8大房產財經新制　青安貸款延至年底 @ 青春-房仲物語

記者江碩涵╱即時報導

台灣房屋智庫整理2014年房產與財經生活相關新制：

一、青年安心成家貸款延長至2014年底：財政部協助無自有住宅青年買房，由八家公股銀行以銀行自有資金辦理青年安心成家購屋優惠貸款，持續延長實施期至2014年底，截至2013年11月底，累計核貸為12萬575戶，核撥金額為新台幣4,286億餘元。

二、新一代戶役政資訊系統全面更新：2014年2月5日起施行新式戶口名簿，戶政司也研發新式戶口名簿與戶籍謄本整合，無紙化改革讓線上政府服務更便民，查詢戶政資料與更新上網就能一指搞定。

三、繳稅免附謄本、簡化流程：財政部擴大網路申報範圍至土地增值稅及契稅；申請自用住宅優惠地價稅或辦理遺產稅申報，都免附戶籍或地籍謄本，減少申請、列印紙張作業的麻煩。

四、國道計程收費：國道電子計程收費自2014年1月2日正式上路，小型車每日有20公里免費里程，每公里費率1.2元，200公里以上0.9元，使用eTag打9折，原本單程只經過一個收費站的短程使用者就比較划算。以北部跨區通勤族為例，優先受惠的就是國道一號汐止收費站以北的基隆，泰山收費站以南的林口、桃園以及國道三號鶯歌收費站以南的三峽、鶯歌及桃園八德房市都將受惠。

五、台北市售屋分級課稅，豪宅課重稅：北市售屋財產交易所得額標準由分區改採「分級」課稅，豪宅會從重課稅。財政部預計在2014年初，公布最新個人售屋所得課稅標準，最快2014年5月報稅時啟用。台北市售屋所得將由「分區課稅」改為「分級課稅」，豪宅售屋獲利率將採較高的48%計算，非豪宅則訂為42%。

六、夫妻所得可分開計稅：2014年起夫妻可選擇分開計稅，收入較少的一方不再被連坐課稅，這項減稅利多最快在2015年5月報稅時可享受到。

七、陸資來台取得不動產實施總量管制為避免投機炒作，健全房市發展，針對陸資購買不動產實施長期總量管制，土地上限為1,300公頃、建物則為2萬戶，每年許可陸地區人民申請取得不動產數額為土地13 公頃、建物400戶，年度數額有剩餘者，不再留用。

八、基本工資調漲勞委會宣布自2014年元旦起，每小時基本工資將由現行109元調整為115元，另外7月1日起，每月基本工資由19,047元調整為19,273元。估計將分別有31萬名時薪勞工及176萬名月薪勞工受惠。

青年安心成家貸款確定延至今年底。(圖／好房資料中心)