青春-房仲物語

「立冬」來了　房市就會冷卻？　專家這麼看

好房網News記者賴心怡／綜合報導

「立冬」節氣來臨，也代表今年將正式進入冬天，2021年第4季房市也不會因此冷卻，專家認為，未來房市仍會持穩，市場買氣不會因此降溫。

2021年第4季房市也不會因節氣影響而冷卻。圖／好房網資料庫

德謙建設副總經理施孝文表示，今年從年初至今，不少建商推出的大案都很搶手，頻見推案一出就完銷的現象，雖然五月中受到本土疫情影響，房市冷卻一、兩個月，但整體來說，今年的買氣仍算不錯，疫後928檔期的表現也很亮眼。施孝文推測今年第四季恐面臨「建案銷售速度快，導致新案銜接不上」的問題。

另外，施孝文也認為，未來三個月房市價格將維持穩定，即使進入冬天，房價也不會有冷卻的現象，資金面亦不會退燒。他提到，近期央行祭出打炒房政策，主要還是針對投資客，對於自用型、中長線市場並沒有太大的影響。

施孝文表示，建商可能會搶在開春前醞釀新的推案潮，民眾可以期待明年春節時賞屋。

全球居不動產情報室總監陳炳辰也指出，過往第四季先因928檔期在10月會有量能反映，越接近歲末則民眾多會在過完年後再做買賣屋的決定，不過由於近一年的低利熱況，有可能一反常態，整個2021年移轉棟數可望叩關35萬棟大關。

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