青春-房仲物語

好房網News記者陳佑婷／整理報導

經歷打房、股災、經濟不景氣等浪潮，內湖五期重劃區一度被劃入房市重災區，連郝龍斌、連勝文等人都曾脫口說出內湖四、五期一片黑漆漆。不過，自928、雙十檔期之後，內湖五期的中小坪數物件推案量及來客數似乎有熱絡起來的跡象，專家也建議像這樣的「蛋黃賣壓區」不是不能買，而是得挑著買。

內湖五期重劃區最近中小坪數預售屋來人數很熱絡（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

內湖五期屬於新興重劃區，街道整齊、豪宅林立，鄰近內湖科學院區，交通方便，15分鐘內可達大直天母、信義敦北、南港商圈等三大生活圈，還有COSTCO等賣場，再加上未來將有捷運民生汐止線進駐，距離松山機場也很近，曾吸引不少名人在此置產；但受到政府打房以及股災的波及，連知名建設公司董座都自爆房子難賣，旗下建案「兩個多月，一戶都沒賣出去」，甚至有投資客不惜降價千萬也要拋售。

不過，自928、雙十等檔期建商強勢推案，許多預售屋接待中心都開始熱絡起來，尤其中小坪數的物件最為火紅。像是指標建案「國泰沐善」，主推25、36坪，2～3房格局，目前平均開價每坪95萬元，現場銷售人員稱成交價格都在90萬以上，略高於區域成交價，而且周來客數相當熱絡。

好房網News專欄作家賴淑惠表示，內湖有一些未鄰近捷運站的重劃區，屬於「蛋黃賣壓區」，晚上經過「幾乎沒什麼住戶開燈」，不過這區畢竟掛的是台北市門牌，房價支撐力道足，仍有許多投資客「跟景氣拚了！」硬是不賣，更有房仲私下稱這趨勢「鐵腕賣壓宅」，因此不是不能買，而是得挑著買，如果可以殺到85折，已經算是撿到寶。

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