怨新建透天開始小宅化！ 網點「這必備」不然沒人要......
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
買房總價高負擔不起，不少人選擇小坪數商品滿足剛需並且減輕壓力，但卻有網友在PTT上討論「對透天厝越蓋越小真的非常有感」。
民眾點出消費者銀彈不足，讓部分透天厝出現「小宅化」問題。示意圖／取自photoAC
往往民眾選擇透天物件，就是希望享有大坪數及寬闊感，不料網友點出近來在台中各地看房，才發現新建大樓、公寓坪數被壓縮很小，變成小三房或是小二房格局，然而這樣的景象甚至也擴散影響了透天厝市場。
原PO表示，新的透天厝蓋得很小，原本面寬可以停雙車位，現在變成只能停一輛車，大約400多公分，連前後長度也被明顯截短，雖然整體建築可以蓋到3樓半～到4樓半，卻能感受到空間很壓迫，讓他不禁感嘆未來新建房屋真的只會越蓋越小，越來越精緻化嗎？
話題一出引發討論，不少人點出透天厝現正面臨的狀況「在都會區這就是趨勢沒辦法啊，就算一樣權狀30坪，五年前跟現在比，一樣的權狀現在的房子室內還是比較小」、「更變態的是主建坪越來越小，陽台還越來越大」、「格局要多小有多小，車道要多窄有多窄，買家買了一定住不舒服」、「地小價高」、「現在就越小越好賣」、「土地跟營建成本太貴，南部也不例外」。
更有人直指新透天建案一定要有「電梯」，不然未來下場很慘烈，「透天小是趨勢，但要有電梯」、「透天如果沒有電梯，很不適合六十歲以上的人居住。這種房子勢必不能住30年以上，未來越難脫手，有電梯反而變搶手貨」、「台南透天都越蓋越氣派，還內建電梯」。
房產專家張欣民提醒購屋者，透天最大的優點就是土地保值，但僅限於生活機能發達的黃金地段，不管是轉售或是都更、重建，房子未來的價值非常可觀，他強調，買透天最重要的是「地點」的選擇。而隨著大樓商品需求增加，更讓透天保值性因機能、環境的差距各有不同，未來還有可能會貶值。
原文網址: 怨新建透天開始小宅化！ 網點「這必備」不然沒人要...... | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/244570276126.html
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