好房News記者馮牧群／採訪報導
當商用不動產市場冷清的同時，土地交易依舊熱度不減，第一太平戴維斯統計，2013年1~10月大型交易(單筆成交金額3億元以上)總金額高達1192億元，年成長幅度一成。其中建商出手850億元交易量，投資金額比去年大增19%，上市櫃建商更為因應新上路的會計制度「完工入帳法」，須維持穩定推案量，購地布局腳步最積極。
中南部房價基期相對北部較低，北部建商看好增值空間接連卡位。(好房News記者陳韋帆拍攝)
台北市素地難尋且都更進度牛步化，許多建商轉戰其他縣市，具重大建設題材區域成為獵地熱區，總計今年前10月土地交易，新北市占比由去年11.7%躍升至20.2%奪冠，台北市則由去年35.4%滑落至16.8%。不少建商跨出過往熟悉區域，轉往土地供給充裕的縣市，例如華固首度踏入桃園青埔、高雄及新竹土地，宏普也首次進軍淡海新市鎮，斥資11.12億元購入1654坪土地；另外，遠雄南下插旗台中與台南，今年南下購地面積已近2萬坪。
除了跨區購置素地，整棟商辦成為建商在雙北市區的另一土地供給來源，建商購入單一產權且具未來改建效益的商辦大樓，作為中長期推案規劃，包括興富發在2009年買下松江路的宜進大樓，其後推出豪宅案「松江一號院」，2011年頂禾開發以46億元買下敦化南路二段的華票大樓，同樣預計推出頂級住宅建案。
第一太平戴維斯總經理高銘頂分析，過往雙北市整棟的商辦大樓是壽險業最愛，這類的投資標的短期可提供穩定的租金收益，中長期改建效益更是誘人，但在目前金管會要求最低投報率2.875%的規定下，壽險業幾乎無法出手，讓建商獲得了絕佳投資機會。
台北市估價業者也說，隨著各大建商向南發展，最近應業主需求時常赴中南部勘地、鑑價，北部建商確實取得了不少價格與條件都很好的可建地。
原文網址: 建商傾巢而出 全台獵地1200億元 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17734246964.html
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