好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

台北市建管處針對台北市內湖五期、南港區工業區的工業住宅,成立專案稽查小組,今年4月稽查發現10件工業住宅案,依照《建築法》採取「一案一罰」的方式各裁罰30萬元,但6個月改善期過後僅有1案改善,北市府對此首採「一層一罰」方式,總裁罰金額高達3180萬元,包括「忠泰恆美」、「遠雄藝朗」都遭開罰420萬元。

放眼望去,內湖五期工業住宅林立。(好房News記者蔡佩蓉/攝影)

根據台北市建管處統計,內湖五期辦公服務區、工商展售區及工商混合區共有14案取得使用執照,其中違規社區有8棟包括「合康捷境」、「新潤峰哲」、「新潤悅峰」、「維多利亞嘉醴」、「興富發領袖」、「忠泰恆美」、「忠泰至美」與「遠雄藝朗」,總違規戶數1127戶。南港工業區則有49案取得使用執照,其中2社區「鼎峰」、「世界心」共89戶違規。

台北市都發局局長邊泰明表示,先前針對2地辦公室二次施工,違規作為住宅使用,已經開罰30萬元,但改善期至10月18日止發現10家只有1家有改善,為了遏止公共空間不得做二次施工違規使用,本次祭出嚴厲手段,採每個樓層罰30萬元,單一社區總罰金從240~420萬元不等。

台北市建管處處長張剛維指出,目前公共空間可發現的違規情形,例如「世界心」是將單層4間公共浴間的門封死,轉而在室內做浴室出入門,提供所有權人私自使用,如此情形就可知是違規使用,必須恢復至與原始設計圖相符,才算沒有違規。

邊泰明說,行政機關於一定範圍內具有行政裁量權,因此本次會給這些社區3個月改善期,假若又沒改善,可能會縮減成1月1罰。換句話說,以本次遭罰420萬元的起造人來說,單一建案可能1年遭罰12次共5040萬元。

張剛維補充,北市目前興建中疑似工業住宅的工地有4~5件,將會嚴格規範防堵,包括要求建照應該揭示正確訊息、使用執照加註不得作為住宅使用、政府保留建照廢止權及修法要求起造人繳納保證金。

遠雄企業集團副總經理蔡宗易則回應,「遠雄藝朗」會由管委會與單一所有權人協調復原,會積極處理。

原文網址: 內湖、南港工業宅共罰3180萬 建商挫咧等? | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14141045438.html

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