青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

為人父母對小孩都有望子成龍、望女成鳳的期待，過去不少父母會想盡辦法將小孩擠進明星學校，給足最好的教育資源，因此為了順利進入明星學校，不少父母買房會將「學區」列為重要條件，但隨著少子化影響，不僅入學門檻降低，連帶影響學區房價的「保值保證」！

過去為了方便擁有明星學校學籍，「現代孟母」不惜砸重金在學區買房（圖／好房資料中心）

台灣少子化現象日趨明顯，根據內政部統計，到今年9月為止，出生率僅6.44%，除了影響人口老化，連帶的影響也打中明星學區的房市，在每年入學新生銳減，戶籍將不再是門檻了，使學區周邊房價也逐漸下修，如大安區國北教大附設小學，周邊房價近2年，下跌18%，不再高於區域行情價。

除了衝擊國中、小學校，近日網路流傳一份大學退場名單，並指出前15名私立大學將在近幾年退場，房市名嘴Sway在節目《57新聞王》中表示，大學數量多，入學人數腰斬，若是投資在私立大學附近的房地產，或是從事學生套房的包租公，將跟學校一起面臨「蛋塔效應」，現在還迷信學區保值的，更是「盤子」！

不過儘管蛋黃學區房價逐漸失靈，但文山區的學區，卻是台北市唯一一個行政區出現「高溢價」的地區，紅色房子分析，除了可能是剛性需求支撐外，也可能是包租公看好政大生活圈，當地民眾也認為文山區風氣純樸，因此有長期置產，獲得撐盤的狀況。

原文網址: 望子成龍買學區　現今少子化變房市毒藥 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/142625145249.html