青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

剛晉升為「百萬年薪」的小資夫妻，該如何分配財務開銷，才能快速存到頭期款？專家建議，在此收入水準的民眾，每月至少存下2萬元，依照「先存再花」、「穩定投資」、「減少裝修」的方法，買房不再難如登天。

小資夫妻買房，把握3原則加速累積頭期款。（好房網資料中心）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房價居高不下，年輕人要不吃不喝10年以上才買得起房，而近來房市有逐漸轉好的跡象，仍有專家建議，現在也並非進場的好時機，到底何時才能買房呢？其實有許多專家都指出，只要是自住，就算房價跌也沒差，年輕人更可以趁年輕、能利用政府貸款的時候進場，只要有毅力的存錢，買房就不是問題。

年輕人買房難上加難，不如放棄？有不少專家指出，其實趁年輕買房，年老時才不需要擔心！（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

每當到了5月除了要繳交所得稅之外，房屋稅也是從5月1日至5月31日開徵，自從台北市率先調升房屋構造標準單價、路段率等稅基因子，精華區指標豪宅的房屋稅就連年調升，像是「豪宅稅」就有業者預估，今年五大豪宅的屋主平均稅負至少好幾十萬跑不掉，別以為光光有錢人才有處理房屋稅會碰上許多疑難雜症，其實之前就有許多觀念或是想法，可能會讓自身權益泡了湯，以下就整理了一些常見問題為大家解惑。

搞懂房屋稅，方能有效節稅並保障自身權益（圖／好房資料中心）

好房網News記者 王永貞／整理報導

每個月領到薪水，第一件事就是跑去百貨公司shopping，或是吃大餐犒賞自己嗎？正因為如此的花錢法，才會使得你始終存不到買房的頭期款，有專家提出「十不」法則，提醒大家要存錢，最好從日常生活開始做起，假如能貫徹原則，相信你一定能存得到買房的頭期款！

少消費、多存錢，利用十不法則你也能擁有儲蓄力！（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

買新房不容易，等公辦都更難，不少人選擇「自己都更」，拿出一筆錢幫老屋改頭換面，但是別高興得太早，住進新屋的2個月內是否可以維持乾淨整潔是關鍵。專家教你5招新房「保鮮術」，讓你的新居永遠像新的一樣！

住新房別高興太早，專家教5招收納術終結髒亂。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

35歲結婚想買房，卻要花掉父母大半退休金，這樣合理嗎？一名男子想跟父母借退休金買房結婚，卻不保證未來能夠每個月付孝親費，讓媽媽氣炸了！專家建議，年輕人薪水低，想啃老不如做這3件事，既使「裸婚」，未來還是能買房過幸福日子。

七年級生買房靠爸媽很合理？專家建議做這3件事就不用「啃老」了。（圖片來源／shutterstock）

好房網News記者賈蓉／整理報導

住過五光十色的大城市，就再也難以忍受鄉村的寧靜了？網友認為，台灣都會地區房價不可能崩盤，因為捷運、醫療資源、密集的7-11早已讓所有人「回不去了」，剩下偏遠鄉村中一堆老舊透天沒人要，城市中的老房子卻塞滿人。

離不開捷運、醫院、7-11，網友認為都市房價將因此獲得支撐。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

每次到了報稅季節，對於小資族來說，就如同每個月賺的血汗錢，就這麼白白奉送國庫，專家說面對被號稱「史上最複雜的報稅」該要如何節稅？首先別把自然人憑證就這麼插進電腦，接下來瞧瞧專家號稱的小資節稅3撇步。

記者徐葳倫／板橋報導

購屋消費糾紛居高不下，其中七成為預售屋糾紛，多因消費者不清楚不動產買賣契約與廣告內容。新北市法制局日前查核6家建商的不動產買賣定型化契約及廣告，其中3家發現缺失。法制局提醒，消費者若有不動產買賣消費爭議，可撥打1950求助。

買屋多做功課，並適時尋求管道協助，才能避免糾紛上身。 圖／報系資料照

好房網News記者賈蓉／整理報導

想要快速、便宜買到房子，跟著「實價登錄」小心慢半拍！網友整理4招買房撇步，教你用簡單的方式找出房價甜蜜點，不必擔心捧著鈔票買嘸房。

如何快速買到便宜的房子？網友整理4撇步。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

土壤液化圖公布之後，掀起民眾對居住安全的重視，政府也著手推動老屋健檢與防災都更。對於房屋買賣，專家也建議應該像美國一樣將防災圖納入定型化契約，讓買方可以更加瞭解房屋是否有潛在的自然災害風險，能降低未來可能出現的糾紛，讓居住者對於居住環境有更深入的了解。

李咸亨教授認為，目前買賣房屋的契約中並未將防災圖納入，造成台灣人對居住區域的地質等天然條件一無所知。(好房網News記者陳偉帆／攝影)

好房網News林美欣／整理報導

台北市領跌，七都房價全面下修，尤其精華區下跌幅度更大，專家建議「是時候」殺回蛋黃區。除了預算是必備之外，還有6大重點必須注意。

房價鬆動，趁機買進精華區除了預算考量，還要注意6大要點（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

房價何時會落底？有人認為未來房價崩到1折也不無可能，讓許多人開始懷疑房子的保值性，甚至有不少人認為乾脆投資股票或儲蓄比較安全。不過，有網友表示，「如果看過真的崩盤，就不怕崩盤」，並以自身經驗分享「就算崩盤也不敗的」房產投資術。

有網友以高雄房市為例，只要買對地方跟物件，就算崩盤也不敗！（圖／民眾李先生提供）

好房網News記者賈蓉／整理報導

你習慣在睡前洗澡，還是出門前洗澡？根據調查顯示，其實洗澡時間對於身體健康有極大的影響，特別是低血壓的女性，更要避開5個時段洗澡，才不會影響身體健康，舒適又好眠。

你有特殊的洗澡時段嗎？記得盡量避開在這5個時段洗澡。（好房網資料中心）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

寒冬即將過去，炎夏即將來臨，更是衝浪者最愛的好時節。好的衝浪手會仔細觀察海象，看到好的浪點，就會立即跳上浪板，搶一個好浪頭。專家認為，想在房產市場中乘風坡浪，就像衝浪一樣，抓浪點不能靠觀想，可從進場時間、區域交易量以及地段等三大關鍵進行觀察。

專家認為，房價起落如海浪，想抓浪點有三大關鍵。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

為什麼有人買房「百戰百勝」，有人買房「屢戰屢敗」呢？藝人馬國賢透露，自己近15年來至少經手10多間房子，但是幾乎都「賠錢」收場，被戲稱為「房仲的好朋友」，演藝圈友人則直指他買房子的3大迷思，就是他賺不了錢的關鍵。

為何馬國賢買房子都會賠錢？地段、裝潢、持有時間是關鍵。（翻攝自馬國賢Facebook粉絲頁）

好房網News記者 王永貞／整理報導

想買房的民眾，心中一定有個疑問，就是為何許多屋齡老的房子，開價卻沒有比較便宜，有網友說自己看屋已有5年時間，雖覺得房價似乎有緩跌現象，但「屋齡40年的房子卻仍然開價開高高」，直問台灣房市究竟是怎麼了？

結構安全、地段好的老屋，依舊超搶手。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者 王永貞／整理報導

房價下修中，許多房子開出破盤出清價，吸引買家注意！走過多頭高峰，台灣房市已邁入自住當道市場，但想買房的民眾可別一時被看似便宜的房價沖昏頭，專家提醒，在房市動盪期間，仍要當心避開購買幾種地雷房，才不會接下真正的刀子！

自住買房得避開地雷房，找尋生活機能好與環境好的房子，住起來才舒服。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

想要買房子，從「實價登錄最低價」開始殺就對了？一名網友利用實價登錄整理青埔熱門建案，企圖找出最佳出價金額，卻反遭打臉，不只社區名稱搞錯，樓層、風水、嫌惡設施都沒有考慮進去，「同個樓層單價都可以差15％了！」都是實價登錄看不出來的細節。

調查實價登錄是買房必備功課之一，但千萬別「做錯功課」。（好房網News記者 李宗隆／攝影）

記者陳美珍／台北報導

在自家從事網路拍賣工作，原則上不會增加房屋稅及地價稅。財政部表示，從事網路拍賣貨物營業人，如果以其原供住家用房屋作為營業登記的處所，但實際交易是在拍賣網站的交易平台完成時，其房地仍依原來住家用或自用住宅用地稅率課徵房屋稅、地價稅。