青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／綜合報導

輕移民在全台掀起一股熱潮！不僅在高房價的大台北有此現象，房仲業者分析近兩年的實價登錄資料發現，中南部的房價漲幅較多的行政區亦集中在郊區，其中以高雄市前鎮區漲幅居全台都會行政區之冠，高達15.3％，台中則由位偏郊區之南區拿下第一，漲幅14.6%。

高雄前鎮區受惠於亞洲新灣區，近兩年來房價漲幅居全台都會行政區之冠，高達15.3％。（圖／好房資料中心）

高雄市漲幅最多的前鎮區，房價從去年每坪12.8萬元，今年漲到每坪14.8萬元，漲幅15.3%，居全台行政區之冠。有巢氏房屋發言人劉炳耀副總經理分析，該區與漲幅居次的苓雅區為鄰，均受惠於亞洲新灣區，新灣區將擁有五大建設之利多，加上周邊交通便捷，南往前鎮、小港區，不到半小時便可達小港機場，而前鎮區產品多元，因而能吸引多樣性的客群前來看屋。

台灣房屋三多光華特許加盟店店長高福興則出，高雄亞洲新灣區與31期重劃區均位於前鎮區，近年來該區房價呈現倍數成長，亞洲新灣區周邊的中古屋從2年前每坪13萬元，漲到25至26萬元，以2到3房、10年內的大樓產品最受歡迎，自住客與投資客各半，不過屋主多半惜售。

至於台中，同樣由位處郊區的南區以14.6％漲幅奪魁。劉炳耀表示，南區擁有大賣場等利多，生活機能完整，買方多以在地區域客為主，且產品從新成屋到中古屋皆有，吸引首購或換屋族在此置產。

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