，嫁為人婦會吃苦，「沒有房子不准嫁」的情況愈來愈普遍。不過一名母親上網表示，其實未來的女婿沒有房子「沒關係」，但若公婆是「無殼蝸牛」就沒有辦法了，列舉3大關鍵原因，被網友大讚實在太中肯。

網友小葵的媽列舉「無殼公婆」的三大壞處，被大讚太中肯。（好房網News記者賈蓉／攝影）